просмотров: 4137
Жилые помещения жилфонда коммерческого использования СПб
Часто задаваемые вопросы

1. Я проживаю в коммунальной квартире вместе с мамой. Занимаем комнату 13 кв. метров. На очереди стоим с 1985 г. Мама является очередником. Я прописана в комнате. Кто может получить жилье в рамках программы?

В рамках Закона Санкт-Петербурга от 17.04.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга», в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" вновь созданные жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - граждане, состоящие на учете) в дополнение к занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным членам семьи). Это означает, что программой можете воспользоваться либо Вы, либо Ваша мама.

Остается ли за нами наша комната, в которой мы проживаем?

Жилое помещение, которое Вы сейчас занимаете, остается в пользовании того члена семьи, который не воспользуется программой.

Включает ли стоимость аренды жилого помещения (квартиры) коммунальные услуги? Или они оплачиваются дополнительно?

Плата за наем (арендная плата) не включает в себя платежи за коммунальные услуги.

Необходимо ли записываться на прием заранее? Или же процесс подачи документов протекает в режиме живой очереди? Сколько в среднем длится процесс рассмотрения заявки?
Записываться на прием нет необходимости. Вы можете подать Заявление на участие в программе, распечатав его на сайте Горжилобмена, выслать в электронной форме в отдел коммерческого найма или подать лично через канцелярию СПб ГБУ «Горжилобмен». Ваше заявление будет рассмотрено в течение 30 дней.

Если вдруг при первом варианте предоставляется квартира в неудобном для нас районе, имеем ли мы право отказаться от нее?

Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности, исходя из даты принятия на учет, с учетом количества жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, переданных ГБУ «Горжилобмен» для предоставления гражданам по договору найма. Вы вправе отказаться от предложенной квартиры, при этом остаетесь участником программы и ждете дальнейших предложений.

При подаче документов необходимо присутствие всех членов семьи или достаточно одного?
Подать заявление об оказании содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма должен тот гражданин, который намеревается воспользоваться программой, присутствие остальных членов семьи необязательно. Заявление об оказании содействия может быть подано Вами лично в СПб ГБУ «Горжилобмен» (Бронницкая ул., д. 32, каб. 309 в рабочие дни с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00), направлено по почте по вышеуказанному адресу или на электронную почту ГБУ «Горжилобмен» (e-mail: info@obmencity.ru).

2. Я проживаю в коммунальной квартире с сыном. Но сын с недавнего времени прописан у бывшего мужа в однокомнатной квартире. Могу ли я подать заявление об аренде однокомнатной квартиры, чтобы сына оставить в коммуналке, а самой снимать жилье у города?

Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам следующих категорий: гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях с членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.04.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга»). Если Вы зарегистрированы в жилом помещении одна, и вместе с Вами никто из совершеннолетних членов семьи (дети, родители) не зарегистрирован, то Вы не относитесь к категории граждан, которым может быть предоставлено помещение в рамках программы.

3. Проживаю с семьей (жена, сын 17 лет и дочь 16 лет)в коммунальной квартире, состоим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1983 года. Можем ли мы стать участниками этой программы?

Поскольку, Вы проживаете с несовершеннолетними детьми и иных совместно проживающих с Вами совершеннолетних членов семьи не имеется, предоставить жилое помещение одному из членов Вашей семьи не предоставляется возможным. Так как Вы не относитесь к категории граждан, которым может быть предоставлено вновь созданное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма. Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в дополнение к занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным членам семьи).

4. Я и муж проживаем вместе с родителями в одной комнате в коммунальной квартире. У мужа никакой собственности нет, нигде не прописан, только временная регистрация по моему адресу. Хотелось бы узнать, кто из нас может воспользоваться коммерческим наймом? Если мы с мужем воспользуемся этой программой, то нашу всю семью снимут с учёта?

Если Ваша семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, то Вы можете принять участие в данной программе. Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в дополнение к занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным членам семьи), в порядке очередности, исходя из даты принятия на учет, с учетом количества жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, переданных ГБУ «Горжилобмен» для предоставления гражданам по договору найма.

При оказании гражданам содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, данные граждане подлежат снятию с учета. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет. Вопросы ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, находятся в компетенции администраций районов Санкт-Пеербурга (п.3.4.2. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга).


Документы, необходимые для оформления договора

Для принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении жилого помещения по договору найма ГБУ "Горжилобмен" принимает от гражданина следующие документы:

•заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
•копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
•копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
•копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением.


Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

Без участия граждан СПб ГБУ "Горжилобмен" запрашивает следующие документы:
•справку о регистрации (форма N 9);
•характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7);
•документы, подтверждающие, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
•документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.


2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования