Недвижимость, Жилищное право
Субсидии на строительство, восстановление или приобретение жилья

Субсидии на строительство, восстановление или приобретение жилья

Существует два приказа Госстроя РФ от 1 июля и 9 августа 2002 г. «Об утверждении порядка использования средств безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам, лишившихся жилья или части его в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской республики» и «Об утверждении порядка использования средств безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам, лишившимся жилья или части его в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Южного федерального округа».

Субсидии на строительство, восстановление или приобретение жилья предоставляются гражданам, пострадавшим в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской Республики, и лишившимся жилья или части его. Предельный размер субсидии на строительство, восстановление или приобретение жилья определяется по формуле:

Р = Н × С,

где Н – социальная норма общей площади жилья, которая составляет:

1) на одного человека – 33 кв. м;

2) на семью из двух человек – 42 кв. м;

3) на семью из трех человек и более – 18 · N кв. м,

где N – количество членов семьи;

С – расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилья, определяемая для строительства и приобретения жилья в соответствии с постановлением Госстроя России от 30.05.2002 г. № 31 «О средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на III квартал 2002 г. для расчета безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет средств федерального бюджета» (зарегистрирован в Минюсте России 24.06.2002 г., регистрационный № 3531).


Размер стоимости восстановления частично разрушенного жилья устанавливается Правительством Чеченской Республики исходя из фактической степени повреждения жилья, определяемой федеральной системой технической инвентаризации (ФГУП «Ростехинвентаризация» Госстроя России). При этом предельный размер субсидии, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, определен Правительством Российской Федерации из расчета до 30 тыс. рублей на семью в зависимости от степени повреждения жилья (распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.07.2002 № 955-р). Расчет размера субсидии производится Правительством Чеченской Республики, указывается соответственно в Свидетельстве или реестре получателей субсидий граждан, лишившихся жилья или части его в результате наводнения, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской Республики, и изъявивших желание использовать предоставляемую субсидию, и является неизменным.

Срок действия Свидетельства составляет 9 месяцев с даты его выдачи. Организация работы по предоставлению гражданам, пострадавшим от паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской Республики, информации об условиях и порядке использования средств субсидий для финансирования строительства, восстановления или приобретения жилья осуществляется Правительством Чеченской Республики или уполномоченным органом. Решение об использовании средств субсидии для финансирования строительства, восстановления жилья подрядным способом или собственными силами или приобретения жилья принимается гражданином, пострадавшим в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской Республики, самостоятельно.

Гражданин, пострадавший в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской Республики, в случае необходимости вправе привлечь для финансирования строительства, восстановления или приобретения жилья не только средства предоставленной ему субсидии, но и собственные (заемные) средства. Общая (жилая) площадь приобретенного или построенного жилого помещения (в расчете на одного члена семьи гражданина – владельца Свидетельства) не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья (с учетом постановлений Правительства РФ от 20.01.98 г. № 71 и от 19.03.2002 г. № 168).

Правительство Чеченской Республики совместно с Министерством внутренних дел Российской Федерации, военным комендантом и Министерством Чеченской Республики по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям формируют и утверждают сводные списки семей, лишившихся жилья или части его в результате паводка, и согласовывают их с Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Из сводного списка семей, лишившихся жилья или части его в результате паводка, Правительство Чеченской Республики утверждает отдельные списки семей, давших согласие на:

1) приобретение жилья по договору купли-продажи;

2) строительство или восстановление жилья подрядным способом;

3) строительство или восстановление жилья собственными силами.

Копии указанных списков передаются в Министерство финансов Чеченской Республики. Выдача Свидетельств осуществляется Правительством Чеченской Республики, утвердившим сводные списки семей, лишившихся жилья в результате паводка. Правительство Чеченской Республики составляет реестр получателей субсидий и представляет его в территориальный орган федерального казначейства и Министерство финансов Чеченской Республики.

Гражданам – владельцам Свидетельств, изъявившим желание приобрести жилье, субсидия предоставляется при наличии договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме и содержащего следующие условия:

1) обязательство продавца жилья освободить и передать жилье гражданину – владельцу Свидетельства в оговоренные сроки;

2) характеристику приобретаемого жилья;

3) цену, по которой продавец жилья обязуется продать жилье и передать его гражданину – владельцу Свидетельства;

4) обязательства гражданина – владельца Свидетельства принять приобретаемое жилье и вступить в права собственности на него совместно со всеми членами его семьи;

5) порядок перечисления средств на оплату жилья на счет продавца жилья с указанием того, что в пределах субсидии средства будут перечислены за счет федерального бюджета;

6) механизм оплаты гражданином – владельцем Свидетельства части стоимости приобретаемого жилья в случае приобретения жилого помещения стоимостью, превышающей предоставленную субсидию.

Гражданам владельцам Свидетельств, изъявившим желание строить жилье подрядным способом, субсидия предоставляется при наличии договора подряда на строительство жилья с подрядной организацией и уполномоченным органом, содержащего следующие условия:

1) обязательство подрядчика построить жилье и передать его гражданину – владельцу Свидетельства;

2) требования к строящемуся жилью (характеристика будущего жилья);

3) обязательства подрядчика о сроках окончания строительства жилья, а также сроках выполнения этапов работ (в случае необходимости);

4) цену, по которой подрядчик обязуется построить жилье и передать его гражданину – владельцу Свидетельства;

5) размер и порядок перечисления аванса;

6) порядок оплаты этапов выполненных работ;

7) обязательства подрядчика о возврате полученных средств субсидии в бюджет и, в случае оплаты гражданином – владельцем Свидетельства части стоимости жилья за счет собственных или заемных средств, ему лично с учетом штрафных санкций в случае неисполнения своих обязательств по договору;

8) обязательства гражданина – владельца Свидетельства и уполномоченного органа принять построенное жилье;

9) порядок перечисления средств субсидии на счет подрядчика;

10) механизм оплаты гражданином – владельцем Свидетельства части стоимости строящегося жилья в случае строительства жилого помещения стоимостью, превышающей предоставленную субсидию;

11) ответственность подрядчика в случае неисполнения обязательств по строительству жилья, а также передаче гражданину – владельцу Свидетельства построенного жилья;

12) механизм контроля хода строительства, качества выполняемых работ, выполнения договорных обязательств со стороны уполномоченного органа.

Как видно, льгота предоставляется в двух формах: у владельца свидетельства есть право заключить либо договор купли-продажи жилого помещения, либо договор строительного подряда на строительство такого помещения.

Гражданам – владельцам Свидетельств, изъявившим желание строить жилье собственными силами, самостоятельно, субсидия предоставляется при наличии договора на финансирование строительства жилого дома с уполномоченным органом, содержащего следующие условия:

1) обязательство гражданина – владельца Свидетельства построить жилье;

2) требования к строящемуся жилью (характеристика будущего жилья);

3) обязательства гражданина – владельца Свидетельства о сроках окончания строительства жилья, а также сроках выполнения этапов работ (в случае необходимости);

4) цену, по которой гражданин – владелец Свидетельства обязуется построить жилье;

5) размер и порядок перечисления аванса;

6) порядок оплаты этапов выполненных работ;

7) обязательства гражданина – владельца Свидетельства о возврате полученных средств субсидии в бюджет в случае неисполнения своих обязательств по договору;

8) обязательства уполномоченного органа принять построенное жилье;

9) порядок перечисления средств субсидии гражданину – владельцу Свидетельства;

10) механизм оплаты гражданином – владельцем Свидетельства части стоимости строящегося жилья в случае строительства жилого помещения стоимостью, превышающей предоставленную субсидию;

11) ответственность гражданина – владельца Свидетельства в случае неисполнения им обязательств по строительству жилья;

12) механизм контроля хода строительства, качества выполняемых работ, выполнения договорных обязательств со стороны уполномоченного органа.

Гражданам – владельцам Свидетельств, изъявившим желание строить жилье собственными силами при помощи подрядной организации, субсидия предоставляется при наличии договора на строительство жилого дома с уполномоченным органом и подрядной организацией, содержащего следующие условия:

1) обязательство подрядчика оказать услуги гражданину – владельцу Свидетельства в строительстве жилья;

2) формы и стоимость оказываемых услуг;

3) требования к строящемуся жилью (характеристика будущего жилья);

4) обязательства гражданина – владельца Свидетельства о сроках окончания строительства жилья, а также сроках выполнения этапов работ (в случае необходимости);

5) цену, по которой гражданин – владелец Свидетельства обязуется построить жилье;

6) размер и порядок перечисления аванса;

7) порядок оплаты этапов выполненных работ;

8) обязательства подрядчика о возврате полученных средств субсидии в бюджет и, в случае оплаты гражданином-владельцем Свидетельства части стоимости жилья за счет собственных или заемных средств, ему лично с учетом штрафных санкций в случае неисполнения своих обязательств по договору;

9) обязательства уполномоченного органа принять построенное жилье;

10) порядок перечисления средств субсидии на счет подрядчика;

11) механизм оплаты гражданином – владельцем Свидетельства части стоимости строящегося жилья в случае строительства жилого помещения стоимостью, превышающей предоставленную субсидию;

12) ответственность подрядчика в случае неисполнения обязательств по оказанию услуг гражданину – владельцу Свидетельства при строительстве жилья;

13) механизм контроля хода строительства, качества выполняемых работ, выполнения договорных обязательств со стороны уполномоченного органа;

14) обязательства подрядчика принять на работу гражданина – владельца Свидетельства и (или) трудоспособных членов его семьи для участия в строительстве жилья.

Министерство финансов Российской Федерации осуществляет перечисление средств федерального бюджета в бюджет Чеченской Республики для предоставления безвозмездной субсидии гражданам – владельцам Свидетельств в порядке межбюджетных отношений по разделу 21 «Финансовая помощь бюджетам других уровней», подразделу 03 «Мероприятия в области регионального развития», целевой статье 633 «Федеральная целевая программа „Жилище“ на 2002–2010 гг., виду расходов 760 „Обеспечение жильем отдельных категорий граждан“, экономической классификации 130140 „Прочие субсидии“ на счет Министерства финансов Чеченской Республики, открытый в территориальном органе федерального казначейства на балансовом счете 40201 „Средства бюджетов субъектов Российской Федерации“, в соответствии с лимитами капитальных вложений, предусматриваемыми на эти цели.

Министерство финансов Чеченской Республики в установленном порядке представляет в территориальный орган федерального казначейства платежные поручения для перечисления указанных средств продавцам жилья, подрядным организациям или гражданам, пострадавшим в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской Республики. Финансирование мероприятий, связанных со строительством жилья подрядным способом или собственными силами (самостоятельно или в составе подрядной организации), а также приобретением жилья осуществляется в форме безналичных расчетов. При строительстве жилья подрядным способом или собственными силами (самостоятельно или в составе подрядной организации) оплата средств безвозмездных субсидий производится в объеме не более 95% от общего размера субсидии. Окончательный расчет производится после утверждения в установленном порядке акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Территориальный орган федерального казначейства ежемесячно представляет Правительству Чеченской Республики информацию о суммах предоставленных субсидий гражданам, пострадавшим в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Чеченской Республики.

Далее мы рассмотрим порядок предоставления субсидии, подразделив его на два вида: для граждан, которые будут приобретать жилое помещение по договору купли-продажи; для граждан, которые будут приобретать жилое помещение посредством договора строительного подряда.

Первое – приобретение жилья посредством купли-продажи. Гражданин – владелец Свидетельства представляет в Министерство финансов Чеченской Республики Свидетельство и договор купли-продажи жилого помещения. Договор купли-продажи жилого помещения должен быть зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.97 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в Свидетельстве, в договоре должен быть определен порядок оплаты недостающей суммы. Министерство финансов Чеченской Республики в течение 5 рабочих дней со дня поступления договора купли-продажи жилого помещения осуществляет проверку:

а) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи жилого помещения, данным документа гражданина – владельца Свидетельства, удостоверяющего личность;

б) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения, размеру субсидии, указанному в Свидетельстве;

в) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина – владельца Свидетельства на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи жилого помещения, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в Свидетельстве (в случае если продавец жилья проживает на территории Чеченской Республики и не имеет возможности открыть счет в отделении банка, денежные средства перечисляются ему почтовым переводом);

г) наличия в договоре купли-продажи жилого помещения подписей, печатей (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон.

При отсутствии замечаний Министерство финансов Чеченской Республики передает в территориальный орган федерального казначейства копии договора купли-продажи и Свидетельства и платежный документ на перечисление денежных средств продавцу жилья. Одновременно Министерство финансов Чеченской Республики направляет в Правительство Чеченской Республики информацию о дате проведения платежа, копию договора купли-продажи жилого помещения, а также подлинник Свидетельства с отметкой об оплате. Подлинник договора купли-продажи жилого помещения возвращается гражданину – владельцу Свидетельства. Подлинник Свидетельства с отметкой об оплате, корешок к нему и копия договора купли-продажи жилого помещения хранятся в Правительстве Чеченской Республики.

Второй способ приобретения жилья для граждан, которые могут воспользоваться данной льготой, – приобретение жилья посредством договора строительного подряда.Финансирование строительства жилья за счет средств субсидий осуществляется в порядке, установленном каждым договором подряда на строительство жилья. Уполномоченный орган передает в Министерство финансов Чеченской Республики Свидетельство и договор подряда. Министерство финансов Чеченской Республики в течение пяти дней с момента подписания договора передает территориальному органу федерального казначейства копии договора подряда и Свидетельства и платежные документы на перечисление средств подрядчику для авансирования работ в размере до 30% в соответствии с условиями договора подряда.

Для оплаты этапов работ по строительству жилья в соответствии с договором подряда подрядчик передает уполномоченному органу акты приемки этапов выполненных работ. Уполномоченный орган проверяет объемы выполненных работ, подписывает акты выполненных работ и передает их в Министерство финансов Чеченской Республики. Министерство финансов Чеченской Республики в течение пяти дней проверяет представленные документы и передает платежные документы в территориальный орган федерального казначейства для перечисления средств подрядчику. При выполнении всех работ, предусмотренных договором подряда на строительство жилья, для окончательного расчета с подрядной организацией уполномоченный орган передает в Министерство финансов Чеченской Республики утвержденный в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Министерство финансов Чеченской Республики представляет в территориальный орган федерального казначейства утвержденный в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и платежные документы на перечисление остатка денежных средств по договору подряда на строительство жилья подрядчику. Одновременно Министерство финансов Чеченской Республики информирует Правительство Чеченской Республики об окончании финансирования по этому договору подряда и направляет ему подлинник Свидетельства с отметками об оплате.

В случае если гражданин – владелец Свидетельства изъявил желание строить жилье собственными силами, финансирование строительства жилья осуществляется в порядке, установленном в договоре, заключенном гражданином – владельцем Свидетельства с уполномоченным органом. Уполномоченный орган передает в Министерство финансов Чеченской Республики Свидетельство и соответствующий договор. Министерство финансов Чеченской Республики в течение пяти дней с момента подписания договора передает территориальному органу федерального казначейства копии договора, Свидетельства и платежные документы на перечисление средств гражданину – владельцу Свидетельства для авансирования работ в размере до 30% в соответствии с условиями договора подряда.

Территориальный орган федерального казначейства осуществляет перечисление средств гражданину – владельцу Свидетельства почтовым переводом в отделение связи, указанное гражданином – владельцем Свидетельства в договоре. Для оплаты этапов работ по строительству жилья в соответствии с договором уполномоченный орган проверяет объемы выполненных работ, подписывает акты выполненных работ и передает их в Министерство финансов Чеченской Республики. Министерство финансов Чеченской Республики в течение пяти дней проверяет представленные документы и передает платежные документы в территориальный орган федерального казначейства для перечисления средств гражданину – владельцу Свидетельства.

При выполнении всех работ, предусмотренных договором на строительство жилья, для окончательного расчета с гражданином – владельцем Свидетельства уполномоченный орган передает в Министерство финансов Чеченской Республики утвержденный в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Министерство финансов Чеченской Республики представляет в территориальный орган федерального казначейства утвержденный в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и платежные документы на перечисление остатка денежных средств по договору гражданину – владельцу Свидетельства. Одновременно Министерство финансов Чеченской Республики информирует Правительство Чеченской Республики об окончании финансирования по этому договору и направляет ему подлинник Свидетельства с отметками об оплате.

В случае если гражданин – владелец Свидетельства изъявил желание строить жилье собственными силами с привлечением подрядной организации, финансирование строительства жилья осуществляется в порядке, установленном в договоре, заключенном гражданином – владельцем Свидетельства с уполномоченным органом и подрядчиком, отобранным по конкурсу для этих целей, при этом подрядчик принимает на работу гражданина – владельца Свидетельства и (или) трудоспособных членов его семьи в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации. Уполномоченный орган передает в Министерство финансов Чеченской Республики Свидетельство и соответствующий договор. Министерство финансов Чеченской Республики в течение пяти дней с момента поступления документов передает территориальному органу федерального казначейства копии договора и Свидетельства и платежные документы на перечисление средств подрядчику в размере до 30% от размера субсидии в качестве аванса для оказания услуг гражданину – владельцу Свидетельства.

Для оплаты этапов работ по строительству жилья в соответствии с договором уполномоченный орган проверяет объемы работ, выполненных гражданином – владельцем Свидетельства, и услуг, оказанных подрядчиком гражданину – владельцу Свидетельства, подписывает акты выполненных работ и передает их в Министерство финансов Чеченской Республики. Министерство финансов Чеченской Республики в течение пяти дней с момента получения документов проверяет их и передает платежные документы в территориальный орган федерального казначейства для перечисления средств подрядчику. При выполнении всех работ, предусмотренных договором на строительство жилья, для окончательного расчета с подрядчиком и гражданином – владельцем Свидетельства уполномоченный орган передает в Министерство финансов Чеченской Республики утвержденный в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Министерство финансов Чеченской Республики представляет в территориальный орган федерального казначейства утвержденный в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и платежные документы на перечисление остатка денежных средств по договору подрядчику, который производит окончательный расчет с гражданином – владельцем Свидетельства.

Одновременно Министерство финансов Чеченской Республики информирует Правительство Чеченской Республики об окончании финансирования по этому договору и направляет ему подлинник Свидетельства с отметками об оплате.


просмотров: 538
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
CLIFFS CLUB RESORT *PRINCEVILLE* KAUAI, HI *VACATION in Paradise*

$399.00
End Date: Thursday Feb-22-2018 20:49:18 PST
Buy It Now for only: $399.00
|
Wyndham Grand Desert 2BR Deluxe Lockoff Feb 23 - 25, Sleeps 8, Las Vegas Rental

$849.00
End Date: Friday Feb-23-2018 1:49:29 PST
Buy It Now for only: $849.00
|
Wyndham Grand Desert 1BR Deluxe Mar 24 - 31, 7 nights, Sleeps4, Las Vegas Rental

$1.00
End Date: Thursday Feb-22-2018 12:36:07 PST
Buy It Now for only: $1.00
|
LE BLANC CANCUN ALL INCLUSIVE 8 DAYS 7 NIGHTS . HUGE HOLIDAY SAVINGS DISCOUNT!!

$105.00
End Date: Saturday Feb-17-2018 8:39:15 PST
Buy It Now for only: $105.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Анна Моисеева, Сергей Тихоненко Как продать квартиру выгодно.  Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг
Как продать квартиру выгодно. Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг
Цитата
"Хоум-стейджинг поможет выделить вашу недвижимость из ряда других, ничего в ней кардинально не меняя. Это реально работает. Попробуйте - и убедитесь сами".
Анна Моисеева

О чем книга
Абсолютно любую квартиру, даже самую "убитую", можно продать быстро и дорого, если грамотно преподнести ее покупателю. Как это сделать, затратив минимальное количество времени и денег? Для этого не нужен дорогой ремонт и фееричный дизайн. Наоборот - и то и другое категорически не рекомендуется! Попросту не окупится. Часто достаточно лишь несколько легких штрихов. Каких и где - подскажет хоум-стейджинг, наука на стыке психологии, ремонта, дизайна и риелторского мастерства, давно применяемая за рубежом, но в России пока вовсе неизвестная.
Основное внимание в книге уделяется предпродажной подготовке городских квартир, однако не забыты и другие виды недвижимости: комнаты в коммуналках, загородные дома, офисы. Одинаково пристально рассматриваются все классы жилья: эконом-класс, бизнес-класс и элитное жилье. Есть отдельная глава про подготовку квартир к сдаче в аренду. Книга сфокусирована на рынке жилья Москвы и Подмосковья, однако советы в ней подойдут для всего российского рынка недвижимости.
Книга будет полезна собственникам недвижимости, профессиональным риелторам, а также всем, кто интересуется законами рынка недвижимости и психологией его участников. Если вы планируете продать или сдать жилье в аренду, стоимость этой книги окупится для вас многократно!

Почему книга достойна прочтения
Что получает читатель этой книги?
  • Конкретные, проверенные жизнью рекомендации, которые существенно облегчат сделку с недвижимостью и принесут значительную прибыль, многократно окупив минимальные вложения в хоум-стейджинг.
  • Множество примеров, реальных историй из практики.
  • Понимание того, как функционирует и развивается рынок недвижимости.
  • Полезные советы по дизайну и ремонту.
  • Занимательную информацию о психологии покупателей и продавцов недвижимости.

    Книга не является переводом какого-либо зарубежного пособия и не содержит никаких элементов плагиата! Это абсолютно оригинальный авторский текст. Рынок недвижимости России очень отличается от рынка недвижимости США (Европы). Другие условия жизни, другие финансовые расчеты, другая психология у людей. Книга описывает именно российский рынок недвижимости, со всеми его особенностями и нюансами. Ранее об этом никто так полно и подробно не писал.

    Кто автор
    Анна Моисеева - риелтор, юрист по образованию, в прошлом - журналист, более 6 лет профессионально пишет о недвижимости. Сотрудничает с десятком тематических СМИ. Имеет внушительный опыт сделок с недвижимостью не только для клиентов, но и для себя.
    Сергей Тихоненко - риелтор с 16-летним стажем, глава московского агентства недвижимости "Априори". Провел сотни сделок с недвижимостью (как в России, так и в СНГ), в том числе инвестиционных. Имеет обширный опыт подготовки недвижимости к продаже.

    Также в создании книги участвовали эксперты - топ-менеджеры крупнейших московских агентств недвижимости ("ИНКОМ-Недвижимость", "МИЭЛЬ",WELHOME, Blackwood, Cushman &Wakefield), а также профессионалы сферы дизайна и ремонта.

    Ключевые понятия
    Хоум-стейджинг.

    Особенности оформления книги
    Цветные фото-иллюстрации.





    ...

  • Цена:
    474 руб

    Эрик Тайсон, Роберт С. Гризволд Инвестирование в недвижимость для "чайников" Real Estate Investing for Dummies
    Инвестирование в недвижимость для "чайников"

    Инвестирование в недвижимость для "чайников" можно назвать настольной книгой начинающего инвестора в недвижимость. Авторы, которые сами много лет успешно вкладывают деньги в недвижимость, шаг за шагом рассматривают все процессы, связанные с покупкой и управлением недвижимости: анализ рынка, выбор добросовестных предложений, оценка объекта, сравнение цен, работа с брокерами и продавцами, ведение переговоров о скидках и уступках, сдача в аренду купленного объекта, правильное назначение ставки аренды, получение максимальной прибыли от сдачи долгосрочной аренды, создание портфеля объектов недвижимости. Главное, по мнению авторов, это приобретение недвижимости с помощью заемных средств и погашение кредита за счет прибыли, получаемой от сдачи недвижимости в аренду. Чтобы добиться успеха в инвестировании в недвижимость, надо следовать долгосрочной стратегии, которая в конечном итоге обеспечит вам высокую и стабильную прибыль на долгие годы. Книга рассчитана на широкую читательскую аудиторию, ведь инвестировать в недвижимость каждый!

    ...

    Цена:
    1039 руб

    Алексей Алешко Недвижимость Inside-2
    Недвижимость Inside-2
    Вашему вниманию предлагается книга А.Алешко "Недвижимость Inside-2"....

    Цена:
    343 руб

    Зайцева Ирина Александровна Недвижимость, которая вас разоряет
    Недвижимость, которая вас разоряет

    Основное назначение данной книги – познакомить читателя с особенностями рынка недвижимости, правами на недвижимость и правилами сделок с ней, а также предостеречь от возможных ошибок при совершении данных сделок.

    Рынок недвижимости оперирует крупными денежными средствами, поэтому сделки с его объектами привлекают внимание мошенников и аферистов. Из данной книги вы узнаете об основных способах мошенничества, что позволит вам рационально оценивать ситуацию и быть уверенных, что сделка будет иметь благоприятный исход.

    ...

    Цена:
    99 руб

    Кириенко Алевтина Анатольевна Ипотека в вопросах и ответах
    Ипотека в вопросах и ответах

    Эта книга для тех, кто собирается приобретать квартиру с помощью ипотеки или просто хочет понять значение этого термина, так часто используемого в наше время. Автор поможет читателю разобраться в сложных вопросах, возникающих при оформлении ипотеки. В книге приводится список ипотечных программ наиболее крупных банков, что поможет сориентироваться среди многообразия банковских предложений.

    Издание предназначено для риэлторов, руководителей и юристов агентств по недвижимости, а также для всех, интересующихся вопросами ипотечного кредитования.

    ...

    Цена:
    90 руб

    Грюнштам Владимир Альбертович, Горячкин П. В. Материальные ресурсы в строительстве
    Материальные ресурсы в строительстве

    В книге рассмотрены вопросы управления материальными ресурсами в рыночных условиях работы строительного комплекса России. Установлены основные направления совершенствования сметного ценообразования в строительстве и использование в этом процессе региональных рынков строительных материалов.

    В книге отражено существующее состояние и проанализирована практика прошлых периодов в планировании потребности материалов на инвестиционно-строительные проекты, в организации поставок и использовании материальных ресурсов на объектах строительства, в организации учета расхода материалов в строительном производстве. Подробно изложена технология расчета норм расхода материалов на строительные работы и сформулированы предложения по созданию рыночной системы сметного нормирования расхода материальных ресурсов в строительстве.

    Отдельно исследованы проблемы определения рыночных цен на строительные материалы, используемые в расчетах сметной стоимости строительства и в планировании материально-технического снабжения строек. Предложена современная система регионального мониторинга текущих цен на строительные материалы. Разработаны методики начального наблюдения за рыночными ценами и их переработки в оптовые и сметные цены на строительные материалы. Представлены результаты работы постоянно действующей системы рыночного мониторинга цен в регионе (Санкт-Петербург).

    Книга предназначена для широкого круга специалистов, занимающихся разработкой сметной документации в строительстве, управлением материальными ресурсами и стоимостью в инвестиционно-строительных проектах, планированием и организацией материально-технического снабжения в подрядных строительных организациях.

    ...

    Цена:
    240 руб

    Кацман В. Е. Системный подход к повышению конкурентоспособности программ подготовки оценщиков в Российской Федерации
    Системный подход к повышению конкурентоспособности программ подготовки оценщиков в Российской Федерации

    В статье представлен анализ рынка подготовки оценщиков в Российской Федерации. Рассмотрена структура системы региональной подготовки оценщиков и предложены пути повышения конкурентоспособности программы их подготовки.

    ...

    Цена:
    80 руб

    Арт Ян Александрович Ипотека. Руководство к действию
    Ипотека. Руководство к действию

    …Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», – отвечаю я. Но совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ.

    Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильном управлении своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие от аренды, вы становитесь хозяином жилья – самого ценного актива в нашей стране. На самом деле…

    Впрочем, о том, что такое ипотека на самом деле, как раз и рассказывается в этой книге. Не могу утверждать, что мое мнение есть истина в последней инстанции, но я глубоко убежден: ипотека – это благо.

    И вопрос стоит точно также, как в притче о казни и помиловании: «Брать нельзя подождать». А вот где именно поставить запятую – это вам подскажет знание правил игры на ипотечном рынке.

    ...

    Цена:
    139 руб

    Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
    Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

    В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

    Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

    Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

    Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

    Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

    Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

    ...

    Цена:
    206 руб

    Семенистая Татьяна Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение
    Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение

    Недвижимость всегда являлась лучшей инвестицией денег. Вопрос ее покупки, продажи и аренды сейчас интересует практически каждого человека. Как правильно купить или продать квартиру? Как безопасно снять жилье или сдать его в аренду? Нужно ли оформлять перепланировку жилого помещения? Как вступить в права наследования? В этой книге вы найдете квалифицированные ответы на эти вопросы, а также узнаете, какие бывают налоги на недвижимость и сделки с ней.

    ...

    Цена:
    80 руб

    Booking.com
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования