Недвижимость, Жилищное право
Типовой договор найма жилого помещения
        ПОСТАНОВЛЕНИЕ СМ РСФСР ОТ 25.09.85 N 415 В РЕД. ОТ 23.07.93

                                                 Утвержден
                                    постановлением Совета Министров РСФСР
                                    от 25 сентября 1985 г. N 415

                               Типовой договор
       найма жилого помещения в домах государственного и общественного
                           жилищного фонда в РСФСР

____________________________________________"____"_____________20______г.
           (населенный пункт)
_________________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной организации, а при ее отсутствии -
соответствующего предприятия, учреждения, организации)
в лице __________________________________________________________________
                     (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о ___________________________________
______________________, утвержденного ___________________________________
________________________от "________" _________________________20______г.
в дальнейшем именуемый "наймодатель", с одной стороны, и гражданин ______
_________________________________________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, на основании орде-
ра на жилое помещение N _______________________серия ____________________
от "______"________________20______г., выданного исполнительным комитетом
__________________________________________________________Совета народных
депутатов, заключили настоящий договор о следующем:

     1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по  дого-
вору найма изолированное  жилое  помещение,  состоящее  из___комнат(ы)  в
_______________________________________квартире общей площадью _____кв.м,
отдельной, коммунальной)
в том числе жилой ___________кв. метров, по адресу_______________________
_________________________________________________________________________
               (проспект, ул. переулок и пр.)
дом N ____, корпус N_________, квартира N____________.

     Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого поме-
щения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в  прилагаемом
паспорте.
     2. Наниматель обязуется:
     а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жи-
лого дома и придомовой территории в РСФСР;
     б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
     в) бережно относиться к жилому помещению,  санитарно-техническому  и
иному  оборудованию,  обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисп-
равностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению,
и в необходимых случаях сообщать о них  наймодателю  или  соответствующую
аварийную службу;
     г)  бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зе-
леным насаждениям;
     д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балко-
ны и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов,  на
лестничных  клетках  и в других местах общего пользования;выносить мусор,
пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные  жилищно-эксп-
луатационной организацией.
     Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоря-
ющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
     е)  соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухон-
ных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами,
не допускать установка установки  самодельных  предохранительных  пробок,
загромождения  коридоров,  проходов, лестничных клеток, запасных выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.
     ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
     з)  производить своевременно, но не реже одного раз в пять ле, теку-
щий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квар-
титре.
     К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся
следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей,  ок-
раска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, ради-
аторов,  а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартир-
ной электропроводки.
     Если выполнение указанных  работ  вызвано  неисправностью  отдельных
конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо  связано
с производством капитального ремонта  жилого дома, то они производятся за
счет наймодателя;
     и) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также про-
изводить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или ино-
го  оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя
либо других лиц, совместно с ним проживающих;
     к) не производить переустройство, перепланировку жилого и  подсобных
помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установ-
ку  дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без полу-
чения соответствующего разрешения, предусмотренного Правилами пользования
жилыми помещениями, содержания жилого  дома  и  придомовой  территории  в
РСФСР.
     л)  вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за про-
житым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (во-
доснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и  другие  услуги)  по
утвержденным в установленным порядке тарифам;
     м)  соблюдать  правила социалистического общежития, не допускать вы-
полнения в квартире работ или совершения других  действий,  приводящих  к
порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, наруша-
ющие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
     Пользование  телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими
громкоговорящими устройствами допускается лишь при  условии  уменьшения
слышимости  до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00
часов должна соблюдаться полная тишина.
     н) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-экспла-
тационной организаций и представителей домового комитета для осмотра тех-
нического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-техническо-
го и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплу-
атационной организации - также и для выполнения ремонтных работ;
     о) производить  в  домах,  где  нет центрального отопления, в период
отопительного сезона отопление жилого помещения.
     При временном отсутствии нанимателя и членов его  семьи,  наниматель
не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддер-
жания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого
дома;
     и)  ежедневно  убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэ-
тажных жилых домах квартирного типа в соответствии с  графиком,  установ-
ленным жильцами  дома,  исходя  из количества жильцов, проживающих в этом
доме;
     р) переселиться с членами своей семьи на время проведения  капиталь-
ного  ремонта  жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может
быть произведен без выселения нанимателя), в другое предоставляемое  най-
модателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требовани-
ям, без расторжения договора найма;
     с) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место житель-
ства  со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные по-
мещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту  в  надлежащем
состоянии.
     Невыполненные  нанимателем  работы  по текущему ремонту, лежащему на
его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей  фиксиру-
ются  в  акте  сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного
ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
     Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и  подписывается
наймодателем, представителем домового комитета и нанимателем.
     3. Наниматель вправе:
     а)  вселить  в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение
своего супруга, детей, родителей, других родственников,  нетрудоспособных
иждивенцев  и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершен-
нолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достиг-
ших совершеннолетия, согласие членов семьи не требуется;

     б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолет-
них членов семьи, включая  временно отсутствующих, произвести в  установ-
ленном порядке обмен занимаемого жилого помещения
     в)  сохранить  жилое помещение при временном отсутствии его и членов
его семьи при условии и в случаях, предусмотренных статьями 60 и  62  Жи-
лищного кодекса РСФСР. Жилая площадь, которая сохраняется за временно от-
сутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
     г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в слу-
чаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РСФСР, а также правила-
ми сдачи жилого помещения в поднаем.
     Если систематически сдается жилая площадь в поднаем с целью извлече-
ния  нетрудовых доходов, сдаваемое изолированное жилое помещение подлежит
изъятию в судебном порядке;
     д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним  совершенно-
летними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользо-
вании  жилом  помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания
платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок  выше
полутора  месяцев  допускается при условии соблюдения установленной нормы
жилой площади;
     е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных  зако-
ном, изменения договора найма занимаемого жилого помещения;
     ж)  с  согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма
жилого помещения;
     з) осуществлять другие права по пользованию жилым  помещением,  пре-
дусмотренные  законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и дру-
гим законодательством РСФСР.
     4. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жи-
лое помещение в целях личной наживы, извлечения нетрудовых  доходов  и  в
других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
     5.  Члены  семьи нанимателя. проживающие совместно с ним, пользуются
наравне с нанимателем всеми правами и несут все  обязанности,  вытекающие
из  настоящего  договора  найма  жилого помещения. Совершеннолетние члены
семьи несут солидарную с  нанимателем  имущественную  ответственность  по
обязательствам, вытекающим из указанного договора.
     6. Наймодатель обязуется:
     а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
     б)  в  соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жи-
лищного фонда:
     систематически производить осмотр жилых домов и  жилых  помещений  и
профилактическое  обслуживание санитарно-технического и иного оборудова-
ния, находящегося в них;
     своевременно производить ремонт жилого дома,  обеспечивать  беспере-
бойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем;
     своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капиталь-
ный  ремонт,  заменять вследствие нормального износа основные конструкции
дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи  (в  домах,  где
нет  центрального  отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное
оборудование;
     производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений  нанима-
теля  в тех случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправнос-
тей отдельных конструктивных элементов жилого  дома  или  оборудования  в
нем, либо - с производством капитального ремонта.
     исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в
квартире  нанимателя не позднее трех дней по получении заявки нанимателя,
а в случае аварии - немедленно.
     производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лест-
ничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых  домов
(кроме  одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придо-
мовой территории;
     в) предоставлять нанимателю и членам его семьи на  время  проведения
капитального  ремонта  жилого дома (когда ремонт не может быть произведен
без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
     Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими  жилого
помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) произ-
водится наймодателем за его счет;
     г)  своевременно  проводить подготовку жилых домов, санитарно-техни-
ческого и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних
условиях.
     7. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения  без
согласия  нанимателя  и  членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных
законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и  другим  законода-
тельством РСФСР.
     Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному догово-
ру найма признан нанимателем его совершеннолетний член семьи, наймодатель
заключает с ним договор найма жилого помещения.
     8. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство
в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
     9. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя
лишь  по  основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке,
кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
     10. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
договору,  разрешаются судом либо другими уполномоченными на то организа-
циями в соответствии с их компетенцией.
     11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых
находится у наймодателя, другой - у нанимателя.

                       Наймодатель___________________________________
                                        (подпись)

                       Наниматель____________________________________
                                        (подпись)

     С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РСФСР наниматель ознакомлен.

                       Наниматель____________________________________
                                        (подпись)

                                                               Приложение
                                                к Типовому договору найма
                                         государственного и общественного
                                         жилищного фонда в РСФСР

                                   Паспорт
жилого помещения по адресу _____________________________________________
                                          (город, поселок, село и др.)
___________________________________, дом N__________,корпус N __________
(проспект, улица, переулок и др.)
квартира N __________
     Дом входит в жилищный фонд ________________________________________
                                    (исполнительного комитета местного
________________________________________________________________________
Совета народных  депутатов,  предприятия, учреждения, организации)

     Помещение состоит из:
__________________комнат общей жилой площадью ____________кв.м,
в том числе: комната N 1 ___________________ кв.м
             комната N 2 ___________________ кв.м
             комната N 3 ___________________ кв.м
             комната N 4 ___________________ кв. м,
кухня площадью ____________________кв.м, с ___________________комфорочной
                                           (двух, трех, четырех)
______________________________________плитой,
(электрической, газовой)
ванной  комнаты, оборудованной__________________________________________,
санитарного узла, оборудованного________________________________________,
коридора площадью ____________кв.м, антресолей площадью_____________кв.м,
встроенных шкафов площадью__________________________кв.м, чулана-кладовки
площадью __________________________________кв.м

     Помещение оборудовано:
_________________________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением
_________________________________________________________________________
(печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом)

     В квартире имеются:
_________________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

     Жилой дом сдан в эксплутацию  _______________________________20___г.
     Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

     Наймодатель_____________               Наниматель_________________
                (подпись)                              (подпись)


  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 628
Booking.com
Search Results from Ebay.US* DE* FR* UK
Ranch home for sale in North Carolina with acreage, two bedrooms and two baths

$25,000.00
End Date: Saturday Oct-21-2017 11:01:10 PDT
Buy It Now for only: $25,000.00
|
4 unit Apartment Building

$590.00 (15 Bids)
End Date: Wednesday Oct-4-2017 12:15:50 PDT
|
One Family Home located in Lawrence County, PA

$2,025.00 (2 Bids)
End Date: Wednesday Sep-27-2017 15:21:45 PDT
|
House for sale in Youngstown, OH

$3,550.00 (64 Bids)
End Date: Monday Sep-25-2017 11:59:44 PDT
|
3/2 Home in Trenton NJ, Execllent investment home

$449.44 (13 Bids)
End Date: Wednesday Oct-4-2017 12:32:10 PDT
|
One Family Solid HUGE BRICK Home located in Reading, PA

$145,000.00
End Date: Sunday Oct-22-2017 23:54:48 PDT
Buy It Now for only: $145,000.00
|
HONOLULU 1 BED/ 1BATH GORGEOUS APARTMENT DOWN TOWN

$155.00 (10 Bids)
End Date: Wednesday Oct-4-2017 11:43:17 PDT
|
One Family Home located in Schuylkill County, PA

$16,500.00
End Date: Sunday Oct-22-2017 16:34:10 PDT
Buy It Now for only: $16,500.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Ян Арт Ипотека. Руководство к действию. Берем и живем!
Ипотека. Руководство к действию. Берем и живем!
...Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", - отвечаю я. Но совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ипотеке.
Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильном управлении своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие от аренды, вы становитесь хозяином жилья - самого ценного актива в нашей стране. На самом деле...
Впрочем, о том, что такое ипотека на самом деле, как раз и рассказывается в этой книге. Не могу утверждать, что мое мнение есть истина в последней инстанции, но я глубоко убежден: ипотека - это благо. И вопрос стоит точно также, как в притче о казни и помиловании: "Брать нельзя подождать". А вот где именно поставить запятую - это вам подскажет знание правил игры на ипотечном рынке....

Цена:
159 руб

 Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп-2001. Часть 4. Подъемно-транспортное оборудование
Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп-2001. Часть 4. Подъемно-транспортное оборудование
Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

Формат: 20,5 см x 29 см...

Цена:
605 руб

Ипотека для всех
Ипотека для всех
Книга адресована широкому кругу читателей, интересующихся проблемами ипотеки, приобретения жилья. В доступной форме излагаются положения, связанные с получением кредита, взаимоотношениями между заемщиком и банком.

Авторы книги - научные работники, а также работники администрации, банков....

Цена:
51 руб

 Сервеинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория и практика. В 3 частях. Часть 1. Управленческий модуль системы сервейинга и его развитие
Сервеинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория и практика. В 3 частях. Часть 1. Управленческий модуль системы сервейинга и его развитие
Монография "Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: теория и практика" состоит из: часть 1. Управленческий модуль системы сервейинга и его развитие; часть 2. Организационно-технический модуль системы сервейинга в строительстве; ч. 3. Эксплуатационный модуль системы сервейинга и развитие недвижимости.
Освещены вопросы создания и управления объектов недвижимости, в том числе реконструкции, переустройства, эксплуатации зданий и сооружений в условиях сложившейся инфраструктуры городов и поселений. Изложены тенденции развития селитебной территории с учётом социально-экономических условий развития общества. Представлен современный взгляд на архитектурный облик жилых кварталов и отдельных зданий, а также объектов на территории промышленной зоны, на условия комфорта, удобства проживания и работы, на социальные и экономические требования, на уровень обустройства квартир и благоустройство городской территории. Содержатся материалы по вопросам инвестиционной политики, экономики и управления в области строительного производства. Обобщены результаты исследований, выполненных коллективом авторов по проблемам развития в России сервейинга и профессионального девелопмента недвижимости с позиций экономики, организации управления строительством и эксплуатации зданий. Комплексно и системно изложена концепция сервейинга применительно к отечественному опыту строительства и управлению объектами недвижимости во взаимосвязи с профессиональным девелопментом недвижимости как основы эффективного воспроизводства всех типов недвижимости.

Для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости....

Цена:
529 руб

Васильева Людмила Сидоровна Экономика недвижимости
Экономика недвижимости

В учебнике (имеет гриф Минобрнауки России) рассмотрены теоретические основы экономики недвижимости, методы оценки объектов недвижимости, общие понятия природного ресурса «земля».

Приведены классификация рисков объектов недвижимости, основные принципы и особенности методов оценки риска операций с объектами недвижимости, а также классификация инвестиций, источники финансирования и методы оценки эффективности инвестиций в объекты недвижимости.

Теоретический материал проиллюстрирован на большом количестве примеров из практики; после каждой главы даны контрольные вопросы, задания, тесты.

Для студентов, аспирантов и преподавателей экономических вузов, слушателей программ второго высшего образования, профессиональной подготовки и дистанционного обучения.

...

Цена:
60 руб

Коллектив авторов Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I
Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I

Предлагаемый Справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки в базисном уровне цен 2000 года на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства, а также дополнительные нормы и расценки по традиционным технологиям производства работ.

Предназначен для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

...

Цена:
400 руб

Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

...

Цена:
186 руб

Игорь Манн, Иван Черемных Та самая книга для девелопера. Исчерпывающее руководство по маркетингу и продажам недвижимости
Та самая книга для девелопера. Исчерпывающее руководство по маркетингу и продажам недвижимости
От авторов
Зачем мы написали эту книгу?
Если коротко - чтобы вы, наши клиенты, работали профессионально, системно и эффективнее (уверены, вы так и будете работать после прочтения и проработки ее).
Чтобы вы могли продать всю вашу недвижимость.
Продать быстро.
Продать дорого.
Продать правильно.
Материала в этой книге очень-очень много. Как говорил Вольтер: "Секрет быть скучным состоит в умении рассказать всё".
Мы не будем скучными, обещаем. Вас ждут истории, кейсы, технологии, методики, пошаговые инструкции и ноу-хау.

Для кого эта книга
Это книга для:
собственников, 
генеральных директоров, 
исполнительных директоров, 
коммерческих директоров, 
руководителей отделов продаж и маркетеров (менеджеров и директоров по маркетингу), 
PR-директоров и специалистов по связям с общественностью.

Цитаты из книги
Город - квартира
Модель "город - ... - квартира". Ее смысл в том, что вы должны продавать потенциальному покупателю одновременно несколько уровней (город, район, территорию, жилой комплекс, корпус, подъезд, этаж, квартиру). И каждый уровень нужно подавать покупателю по модели "свойства/ характеристики - преимущества - выгоды (недостатки)".
Первый контакт
Первый контакт - как первое свидание. Вряд ли сделка произойдет сразу после него (хотя такое и случается). Для того чтобы клиент решился на покупку, мы должны выстроить с ним отношения. Это самый трудоемкий и очень важный участок работы отдела продаж. Задача менеджеров - совершать "касания" клиентов и после каждого касания достигать договоренностей.
Воронка продаж
Воронка продаж в недвижимости отличается от обычной. По сути, в обычной воронке роль продавца сводится к отгрузке заказа. В недвижимости, чтобы привести клиента к сделке, нужно методично искать "своего" клиента и строить с ним долгосрочные отношения с первого контакта.
Бренд
Если вы хотите, чтобы вас считали брендом, вам лучше держать слово. Делать, что обещали и обещаете: сдавать объекты в срок, обустраивать детскую площадку, которую вы показывали в рекламе, организовать двор без машин, как обещали в буклете, обеспечить соответствие реальности красивых рендеров домов на сайте.
Инфополе
Покупатель часто обращает внимание на то, какая компания строит дом. Если информационное поле застройщика пустое или отрицательное, покупатель ищет дальше. Поэтому формируйте свое информационное поле офлайн и онлайн. Если этого не сделаете вы, за вас это сделают конкуренты.
Продукт
Главное в маркетинге - это продукт. Плохому продукту не поможет и самая хорошая реклама. А если у вас отличный продукт, его можно продавать дороже. И при этом проще....

Цена:
1301 руб

Сидоров В. И., Никифорова Т. П Физико-химические основы оценки состояния объектов недвижимости. Монография.
Физико-химические основы оценки состояния объектов недвижимости. Монография.
Физико-химические основы оценки состояния объектов недвижимости. Монография....

Цена:
669 руб

 Управление программами и проектами возведения высотных зданий
Управление программами и проектами возведения высотных зданий
Монография соединяет основополагающие теоретические и методические подходы к решению вопросов управления при возведении высотных зданий. На основе анализа научных и практических работ в области проектирования и строительства высотных объектов определены особенности разработки организационно-технологической документации по данным объектам. Выявлены основные принципы конструктивных решений высотных объектов и технологические особенности возведения высотных зданий. Приведены сетевые модели управления строительством уникальных высотных объектов. Определена общая технологическая последовательность взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса при возведении высотных зданий.

Монография может быть полезна для административно-управленческого персонала и инженерно-технических работников инвестиционно-строительной сферы, а также студентов, аспирантов и преподавателей строительных ВУЗов....

Цена:
629 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования