Недвижимость, Жилищное право
Типовой договор найма жилого помещения
        ПОСТАНОВЛЕНИЕ СМ РСФСР ОТ 25.09.85 N 415 В РЕД. ОТ 23.07.93

                                                 Утвержден
                                    постановлением Совета Министров РСФСР
                                    от 25 сентября 1985 г. N 415

                               Типовой договор
       найма жилого помещения в домах государственного и общественного
                           жилищного фонда в РСФСР

____________________________________________"____"_____________20______г.
           (населенный пункт)
_________________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной организации, а при ее отсутствии -
соответствующего предприятия, учреждения, организации)
в лице __________________________________________________________________
                     (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о ___________________________________
______________________, утвержденного ___________________________________
________________________от "________" _________________________20______г.
в дальнейшем именуемый "наймодатель", с одной стороны, и гражданин ______
_________________________________________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, на основании орде-
ра на жилое помещение N _______________________серия ____________________
от "______"________________20______г., выданного исполнительным комитетом
__________________________________________________________Совета народных
депутатов, заключили настоящий договор о следующем:

     1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по  дого-
вору найма изолированное  жилое  помещение,  состоящее  из___комнат(ы)  в
_______________________________________квартире общей площадью _____кв.м,
отдельной, коммунальной)
в том числе жилой ___________кв. метров, по адресу_______________________
_________________________________________________________________________
               (проспект, ул. переулок и пр.)
дом N ____, корпус N_________, квартира N____________.

     Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого поме-
щения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в  прилагаемом
паспорте.
     2. Наниматель обязуется:
     а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жи-
лого дома и придомовой территории в РСФСР;
     б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
     в) бережно относиться к жилому помещению,  санитарно-техническому  и
иному  оборудованию,  обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисп-
равностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению,
и в необходимых случаях сообщать о них  наймодателю  или  соответствующую
аварийную службу;
     г)  бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зе-
леным насаждениям;
     д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балко-
ны и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов,  на
лестничных  клетках  и в других местах общего пользования;выносить мусор,
пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные  жилищно-эксп-
луатационной организацией.
     Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоря-
ющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
     е)  соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухон-
ных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами,
не допускать установка установки  самодельных  предохранительных  пробок,
загромождения  коридоров,  проходов, лестничных клеток, запасных выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.
     ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
     з)  производить своевременно, но не реже одного раз в пять ле, теку-
щий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квар-
титре.
     К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся
следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей,  ок-
раска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, ради-
аторов,  а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартир-
ной электропроводки.
     Если выполнение указанных  работ  вызвано  неисправностью  отдельных
конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо  связано
с производством капитального ремонта  жилого дома, то они производятся за
счет наймодателя;
     и) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также про-
изводить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или ино-
го  оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя
либо других лиц, совместно с ним проживающих;
     к) не производить переустройство, перепланировку жилого и  подсобных
помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установ-
ку  дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без полу-
чения соответствующего разрешения, предусмотренного Правилами пользования
жилыми помещениями, содержания жилого  дома  и  придомовой  территории  в
РСФСР.
     л)  вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за про-
житым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (во-
доснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и  другие  услуги)  по
утвержденным в установленным порядке тарифам;
     м)  соблюдать  правила социалистического общежития, не допускать вы-
полнения в квартире работ или совершения других  действий,  приводящих  к
порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, наруша-
ющие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
     Пользование  телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими
громкоговорящими устройствами допускается лишь при  условии  уменьшения
слышимости  до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00
часов должна соблюдаться полная тишина.
     н) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-экспла-
тационной организаций и представителей домового комитета для осмотра тех-
нического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-техническо-
го и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплу-
атационной организации - также и для выполнения ремонтных работ;
     о) производить  в  домах,  где  нет центрального отопления, в период
отопительного сезона отопление жилого помещения.
     При временном отсутствии нанимателя и членов его  семьи,  наниматель
не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддер-
жания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого
дома;
     и)  ежедневно  убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэ-
тажных жилых домах квартирного типа в соответствии с  графиком,  установ-
ленным жильцами  дома,  исходя  из количества жильцов, проживающих в этом
доме;
     р) переселиться с членами своей семьи на время проведения  капиталь-
ного  ремонта  жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может
быть произведен без выселения нанимателя), в другое предоставляемое  най-
модателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требовани-
ям, без расторжения договора найма;
     с) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место житель-
ства  со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные по-
мещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту  в  надлежащем
состоянии.
     Невыполненные  нанимателем  работы  по текущему ремонту, лежащему на
его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей  фиксиру-
ются  в  акте  сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного
ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
     Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и  подписывается
наймодателем, представителем домового комитета и нанимателем.
     3. Наниматель вправе:
     а)  вселить  в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение
своего супруга, детей, родителей, других родственников,  нетрудоспособных
иждивенцев  и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершен-
нолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достиг-
ших совершеннолетия, согласие членов семьи не требуется;

     б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолет-
них членов семьи, включая  временно отсутствующих, произвести в  установ-
ленном порядке обмен занимаемого жилого помещения
     в)  сохранить  жилое помещение при временном отсутствии его и членов
его семьи при условии и в случаях, предусмотренных статьями 60 и  62  Жи-
лищного кодекса РСФСР. Жилая площадь, которая сохраняется за временно от-
сутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
     г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в слу-
чаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РСФСР, а также правила-
ми сдачи жилого помещения в поднаем.
     Если систематически сдается жилая площадь в поднаем с целью извлече-
ния  нетрудовых доходов, сдаваемое изолированное жилое помещение подлежит
изъятию в судебном порядке;
     д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним  совершенно-
летними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользо-
вании  жилом  помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания
платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок  выше
полутора  месяцев  допускается при условии соблюдения установленной нормы
жилой площади;
     е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных  зако-
ном, изменения договора найма занимаемого жилого помещения;
     ж)  с  согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма
жилого помещения;
     з) осуществлять другие права по пользованию жилым  помещением,  пре-
дусмотренные  законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и дру-
гим законодательством РСФСР.
     4. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жи-
лое помещение в целях личной наживы, извлечения нетрудовых  доходов  и  в
других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
     5.  Члены  семьи нанимателя. проживающие совместно с ним, пользуются
наравне с нанимателем всеми правами и несут все  обязанности,  вытекающие
из  настоящего  договора  найма  жилого помещения. Совершеннолетние члены
семьи несут солидарную с  нанимателем  имущественную  ответственность  по
обязательствам, вытекающим из указанного договора.
     6. Наймодатель обязуется:
     а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
     б)  в  соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жи-
лищного фонда:
     систематически производить осмотр жилых домов и  жилых  помещений  и
профилактическое  обслуживание санитарно-технического и иного оборудова-
ния, находящегося в них;
     своевременно производить ремонт жилого дома,  обеспечивать  беспере-
бойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем;
     своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капиталь-
ный  ремонт,  заменять вследствие нормального износа основные конструкции
дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи  (в  домах,  где
нет  центрального  отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное
оборудование;
     производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений  нанима-
теля  в тех случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправнос-
тей отдельных конструктивных элементов жилого  дома  или  оборудования  в
нем, либо - с производством капитального ремонта.
     исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в
квартире  нанимателя не позднее трех дней по получении заявки нанимателя,
а в случае аварии - немедленно.
     производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лест-
ничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых  домов
(кроме  одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придо-
мовой территории;
     в) предоставлять нанимателю и членам его семьи на  время  проведения
капитального  ремонта  жилого дома (когда ремонт не может быть произведен
без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
     Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими  жилого
помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) произ-
водится наймодателем за его счет;
     г)  своевременно  проводить подготовку жилых домов, санитарно-техни-
ческого и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних
условиях.
     7. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения  без
согласия  нанимателя  и  членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных
законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и  другим  законода-
тельством РСФСР.
     Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному догово-
ру найма признан нанимателем его совершеннолетний член семьи, наймодатель
заключает с ним договор найма жилого помещения.
     8. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство
в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
     9. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя
лишь  по  основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке,
кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
     10. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
договору,  разрешаются судом либо другими уполномоченными на то организа-
циями в соответствии с их компетенцией.
     11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых
находится у наймодателя, другой - у нанимателя.

                       Наймодатель___________________________________
                                        (подпись)

                       Наниматель____________________________________
                                        (подпись)

     С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РСФСР наниматель ознакомлен.

                       Наниматель____________________________________
                                        (подпись)

                                                               Приложение
                                                к Типовому договору найма
                                         государственного и общественного
                                         жилищного фонда в РСФСР

                                   Паспорт
жилого помещения по адресу _____________________________________________
                                          (город, поселок, село и др.)
___________________________________, дом N__________,корпус N __________
(проспект, улица, переулок и др.)
квартира N __________
     Дом входит в жилищный фонд ________________________________________
                                    (исполнительного комитета местного
________________________________________________________________________
Совета народных  депутатов,  предприятия, учреждения, организации)

     Помещение состоит из:
__________________комнат общей жилой площадью ____________кв.м,
в том числе: комната N 1 ___________________ кв.м
             комната N 2 ___________________ кв.м
             комната N 3 ___________________ кв.м
             комната N 4 ___________________ кв. м,
кухня площадью ____________________кв.м, с ___________________комфорочной
                                           (двух, трех, четырех)
______________________________________плитой,
(электрической, газовой)
ванной  комнаты, оборудованной__________________________________________,
санитарного узла, оборудованного________________________________________,
коридора площадью ____________кв.м, антресолей площадью_____________кв.м,
встроенных шкафов площадью__________________________кв.м, чулана-кладовки
площадью __________________________________кв.м

     Помещение оборудовано:
_________________________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением
_________________________________________________________________________
(печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом)

     В квартире имеются:
_________________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

     Жилой дом сдан в эксплутацию  _______________________________20___г.
     Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

     Наймодатель_____________               Наниматель_________________
                (подпись)                              (подпись)


  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 957
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Hyatt Beach House Residence Club Key West 1300 points Deeded Annually Week 36

$1,450.00 (0 Bids)
End Date: Thursday Jun-28-2018 8:02:38 PDT
Buy It Now for only: $2,250.00
| |
4th of July week-Manhattan Club NYC luxury Penthouse Suite - 5 nights 7/1 to 7/6

$299.00 (0 Bids)
End Date: Thursday Jun-21-2018 23:37:29 PDT
|
LAKE ARROWHEAD CHALETS - 2 BR/2BA - SLEEPS 6 - 06/22/18 TO 06/29/18

$399.00
End Date: Saturday Jul-21-2018 18:06:44 PDT
Buy It Now for only: $399.00
|
Big Cedar Wilderness July 4th Week Summer 1 Bedroom Lodge July 1st to 3rd

$900.00
End Date: Saturday Jul-21-2018 8:27:37 PDT
Buy It Now for only: $900.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
 Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы. ГЭСН 81-02-09-2001. Часть 9. Строительные металлические конструкции
Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы. ГЭСН 81-02-09-2001. Часть 9. Строительные металлические конструкции
Государственные сметные нормативы Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы (далее - ГЭСН) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих-строителей, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении строительных и специальных строительных работ и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
ГЭСН являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

Разработаны Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов.
Утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 253.

Формат: 20,5 см x 29 см....

Цена:
739 руб

Кен Макэлрой Азбука инвестирования в недвижимость The ABC's of Real Estate Investing
Азбука инвестирования в недвижимость
Книга о том, как находить хорошую недвижимость, правильно оценивать ее, вести переговоры, заключать сделки и "делать" большие деньги.

Для широкого круга читателей старше 16 лет....

Цена:
379 руб

Назайкин Александр Недвижимость. Как ее рекламировать
Недвижимость. Как ее рекламировать

В книге рассматриваются основные моменты продажи объектов недвижимости с помощью рекламы. Автор подробно и популярно объясняет, что и как нужно сделать продавцу квартиры или дома для подготовки эффективной рекламы.

Книга рассчитана на широкий круг читателей: как на людей, впервые столкнувшихся с проблемой продажи недвижимости, так и на профессиональных агентов, маклеров и риелторов, решающих рекламные задачи ежедневно.

...

Цена:
120 руб

Барановская Наталия Игоревна, Котов Алексей Алексеевич Основы сметного дела в строительстве
Основы сметного дела в строительстве

Издание предназначено в качестве учебного пособия по подготовке инженеров-сметчиков в образовательных учреждениях различного уровня, а также для самостоятельного обучения сметному делу с учетом современных требований к уровню квалификации специалистов.

Пособие разработано ведущими преподавателями России по специализации «Сметное дело» и основано на практическом опыте подготовки инженеров-сметчиков в системе высшего и специального образования.

...

Цена:
540 руб

Коллектив авторов Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I
Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I

Предлагаемый Справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки в базисном уровне цен 2000 года на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства, а также дополнительные нормы и расценки по традиционным технологиям производства работ.

Предназначен для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

...

Цена:
400 руб

Балаш В. А., Балаш О. С., Харламов А. В. Эконометрический анализ геокодированных данных о ценах на жилую недвижимость
Эконометрический анализ геокодированных данных о ценах на жилую недвижимость

В представленной статье рассматриваются проблемы регрессионного анализа пространственных данных на примере моделирования цен вторичного рынка жилья в городе Саратове методом географически взвешенной регрессии.

...

Цена:
152 руб

Чжан НаньНань, Барановская Наталия Игоревна, Гу ФэйФэй Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций
Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций

В монографии определена система требований к осуществлению комплексной жилой застройки в городах.

Рассматривается взаимосвязь понятий инвестиций, капитальных вложений, сметной стоимости строительства. Даются определения и содержание понятий: инвестиционный проект, инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в непроизводственной сфере.

Излагаются методические положения формирования сметной стоимости и оценки эффективности инвестиционных проектов непроизводственного строительства.

Методические положения применены для определения стоимости и показателей эффективности строительства жилого квартала при реализации в Санкт-Петербурге стратегического российско-китайского инвестиционного проекта «Балтийская жемчужина».

...

Цена:
198 руб

Управление объектами коммерческой недвижимости
Управление объектами коммерческой недвижимости
В работе исследуется сложившаяся ситуация в сфере управления объектами недвижимости. Разработана система факторов, определяющих инвестиционную привлекательность; сформулирован механизм управления объектами коммерческой недвижимости, разработан комплексный показатель инвестиционной привлекательности и показатель оценки эффективности прироста инвестиционной привлекательности. Разработаны рекомендации по внедрению предложенного механизма для собственников и управляющих объектами....

Цена:
3739 руб

 Лучшие торговые центры России. Бизнес-справочник по коммерческой недвижимости
Лучшие торговые центры России. Бизнес-справочник по коммерческой недвижимости

Обширный список торговых центров вобрал в себя более 1000 объектов по всей России! Актуальная база данных с контактами отдела аренды и ответственных лиц, сборник самых привлекательных, с точки зрения аренды, торговых площадей.

...

Цена:
390 руб

Редакция журнала Компания Компания 23-2015
Компания 23-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
20 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования