Недвижимость, Жилищное право
Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению
Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению  - в настоящее время законом установлено обязательное нотариальное удостоверение определенных сделок. В соответствии с Законом об ипотеке, а также с Гражданским кодексом договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован, в противном случае несоблюдение данной формы влечет за собой его недействительность.
Договор ренты, а также пожизненного содержания с иждивением тоже необходимо удостоверить у нотариуса.
Помимо этого обязательное нотариальное удостоверение существует для следующих договоров:
договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке;
договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
соглашение об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора;
брачный договор;
соглашение об уплате алиментов;
предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключен в нотариальной форме;
соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке;
доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
доверенность, выдаваемая в порядке передоверия;
завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение.С 1 марта 2001 года в виде исключения допускают составление завещания собственноручно в простой письменной форме. Это касается гражданина, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности оформить завещание в предусмотренной законом форме. Изложенную таким образом последнюю волю признают завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ.
Обязательно должно быть удостоверено согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Только нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство. Печатью нотариуса также скрепляют листы закладной — ценной бумаги, удостоверяющей права на заложенное имущество.
Еще раз подчеркнем, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, предусмотренных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет за собой ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.
На практике бывают случаи, когда сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон договора уклоняется от обязательной регистрации договора. Что делать в таком случае? Обратиться в суд, тогда государственную регистрацию произведут в соответствии с решением суда.
Что касается нотариальной формы, то здесь, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае в последующем нотариальном удостоверении сделки нет необходимости.
Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.


Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 1072
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Fall Rod Run WYNDHAM SMOKY MTNS. RESORT, 2 Bdrm Dlx,.3 nts Sept 12,13,14 Occ. 8

$539.00
End Date: Friday Aug-16-2019 21:55:22 PDT
Buy It Now for only: $539.00
|
Jul 31-Aug 1 3-bdrm dlx Wyndham Glacier Canyon Wisconsin Dells Waterparks 1Nt

$399.75
End Date: Friday Aug-16-2019 18:22:54 PDT
Buy It Now for only: $399.75
|
Harbour Lights in Myrtle Beach, SC JULY 22-25 HUGE 2 bedroom Villa Sleeps 8

$699.00
End Date: Saturday Aug-17-2019 3:23:28 PDT
Buy It Now for only: $699.00
|
WYNDHAM PANAMA CITY BEACH, SLEEPS 6, DELUXE UNIT WITH BUNK BEDS, JULY 25-28

$395.00
End Date: Friday Aug-16-2019 12:03:22 PDT
Buy It Now for only: $395.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования