Недвижимость, Жилищное право
Договор аренды жилого помещения
                         ДОГОВОР АРЕНДЫ Nо. _______
                              ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    г. ____________                                "__"__________ 199_ г.

         Собственник жилья, свидетельство  Nо. ___________________ (копия
    свидетельства является    приложением    к    настоящему   договору),
    _____________________________________________, именуем__ в дальнейшем
                    (Ф.И.О.)

    "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________________,
                                                   (Ф.И.О.)

    именуем__ в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили
    настоящий договор о следующем:

                             1. Предмет договора

         1.1. Арендодатель  представляет  Арендатору и членам его семьи в
    пользование сроком на _____ год квартиру общей площадью ______ кв. м.
    по адресу: _________________________________________________________,
    характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.
         1.2. По  соглашению  сторон  договором  устанавливается плата за
    аренду квартиры в размере ________________ (________________________)
    рублей в месяц,  в состав которой включены пропорционально арендуемой
    площади  платежи  на   полное   восстановление   дома,   расходы   на
    обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных
    и других услуг.

                            2. Обязанности сторон

         2.1. Арендодатель обязуется:
         2.1.1. Предоставить  в  аренду  принадлежащее   ему   на   праве
    собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
         2.1.2. Осуществлять  содержание  дома  и  технических  устройств
    квартиры в  соответствии  с  требованиями  Правил  пользования жилыми
    помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
         2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
         2.2. Арендатор обязуется:
         2.2.1. Использовать  сданную  ему по договору аренды квартиру по
    назначению.
         2.2.2. Соблюдать   Правила   пользования   жилыми   помещениями,
    содержания жилого дома и  придомовой территории в РСФСР.
         2.2.3. Своевременно    сообщать    Арендодателю   о   выявленных
    неисправностях элементов квартиры и дома.
         2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду.
    За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____%
    от неуплаченной суммы за каждый день просрочки,  но  не  более  ____%
    суммы задолженности.
         2.2.5. Допускать  в  дневное  время,  а  при  авариях и в ночное
    время, в  арендуемую  квартиру  работников  Арендодателя  или  самого
    Арендодателя, а  также  представителей  предприятий по обслуживанию и
    ремонту жилья  для  проведения  осмотра  и  ремонта   конструкций   и
    технических устройств квартиры.
         2.2.6. Освободить  арендуемое  жилое  помещение   по   истечении
    обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

                               3. Права сторон

         3.1. Арендодатель имеет право:
         3.1.1. Требовать от  Арендатора  соблюдения  Правил  пользования
    жилыми помещениями,  содержания  жилого  дома и придомовой территории
    РСФСР.
         3.1.2. Требовать  от Арендатора своевременного внесения платы за
    аренду.
         3.1.3. Требовать  от Арендатора освобождения жилого помещения по
    истечении срока договора аренды.
         3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.
         3.2. Арендатор имеет право:
         3.2.1. Вселить   в  арендуемое  жилое  помещение  независимо  от
    согласия Арендодателя  своих  несовершеннолетних  детей,  супруга   и
    нетрудоспособных родителей при наличии прописки  либо  разрешения  на
    прописку в г. ______________.
         3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и  качественного
    выполнения комплекса  работ  по  содержанию  жилого дома,  квартиры и
    придомовой территории,  а также предоставления коммунальных и  других
    услуг, предусмотренных договором аренды.
         3.2.3. Выкупить  у  Арендодателя  с  его   согласия   арендуемое
    помещение, заключив договор купли-продажи.
         3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы  за  аренду  после
    заключения договора аренды.
         3.2.5. Требовать перерасчета платы за  аренду  при  невыполнении
    Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2.

                          4. Ответственность сторон

         4.1. Ответственность Арендодателя:
         4.1.1. Арендодатель  возмещает  Арендатору  материальный  ущерб,
    причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
    п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.
         4.2. Ответственность Арендатора:
         4.2.1. Арендатор  возмещает  Арендодателю  материальный   ущерб,
    причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
    п. п. 2.2.1  и  п. п.  2.2.2  настоящего  договора,  в  установленном
    законом порядке.

                          5. Заключительные условия

         5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой
    из сторон при наличии условий и в порядке,  предусмотренном  жилищным
    законодательством.
         5.2. Возникшие при исполнении настоящего  договора  споры  между
    сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
         5.3. Настоящий договор составлен  в  2-х  экземплярах,  один  из
    которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
         5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является  акт сдачи
    квартиры Арендатору.
         5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

         Арендодатель:
         Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________
    _____________________________________________________________________
         Адрес: _________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Арендодатель                                 ______________
                                                         (подпись)

         Арендатор:
         Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________
    _____________________________________________________________________
         Адрес: _________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         С правилами  пользования  жилыми помещениями,  содержания жилого
    дома и придомовой территории в РСФСР ознакомлен.

         Арендатор                                    ______________
                                                        (подпись)


                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         п. 1.2.  Арендная  плата  в  соответствии  со  ст.  134 ЖК РСФСР
    устанавливается  соглашением  сторон,  если  иное  не   предусмотрено
    законодательством.  В  размер  арендной  платы  могут  быть  включены
    стоимость услуг по предоставлению в пользование Арендатора  предметов
    домашнего  обихода  и  обстановки,  как это имело место в приведенном
    договоре  аренды,  а  также   стоимость   иных   услуг,   оказываемых
    Арендодателем Арендатору.
         п. п. 2.2.6, п. п. 3.1.3 Обязанность Арендатора освободить жилое
    помещение по истечении срока договора аренды препятствует возможности
    возобновления договора аренды для Арендатора,  предусмотренной в ч. 1
    ст.  135 ЖК РСФСР.  Но условие о такой обязанности  Арендатора  имеет
    значение лишь в том случае,  если договор аренды был заключен на срок
    не свыше одного года.  В противном случае,  если договор заключен  на
    срок  свыше  одного  года,  независимо  от того,  предусмотрено такое
    условие в  договоре  аренды  или  нет,  Арендатор  приобретает  право
    требовать  возобновления договора аренды по истечении его срока,  что
    следует из смысла ч. 2 ст. 135 ЖК РСФСР.
         п. п. 3.2.1. В соответствии со ст.  132 ЖК РСФСР Арендатор имеет
    право вселить в арендуемое жилое помещение без согласия  Арендодателя
    своих несовершеннолетних  детей,  а  если  он занимает  изолированное
    помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей.  Поскольку в
    приведенном договоре    аренды   Арендатор   занимает   изолированное
    помещение, он может вселить в арендуемое жилое  помещение  не  только
    своих несовершеннолетних  детей,  но  и  супруга  и  нетрудоспособных
    родителей.

  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1295
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Marriott Grande Vista Orlando studio, 1 or 2bedroom villa Rental 7 nights

$499.99
End Date: Saturday Nov-24-2018 8:15:53 PST
Buy It Now for only: $499.99
|
Summer Bay Resort in Orlando, Florida ~2BR/Sleeps 8~ 7Nts Weekly Rental

$799.00
End Date: Tuesday Nov-20-2018 16:09:02 PST
Buy It Now for only: $799.00
|
2 BDRM DELUXE 5 NIGHTS NOV 19 BONNET CREEK 11-19 TO 11-24 *** THANKSGIVING

$475.00 (0 Bids)
End Date: Friday Nov-16-2018 6:44:44 PST
|
1BR 1BA Timeshare Rental, Islamorada, Florida Keys, Nov. 24 - Dec. 1, 2018

$899.00
End Date: Monday Nov-26-2018 9:02:44 PST
Buy It Now for only: $899.00
|
Bitcoin - (BTC) горно-контракт (0.00032 BTC)

330,13 руб.
End Date: 22.11 21:15
Buy It Now for only: US 330,13 руб.
Buy it now |
Договор тещи и зятя в твердом переплете

249,00 руб.
End Date: 20.11 15:38
Buy It Now for only: US 249,00 руб.
Buy it now |
Договор, скрепленный Митрой. Гравировал Антонио Темпеста для своей знаменитой

800,00 руб.
End Date: 09.12 16:33
Buy It Now for only: US 800,00 руб.
Buy it now |
"Договор невестки и свекрови" с золотистыми узорами

199,00 руб.
End Date: 20.11 15:42
Buy It Now for only: US 199,00 руб.
Buy it now |
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Роберт Шиллер Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками Irrational Exuberance
Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками
Профессор Йельского университета, экономист Роберт Шиллер хорошо известен во всем мире и имеет выдающуюся научную репутацию. Автор многих бестселлеров на этот раз предлагает нам по-новому взглянуть на природу спекулятивных пузырей на фондовом рынке и рынке недвижимости. Люди, как правило, недооценивают роль иррациональных факторов в принятии решений при покупке или продаже жилья или акций. Тем не менее именно эти аспекты имеют все большее значение для развития этих отраслей и, как следствие, для экономики в целом.
Вооружившись внушительным статистическим аппаратом, автор с цифрами в руках показывает, что в наибольшей степени порождает пиковые ситуации на рынках. Описывая исторические обвалы рынка, Шиллер обращает внимание на то, как публикации в СМИ, выступления известных личностей, стадное чувство или культурные традиции постепенно формируют динамику событий.
Несмотря но то что в основе многих доказательств лежат четкие математические и эконометрические выкладки, книгу отличает легкий стиль изложения. Это не случайно, поскольку обращена она к довольно широкому кругу читателей, а не только к специалистам или участникам рынков.

Книга будет интересна всем, кто намерен купить или продать недвижимость, кого активно приглашают инвестировать в различные банки, фонды, ПИФы и пр.

Цитата
"Люди отдают себе отчет в том, что доверие падает, а это, в свою очередь, означает, что они в какой-то мере осознают важность психологического аспекта в развитии экономического кризиса".
Роберт Шиллер

О чем книга
О теории возникновения и сдутия спекулятивных пузырей, а именно о том, что мы как люди рациональные очень часто совершаем поступки, в основе которых лежит иррациональное начало. Как с ним бороться? Может ли ему противостоять маленькая группа людей или для этого должны быть созданы целые институты? Развернутый анализ последнего грандиозного бума на фондовом рынке, основанный на многочисленных опубликованных исследованиях и исторических фактах.

Почему книга достойна прочтения
- Новый взгляд на последствия недавнего крупнейшего мирового финансового кризиса и динамику его развития.
- Профессиональные советы в разработке стратегии борьбы с будущими кризисами.
- Человеческая самоуверенность и вера в стабильность фондовых рынков приводят к их обвалу: что с этим можно сделать?
- Беды чрезмерного инвестирования - причины и следствия.
- Анализ развития мировой экономики под влиянием нестабильности спекулятивных рынков.
- Будущее в лице безжалостного капитализма: как побороть страх банкротства и обнищания?
- Психологические факторы, лежащие в основе поведения рынка.

Для кого эта книга
Будет интересна всем, кто намерен купить или продать недвижимость, кого активно приглашают инвестировать в различные банки, фонды, ПИФы и пр.

Кто автор
Роберт Шиллер - американский ученый-экономист, автор популярных книг по экономике. В настоящее время - профессор экономики имени Артура М. Оукена Йельского университета и научный сотрудник Йельского международного центра по финансам при Йельской школе менеджмента. С1980 г. - научный сотрудник Национального бюро экономических исследований. Основал и является главным экономистом фирмы по инвестиционному управлению MacroMarkets LLC.Известен своими исследованиями в области экономической теории финансов и в особенности в поведенческих финансах. Автор более 200 научных работ и 5 книг.

Ключевые понятия
Финансы, экономика; волатильность, финансовый кризис, ценные бумаги, инвестиции, экономическая теория;,ипотечный кризис....

Цена:
767 руб

Э. С. Милюкова Строительство. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование
Строительство. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование
Книга "Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование" посвящена рассмотрению вопросов правового регулирования деятельности строительных компаний, правил заключения договоров подряда на выполнение строительных и ремонтных работ. Большое внимание уделено вопросам бухгалтерского и налогового учета операций по договорам подряда у подрядчиков, заказчиков и инвесторов. В книге подробно рассмотрены: - учет доходов, расходов у подрядчика и застройщика - формирование стоимости строящегося объекта - налог на имущество с построенной недвижимости - трудовые отношения со строителями - субъекты строительной деятельности - договоры: долевого участия, инвестирования, уступки , товарищества, подряда, обособленные подразделения , членство в СРО - документооборот в строительстве: что нужно знать бухгалтеру Автором учтены все изменения законодательства 2018 года. Книга адресована бухгалтерам, аудиторам, налоговым консультантам, юристам, руководителям организаций всех форм собственности, а также индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области строительства. 3-е издание, переработанное и дополненное....

Цена:
679 руб

Кен Макэлрой Управление недвижимостью The ABCs of Property Management
Управление недвижимостью
Эксперт в области инвестиций в недвижимость раскрывает секреты эффективного управления ею.

Для широкого круга читателей....

Цена:
340 руб

Ахмедова З.А., Бутырин А.Ю., Л Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости
Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости
В монографии рассмотрены актуальные вопросы, касающиеся правового и технического регулирования предпроектной и проектной документации, процесса строительства, эксплуатации зданий и сооружений, сноса зданий, санкций за нарушение требований действующего законодательства, судебной строительно-технической экспертизы. Описываются все правовые "жизненные" циклы объекта недвижимости, независимо от его формы собственности, назначения и использования.

Для студентов, аспирантов, преподавателей Международного института управления МГИМО и всех интересующихся данной проблематикой....

Цена:
499 руб

Эрик Тайсон, Роберт С. Гризволд Инвестирование в недвижимость для "чайников" Real Estate Investing for Dummies
Инвестирование в недвижимость для "чайников"

Инвестирование в недвижимость для "чайников" можно назвать настольной книгой начинающего инвестора в недвижимость. Авторы, которые сами много лет успешно вкладывают деньги в недвижимость, шаг за шагом рассматривают все процессы, связанные с покупкой и управлением недвижимости: анализ рынка, выбор добросовестных предложений, оценка объекта, сравнение цен, работа с брокерами и продавцами, ведение переговоров о скидках и уступках, сдача в аренду купленного объекта, правильное назначение ставки аренды, получение максимальной прибыли от сдачи долгосрочной аренды, создание портфеля объектов недвижимости. Главное, по мнению авторов, это приобретение недвижимости с помощью заемных средств и погашение кредита за счет прибыли, получаемой от сдачи недвижимости в аренду. Чтобы добиться успеха в инвестировании в недвижимость, надо следовать долгосрочной стратегии, которая в конечном итоге обеспечит вам высокую и стабильную прибыль на долгие годы. Книга рассчитана на широкую читательскую аудиторию, ведь инвестировать в недвижимость каждый!

...

Цена:
1144 руб

Г. М. Стерник, С. Г. Стерник Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка
Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка
В настоящей монографии изложена методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка, в создании и развитии которой авторы принимали участие прошедшие 25 лет новейшей истории рыночной экономики России. Основополагающим тезисом при этом являлось мнение академика В. В. Ивантера о том, что экономическое прогнозирование – это не только ответ на вопрос «что будет?», но и в первую очередь на вопрос «что будет, если…», т. е. попытка оценить последствия какого-либо действия или бездействия власти, бизнеса и общества. Книга включает 9 разделов, в которых даются основные термины и определения, описывается рынок недвижимости как самоуправляемая система и объект моделирования, анализируется зарубежный опыт прогнозирования рынков жилья, излагаются сведения об источниках данных для моделирования рынка недвижимости в РФ и методология их обработки, результаты исследования закономерностей функционирования отечественного жилищного рынка, описывается эволюция методов прогнозирования отечественного рынка в условиях становления и развития рыночной экономики России, излагаются авторские методики углубленного исследования рынка недвижимости, приводится методика комплексного среднесрочного прогнозирования локального рынка жилой недвижимости на основе имитационной блочно-модульной итерационной модели развития рынка, анализируется опыт прогнозирования рынка жилой недвижимости Москвы при различных макроэкономических сценарных условиях на 2011–2014 гг. и на 2014–2020 гг.

 Монография предназначена как для широкого круга профессионалов рынка недвижимости, так и для современных аналитиков-прогнозистов объективных циклических процессов в макроэкономике, отраслевой и региональной экономике России....

Цена:
549 руб

 Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп-2001. Часть 4. Подъемно-транспортное оборудование
Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп-2001. Часть 4. Подъемно-транспортное оборудование
Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

Формат: 20,5 см x 29 см...

Цена:
457 руб

Коллектив авторов Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Часть II
Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Часть II

Предлагаемое издание является продолжением справочника, выпущенного в 2004 году, и включает в себя наиболее интересные вопросы из практики сметного дела последних лет.

Сборник предназначен для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

В подготовке сборника принимали участие ведущие специалисты Союза инженеров-сметчиков, Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве, Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в строительстве и ряда других организаций.

...

Цена:
500 руб

Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

...

Цена:
206 руб

Анна Моисеева, Сергей Тихоненко Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум - получите максимум
Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум - получите максимум
Покупка квартиры - дело сложное и рискованное. Но книга Анны Моисеевой и Сергея Тихоненко поможет сделать этот процесс понятным и предсказуемым. Читатели, задумавшие обзавестись квадратными метрами, получат исчерпывающие рекомендации относительно того, как избежать рисков и приобрести жилье, в наибольшей степени отвечающее их вкусам и возможностям.
В книге подробно отображены все этапы покупки квартиры - начиная с поиска самого объекта и заканчивая оформлением прав собственности. Авторы раскрывают нюансы приобретения жилья в различных домах - от новостроек до панельных пятиэтажек; описывают способы оплаты и торга, методику взаимодействия с риелтором, подводные камни наследственного приобретения; рассказывают о том, как не стать жертвой мошенников. Книга будет интересна потенциальным покупателям квартир, риелторам, а также всем, кто интересуется законами и принципами функционирования рынка жилья....

Цена:
458 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования