Недвижимость, Жилищное право
Расчет купли-продажи. Расчет с использованием аккредитива

Расчет купли-продажи. Расчет с использованием аккредитива Достаточно безопасным способом расчетов за объект недвижимости являются расчеты с использованием аккредитива.

Аккредитив – это условное денежное обязательство, которое принимает на себя банк по поручению плательщика по аккредитиву на условиях этого аккредитива. Суть этого способа расчета заключается в том, что покупатель квартиры предварительно заключает с банком договор, на основании которого на расчетный счет им вносится сумма, равная стоимости квартиры. В договоре прописываются срок, на который размещены денежные средства (целесообразно, чтобы он превышал срок регистрации), и условия, на которых продавец сможет получить эти денежные средства (документы, которые должен предъявить продавец банку для получения с аккредитива денежных средств). В тот момент, когда продавец квартиры предъявляет в банк документы, которые указаны в договоре в качестве условия получения денежных средств, например, нотариально заверенную копию ДКП и выписку из ЕГРП о переходе права собственности к покупателю, банк выдает ему деньги наличными или перечисляет на указанный счет (п. 1 ст. 867 ГК РФ).

Аккредитивы бывают: •безотзывными (ст. 869 ГК РФ) - такой вид аккредитива предполагает, что банк не может отменить обязательство по выплате указанной в аккредитиве суммы без согласия получателя средств (более выгоден для продавца); •отзывными (ст. 868 ГК РФ) - такой вид аккредитива не содержит безоговорочного обязательства банка в отношении продавца и может быть отменен или изменен без предварительного согласия получателя средств. Если не установлено иное, аккредитив предполагается отзывным (более выгоден для Покупателя).

Если срок аккредитива закончился, а документы не предъявлены, денежные средства возвращаются покупателю. При этом способе расчета к недостаткам следует отнести большой документооборот и дополнительная оплата комиссий банка.




Консультация юриста по вопросам: жилье, договор, риэлтор, регистрация, ремонт, кадастр, аренда, приватизация, проживание, ипотека, кредит
9111. Юридическая консультация онлайн


просмотров: 805
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Shore Crest North Myrtle Beach, SC JULY 2-5 HUGE 2 bedroom OCEANVIEW BALCONY

$499.75
End Date: Friday Jul-19-2019 4:45:25 PDT
Buy It Now for only: $499.75
|
Shore Crest North Myrtle Beach, SC JUNE 24-28 HUGE 1 bedroom OCEANVIEW BALCONY

$699.00
End Date: Friday Jul-19-2019 5:05:22 PDT
Buy It Now for only: $699.00
|
Wyndham Glacier Canyon July 1-4, 1 Bedroom Deluxe Sleeps 4 Wisconsin Dells

$729.00
End Date: Wednesday Jul-17-2019 3:48:42 PDT
Buy It Now for only: $729.00
|
Dolphin's Cove, Anaheim, California, 1 BEDROOM, JULY 12-16, SLEEPS 4

$698.00
End Date: Wednesday Jul-17-2019 6:05:06 PDT
Buy It Now for only: $698.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования