Недвижимость, Жилищное право
Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению
Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению  - в настоящее время законом установлено обязательное нотариальное удостоверение определенных сделок. В соответствии с Законом об ипотеке, а также с Гражданским кодексом договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован, в противном случае несоблюдение данной формы влечет за собой его недействительность.
Договор ренты, а также пожизненного содержания с иждивением тоже необходимо удостоверить у нотариуса.
Помимо этого обязательное нотариальное удостоверение существует для следующих договоров:
договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке;
договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
соглашение об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора;
брачный договор;
соглашение об уплате алиментов;
предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключен в нотариальной форме;
соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке;
доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
доверенность, выдаваемая в порядке передоверия;
завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение.С 1 марта 2001 года в виде исключения допускают составление завещания собственноручно в простой письменной форме. Это касается гражданина, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности оформить завещание в предусмотренной законом форме. Изложенную таким образом последнюю волю признают завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ.
Обязательно должно быть удостоверено согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Только нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство. Печатью нотариуса также скрепляют листы закладной — ценной бумаги, удостоверяющей права на заложенное имущество.
Еще раз подчеркнем, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, предусмотренных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет за собой ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.
На практике бывают случаи, когда сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон договора уклоняется от обязательной регистрации договора. Что делать в таком случае? Обратиться в суд, тогда государственную регистрацию произведут в соответствии с решением суда.
Что касается нотариальной формы, то здесь, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае в последующем нотариальном удостоверении сделки нет необходимости.
Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.


Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 1095
«Ваш Магазин»Бизнес книги. Недвижимость. Рынок жилья. Купить, продать квартиру, дом.
 Все секреты покупки квартиры в новостройке. Опыт успешного собственникаВсе секреты покупки квартиры в новостройке. Опыт успешного собственника, 2017 г.
Ованова Екатерина В.

В этой книге есть все, что нужно знать жителю России о приобретении квартиры в новостройке. В ней рассмотрены основные вопросы, с которыми столкнется будущий собственник в процессе выбора квартиры и оформления сделки — правовые, бытовые, психологические. Приведены примеры рисков,...
Цена: 338 руб.
 Недвижимость и криминалНедвижимость и криминал, 2019 г.
Шабалин Вадим Геннадьевич, Вылегжанин Вениамин Николаевич, Степанова Алина

Авторы дают подробную характеристику основных схем мошенничества и вымогательства при совершении сделок с жилыми и нежилыми помещениями, показывают психологические и технические приемы, используемые аферистами, рассматривают способы признания уже совершенных сделок недействительными....
Цена: 540 руб.
 Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартируКвартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру, 2016 г.
Бычков Александр Игоревич

В книге рассматриваются практические вопросы, связанные с приобретением, владением и распоряжением квартирой на различных рынках — новостройки, вторичный рынок, участие в жилищных кооперативах, приобретение жилищных сертификатов, а также условия и порядок приватизации социального жилья,...
Цена: 563 руб.
 Ипотечное кредитование в жилищном строительстве. Учебное пособиеИпотечное кредитование в жилищном строительстве. Учебное пособие, 2018 г.
Николаева Е.Л., Бочкарев В.В.

Раскрываются основы ипотечного жилищного кредитования, представлены модели ипотечного кредитования, в том числе с учетом анализа мирового опыта. Особое внимание уделено практике ипотечного кредитования на стадии строительства. Для студентов специальности 270115 "Экспертиза и...
Цена: 658 руб.
 Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Учебное пособие. Часть 1 (общая): Подготовка и проведение сделкиСделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Учебное пособие. Часть 1 (общая): Подготовка и проведение сделки, 2016 г.
Шабалин Вадим Геннадьевич, Хромов Андрей Александрович

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в...
Цена: 457 руб.
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*

$85.00
End Date: Sunday Oct-13-2019 14:43:23 PDT
Buy It Now for only: $85.00
|
LOG CABIN VACATION RENTAL COSBY, GATLINBURG, PIGEON FORGE, TN

$349.00
End Date: Monday Oct-14-2019 13:52:44 PDT
Buy It Now for only: $349.00
|
Big Cedar Thanksgiving 1 Bedroom Lodge November 27th to 29th

$429.00
End Date: Sunday Oct-13-2019 15:38:12 PDT
Buy It Now for only: $429.00
|
Wyndham Glacier Canyon Sept 27-29, 1 Bedroom Deluxe Sleeps 4 Wisconsin Dells

$105.50 (2 Bids)
End Date: Friday Sep-20-2019 13:26:28 PDT
Buy It Now for only: $2,000.00
| |
WESTIN KA’ANAPALI OCEAN RESORT VILLAS NORTH – July 5 TO July 12, 2020 – STUDIO

$349.00
End Date: Wednesday Oct-9-2019 10:34:38 PDT
Buy It Now for only: $349.00
|
Destin, FL, Wyndham Majestic Sun, 1 Bdrm Suite, 8 - 11 Nov 2019 VETERAN'S WKND

$399.00
End Date: Thursday Oct-10-2019 9:28:19 PDT
Buy It Now for only: $399.00
|
Sevierville, TN, Wyndham Smoky Mountains, 2 Bdrm Del, 8 - 11 Nov VETERAN'S WKND!

$639.00
End Date: Saturday Oct-12-2019 10:08:02 PDT
Buy It Now for only: $639.00
|
WYNDHAM CLEARWATER BEACH (2) BEDROOM PRESIDENTIAL CONDO; 9/30 - 3 Nights

$325.00 (0 Bids)
End Date: Sunday Sep-22-2019 15:49:36 PDT
Buy It Now for only: $450.00
| |
Search paintings for home All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования