Недвижимость, Жилищное право
Договор аренды жилого помещения
                         ДОГОВОР АРЕНДЫ Nо. _______
                              ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    г. ____________                                "__"__________ 199_ г.

         Собственник жилья, свидетельство  Nо. ___________________ (копия
    свидетельства является    приложением    к    настоящему   договору),
    _____________________________________________, именуем__ в дальнейшем
                    (Ф.И.О.)

    "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________________,
                                                   (Ф.И.О.)

    именуем__ в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили
    настоящий договор о следующем:

                             1. Предмет договора

         1.1. Арендодатель  представляет  Арендатору и членам его семьи в
    пользование сроком на _____ год квартиру общей площадью ______ кв. м.
    по адресу: _________________________________________________________,
    характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.
         1.2. По  соглашению  сторон  договором  устанавливается плата за
    аренду квартиры в размере ________________ (________________________)
    рублей в месяц,  в состав которой включены пропорционально арендуемой
    площади  платежи  на   полное   восстановление   дома,   расходы   на
    обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных
    и других услуг.

                            2. Обязанности сторон

         2.1. Арендодатель обязуется:
         2.1.1. Предоставить  в  аренду  принадлежащее   ему   на   праве
    собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
         2.1.2. Осуществлять  содержание  дома  и  технических  устройств
    квартиры в  соответствии  с  требованиями  Правил  пользования жилыми
    помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
         2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
         2.2. Арендатор обязуется:
         2.2.1. Использовать  сданную  ему по договору аренды квартиру по
    назначению.
         2.2.2. Соблюдать   Правила   пользования   жилыми   помещениями,
    содержания жилого дома и  придомовой территории в РСФСР.
         2.2.3. Своевременно    сообщать    Арендодателю   о   выявленных
    неисправностях элементов квартиры и дома.
         2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду.
    За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____%
    от неуплаченной суммы за каждый день просрочки,  но  не  более  ____%
    суммы задолженности.
         2.2.5. Допускать  в  дневное  время,  а  при  авариях и в ночное
    время, в  арендуемую  квартиру  работников  Арендодателя  или  самого
    Арендодателя, а  также  представителей  предприятий по обслуживанию и
    ремонту жилья  для  проведения  осмотра  и  ремонта   конструкций   и
    технических устройств квартиры.
         2.2.6. Освободить  арендуемое  жилое  помещение   по   истечении
    обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

                               3. Права сторон

         3.1. Арендодатель имеет право:
         3.1.1. Требовать от  Арендатора  соблюдения  Правил  пользования
    жилыми помещениями,  содержания  жилого  дома и придомовой территории
    РСФСР.
         3.1.2. Требовать  от Арендатора своевременного внесения платы за
    аренду.
         3.1.3. Требовать  от Арендатора освобождения жилого помещения по
    истечении срока договора аренды.
         3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.
         3.2. Арендатор имеет право:
         3.2.1. Вселить   в  арендуемое  жилое  помещение  независимо  от
    согласия Арендодателя  своих  несовершеннолетних  детей,  супруга   и
    нетрудоспособных родителей при наличии прописки  либо  разрешения  на
    прописку в г. ______________.
         3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и  качественного
    выполнения комплекса  работ  по  содержанию  жилого дома,  квартиры и
    придомовой территории,  а также предоставления коммунальных и  других
    услуг, предусмотренных договором аренды.
         3.2.3. Выкупить  у  Арендодателя  с  его   согласия   арендуемое
    помещение, заключив договор купли-продажи.
         3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы  за  аренду  после
    заключения договора аренды.
         3.2.5. Требовать перерасчета платы за  аренду  при  невыполнении
    Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2.

                          4. Ответственность сторон

         4.1. Ответственность Арендодателя:
         4.1.1. Арендодатель  возмещает  Арендатору  материальный  ущерб,
    причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
    п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.
         4.2. Ответственность Арендатора:
         4.2.1. Арендатор  возмещает  Арендодателю  материальный   ущерб,
    причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
    п. п. 2.2.1  и  п. п.  2.2.2  настоящего  договора,  в  установленном
    законом порядке.

                          5. Заключительные условия

         5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой
    из сторон при наличии условий и в порядке,  предусмотренном  жилищным
    законодательством.
         5.2. Возникшие при исполнении настоящего  договора  споры  между
    сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
         5.3. Настоящий договор составлен  в  2-х  экземплярах,  один  из
    которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
         5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является  акт сдачи
    квартиры Арендатору.
         5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

         Арендодатель:
         Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________
    _____________________________________________________________________
         Адрес: _________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Арендодатель                                 ______________
                                                         (подпись)

         Арендатор:
         Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________
    _____________________________________________________________________
         Адрес: _________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         С правилами  пользования  жилыми помещениями,  содержания жилого
    дома и придомовой территории в РСФСР ознакомлен.

         Арендатор                                    ______________
                                                        (подпись)


                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         п. 1.2.  Арендная  плата  в  соответствии  со  ст.  134 ЖК РСФСР
    устанавливается  соглашением  сторон,  если  иное  не   предусмотрено
    законодательством.  В  размер  арендной  платы  могут  быть  включены
    стоимость услуг по предоставлению в пользование Арендатора  предметов
    домашнего  обихода  и  обстановки,  как это имело место в приведенном
    договоре  аренды,  а  также   стоимость   иных   услуг,   оказываемых
    Арендодателем Арендатору.
         п. п. 2.2.6, п. п. 3.1.3 Обязанность Арендатора освободить жилое
    помещение по истечении срока договора аренды препятствует возможности
    возобновления договора аренды для Арендатора,  предусмотренной в ч. 1
    ст.  135 ЖК РСФСР.  Но условие о такой обязанности  Арендатора  имеет
    значение лишь в том случае,  если договор аренды был заключен на срок
    не свыше одного года.  В противном случае,  если договор заключен  на
    срок  свыше  одного  года,  независимо  от того,  предусмотрено такое
    условие в  договоре  аренды  или  нет,  Арендатор  приобретает  право
    требовать  возобновления договора аренды по истечении его срока,  что
    следует из смысла ч. 2 ст. 135 ЖК РСФСР.
         п. п. 3.2.1. В соответствии со ст.  132 ЖК РСФСР Арендатор имеет
    право вселить в арендуемое жилое помещение без согласия  Арендодателя
    своих несовершеннолетних  детей,  а  если  он занимает  изолированное
    помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей.  Поскольку в
    приведенном договоре    аренды   Арендатор   занимает   изолированное
    помещение, он может вселить в арендуемое жилое  помещение  не  только
    своих несовершеннолетних  детей,  но  и  супруга  и  нетрудоспособных
    родителей.

  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1492
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Wyndham Mountain Vista, June 22-29, 2B, Branson, MO, Other Dates Available

$280.00
End Date: Tuesday May-21-2019 16:30:54 PDT
Buy It Now for only: $280.00
|
WYNDHAM BONNET CREEK 1 BR DEL SLPS 4, 5 NTS MAY 5 - 10

$275.00 (0 Bids)
End Date: Sunday Apr-28-2019 19:35:30 PDT
|
ORLANDO / KISSIMMEE, FL--WYNDHAM CYPRESS PALMS--2BR DELUXE--5 NIGHTS--MAY 19-24

$499.00 (0 Bids)
End Date: Monday Apr-22-2019 20:36:44 PDT
Buy It Now for only: $649.00
| |
Ocean Blvd. Myrtle Beach 2BR Deluxe 4 Nts April 22-26

$400.00
End Date: Monday May-20-2019 14:28:16 PDT
Buy It Now for only: $400.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Роберт Кийосаки Инвестиции в недвижимость The Real Book of Real Estate
Инвестиции в недвижимость
В мире, где многие финансовые консультанты сами не следуют собственным советам, появилась книга, написанная экспертами, которые используют на практике все, что проповедуют. Они расскажут вам, как стать по-настоящему богатым человеком, а не просто выживать в сегодняшней экономической ситуации.
Что может быть лучше, чем эксперт, который учит вас грамотно инвестировать? Только 22 таких эксперта! Роберт Кийосаки собрал под одной обложкой непревзойденную команду специалистов и консультантов, преследуя единственную цель - поделиться своими знаниями и научить вас одерживать блистательные победы в инвестиционной борьбе за недвижимость.
Команда экспертов Роберта Кийосаки расскажет вам: - как использовать скрытые инвестиционные возможности - как находить перспективную недвижимость, - как оценивать недвижимость - как сдавать недвижимость в аренду - как получать финансирование - как защитить свои активы - как минимизировать налоги - как оформлять юридическое право собственности
Для широкого круга читателей....

Цена:
1010 руб

В. Г. Шабалин, К. И. Манченко Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости - агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлторских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate - в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона, обобщили свой многолетний опыт ведения риэлторских сделок, показали основные технологии оказания услуг клиентам агентств недвижимости, составили психологический портрет успешного риэлтора, а также рассмотрели важнейшие прикладные вопросы: оценка, реклама, экспертиза, оформление, расчеты, налоговое планирование, защита от криминала и коррупции и ряд других, не менее важных в работе как начинающих, так и опытных специалистов в сфере real estate. Настоящее издание - 54-е в популярной серии «Сделки с недвижимостью», и оно также поможет широкому кругу читателей сориентироваться в подводных камнях рынка недвижимости, чтобы выбрать себе достойного риэлтора или даже тать таковым в дальнейшем....

Цена:
388 руб

Алексей Алешко Недвижимость Inside-2
Недвижимость Inside-2
Вашему вниманию предлагается книга А.Алешко "Недвижимость Inside-2"....

Цена:
396 руб

И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко Оценка недвижимости
Оценка недвижимости
Предлагаемое учебное пособие содержит учебный материал по дисциплине "Оценка собственности", читаемой для студентов, обучающихся по специальности 291500 - "Экспертиза и управление недвижимостью". Содержит базовые понятия видов собственности с рассмотрением различных аспектов недвижимой собственности.

Представлено системное изложение зависимости стоимости недвижимой собственности от среды обитания, экологии местоположения объекта, его качества, капитальности, стадии жизненного цикла и уровня износа. Приведены методы оценки земельных участков, объектов, зданий, квартир с учетом величины, комфорта, инженерного жизнеобеспечения, безопасности и благоустройства.

Освещены вопросы риэлтерской и оценочной деятельности. Приведены документы по правовому (ФЗ РФ) обеспечению и защите прав собственника....

Цена:
261 руб

Жилье
Жилье
В книге освещаются основные вопросы в области жилищного права. Авторы ее каждый день помогают людям решать сотни и тысячи проблем, связанных с жильем. Структура глав в форме вопросов и ответов, а также алфавитный указатель в конце книги делают ее доступной для восприятия, дают возможность быстро найти ответ на интересующий вопрос. В приложении представлены разработанные с учетом нового законодательства образцы исковых заявлений, договоров и других документов. Для широкого круга читателей....

Цена:
286 руб

Назимова Анна Александровна, Королев Андрей Николаевич, Долганова Наталья Станиславовна, Зюзин Виталий Алексеевич Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Издание представляет собой научно-практический комментарий к новому Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Комментируемый Закон направлен на установление единой системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости и призван регулировать отношения, возникающие при проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, территориальных и функциональных зон, зон с особыми условиями использования территорий, а также устанавливает порядок и условия проведения кадастровой оценки объектов недвижимости, определяет состав и структуру сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, решает вопросы информационного взаимодействия при проведении государственного кадастрового учета и предоставления таких сведений.

В книге рассматриваются вопросы, связанные с установлением правовой основы регулирования кадастровых отношений, правовым регулированием порядка ведения государственного кадастра недвижимости и кадастрового учета, а также вопросы осуществления кадастровой деятельности.

Комментарий предназначен для юристов предприятий и организаций, работников органов государственной власти, студентов и преподавателей юридических учебных заведений, а также для всех читателей, интересующихся вопросами, связанными с правоотношениями, объектами которых выступает недвижимое имущество.

...

Цена:
199 руб

Шевчук Денис Александрович Недвижимость и ипотека
Недвижимость и ипотека

В данной публикации детально рассмотрены существующие на данный момент аспекты ипотечного кредитования, в т.ч. взносы, страхование ипотеки, кредитование ипотеки, первоначальный взнос, рынок недвижимости.

...

Цена:
30 руб

Зуев Роман Квартира и ипотека. 50 хитростей покупки
Квартира и ипотека. 50 хитростей покупки

Аудиокнига станет незаменимой для тех, кто хочет приобрести квартиру в ипотеку. В пошаговом руководстве содержится вся необходимая информация, которую Вы должны знать: требования банка к заемщикам, процесс оформления, расчет рисков и многое другое. Вы сможете правильно выбрать банк, сократить расходы по ипотеке и приобрести квартиру Вашей мечты!

Что такое ипотека, и какой она может быть?

Какие требования банки предъявляют к заемщикам?

Пошаговое руководство как купить квартиру в ипотеку

Какие дополнительные расходы потребуются для оформления ипотеки

Как сократить расходы связанные с ипотекой?

Как выбирать банк для ипотечного кредитования?

Кто может помочь в оформлении ипотеки и стоит ли пользоваться такой помощью?

Что нужно учитывать заключая договор ипотечного кредитования?

Какие риски стоит учитывать?

Так стоит ли брать ипотеку?

...

Цена:
119 руб

М. Ю. Ильичева Квартирный вопрос сегодня
Квартирный вопрос сегодня
В книге рассмотрены актуальные вопросы, связанные со сделками с недвижимостью и другими проблемами жилищного права в современных условиях. Отдельные главы посвящены мошенничеству на рынке жилья, жилищным кредитам, а также аренде жилья.

Книга написана простым доступным языком, содержит много примеров из практики и рассчитана на широкий круг читателей....

Цена:
160 руб

Шиллер Роберт Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками
Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками

Цитата

«Люди отдают себе отчет в том, что доверие падает, а это, в свою очередь, означает, что они в какой-то мере осознают важность психологического аспекта в развитии экономического кризиса».

Роберт Шиллер

О чем книга «Иррациональный оптимизм: Как безрассудное поведение управляет рынками»

О теории возникновения и сдутия спекулятивных пузырей, а именно о том, что мы как люди рациональные очень часто совершаем поступки, в основе которых лежит иррациональное начало. Как с ним бороться? Может ли ему противостоять маленькая группа людей или для этого должны быть созданы целые институты? Развернутый анализ последнего грандиозного бума на фондовом рынке, основанный на многочисленных опубликованных исследованиях и исторических фактах.

Почему книга «Иррациональный оптимизм» достойна прочтения

Новый взгляд на последствия недавнего крупнейшего мирового финансового кризиса и динамику его развития. Профессиональные советы в разработке стратегии борьбы с будущими кризисами. Человеческая самоуверенность и вера в стабильность фондовых рынков приводят к их обвалу: что с этим можно сделать? Беды чрезмерного инвестирования – причины и следствия. Анализ развития мировой экономики под влиянием нестабильности спекулятивных рынков. Будущее в лице безжалостного капитализма: как побороть страх банкротства и обнищания? Психологические факторы, лежащие в основе поведения рынка.

Для кого эта книга

Будет интересна всем, кто намерен купить или продать недвижимость, кого активно приглашают инвестировать в различные банки, фонды, ПИФы и пр.

Кто автор

Роберт Шиллер – американский ученый-экономист, автор популярных книг по экономике. В настоящее время – профессор экономики имени Артура М. Оукена Йельского университета и научный сотрудник Йельского международного центра по финансам при Йельской школе менеджмента. С 1980 г. – научный сотрудник Национального бюро экономических исследований. Основал и является главным экономистом фирмы по инвестиционному управлению MacroMarkets LLC. Известен своими исследованиями в области экономической теории финансов и в особенности в поведенческих финансах. Автор более 200 научных работ и 5 книг.

...

Цена:
299 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования