Недвижимость, Жилищное право
Договор на аренду недвижимости, находящейся в собственности г.москвы
                                                        Приложение Nо. 3
                                                 к распоряжению Комитета
                                         по управлению имуществом Москвы
                                         от 18 апреля 1996 г. Nо. 1175-р
   
   ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
   Дирекция по эксплуатации,
   движению и учету основных
   фондов
   "___"___________ 199_ г.
   _________________________
     (Ф.И.О. исполнителя)
   
                            ДОГОВОР Nо. ________
                НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ),
                     НАХОДЯЩЕЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ
   
   г. Москва                                       "__"_________ 20__ г.
   
        Учреждение (организация),    в    ведении    которого   находится
   недвижимость ________________________________________________________,
   в лице ______________________________________________________________,
   действующего на   основании    Устава,    именуемое    в    дальнейшем
   "Арендодатель", с одной стороны, и предприятие (организация) _________
   ____________________________________________, в лице _________________
   ___________________________________________, действующего на основании
   ________________________________, именуемое в дальнейшем  "Арендатор",
   с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
   
                              1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
   
        1.1. На  основании  распоряжения  Москомимущества от "__"________
   1996 г. Nо. ____ и решения комиссии по аренде Московского департамента
   образования от "__"_________ 20__ г.  Nо. ________ Арендодатель сдает,
   а Арендатор принимает  в  почасовую  аренду  нежилое  помещение  общей
   площадью  ___________________ кв.  м,  расположенное на ______ этаже в
   строении (корпусе) Nо. _______ по адресу: ____________________________
   ______________________________________________________________________
   _________________________ административном территориальном районе.
        Для использования под _____________________________________ цели.
        Помещение используется арендатором с ___________________________.
                                          (время использования помещения)
   
        1.2. Срок  почасовой аренды устанавливается на __ год (месяцев) с
   "___"_________ 199_ г.  по "__"_________ 20__ г.  Договор  вступает  в
   силу  с момента регистрации его дирекцией по эксплуатации,  движению и
   учету основных фондов.
   
                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
        2.1. Арендодатель (Балансодержатель) обязан:
        - в   пятидневный  срок  после  утверждения  настоящего  договора
   предоставить  соответствующее  имущество  Арендатору   по   приемо   -
   сдаточному  акту.  В  акте  должно  быть указано техническое состояние
   помещения и оборудования на момент сдачи и указано время использования
   его  в  почасовую  аренду.  Приемо  - сдаточный акт оформляется в виде
   приложения к договору почасовой аренды;
        - в случае аварий,  происшедших не по вине Арендатора, немедленно
   принимать все необходимые меры к их устранению.
        2.2. Арендатор обязан:
        - использовать помещение и оборудование исключительно по  прямому
   назначению,  указанному в пункте 1 договора и технической документации
   на него, и только во время, указанное в договоре;
        - содержать   арендуемое   помещение   и  оборудование  в  полной
   исправности  и   соответствующем   санитарном   состоянии   до   сдачи
   Арендодателю;
        - вносить почасовую арендую плату,  коммунальные платежи и прочие
   платежи и целевые средства в установленные договором сроки;
        - запрещается передача Арендатором помещений, используемых им при
   почасовой аренде, в субаренду.
   
                      3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
   
        3.1. За   указанные  в  пункте  1  договора  помещения  Арендатор
   предварительно вносит почасовую арендную плату:
        - в размере 50% в доход городского бюджета
        р/с Nо. _________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
        - в размере 50% на счет Арендодателя (Балансодержателя)
        р/с Nо. _________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   в соответствии   с   расчетом  почасовой  арендной  платы,  являющимся
   неотъемлемой частью настоящего договора.
        3.2. Арендатор  оплачивает коммунальные услуги и прочие платежи и
   целевые средства по отдельному договору.
        Коммунальные услуги   и   прочие   платежи   и  целевые  средства
   оплачиваются  Арендатором  по  платежному  поручению  в  установленном
   размере по выставленным счетам за данный месяц.
        Расчет оплаты за коммунальные услуги и прочие платежи  и  целевые
   средства подлежит переоформлению в случаях изменения цен на эти услуги
   по постановлениям Правительства Москвы.
   
                                 4. САНКЦИИ
   
        4.1. При неуплате Арендатором арендных платежей  в  установленные
   договором сроки начисляются пени в размере 3%  с просроченной суммы за
   каждый день просрочки.
        4.2. Уплата   санкций,   установленных  настоящим  договором,  не
   освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.
        4.3. Арендатор   за  порчу  оборудования  возмещает  Арендодателю
   стоимость этого оборудования по ценам на момент порчи оборудования.
   
                     5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
   
        5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
        5.2. Невыполнение  Арендатором  полностью  или  частично  условий
   настоящего  договора  является  основанием  для  расторжения  договора
   почасовой аренды в соответствии с действующим законодательством.
        5.3. Арендатор имеет право расторгнуть договор почасовой аренды в
   соответствии с действующим законодательством.
        5.4. В   случае   ликвидации   Арендатора    договор    считается
   расторгнутым   с   момента  завершения  ликвидации  в  соответствии  с
   действующим законодательством.
   
                             6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
   
        6.1. Настоящий договор заключен в 4 экземплярах,  два хранятся  у
   участников договора [Арендатора и Арендодателя (Балансодержателя)],  а
   два в дирекции по эксплуатации, движению и учету основных фондов.
        6.2. Споры, возникающие при исполнении договора почасовой аренды,
   рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
        6.3. Размещение  рекламы  на наружной части арендуемого помещения
   должно быть согласовано в установленном порядке.
        6.4. Размещение  средств  наружной  рекламы  на  фасаде  и торцах
   помещений  в  соответствии  с  установленным  в  г.  Москве   Порядком
   размещения,  содержания  и  эксплуатации  в  городе  наружной рекламы,
   объектов благоустройства,  монументально - декоративного  искусства  и
   дизайна с Арендатором не согласовывается.
        6.5. В случае невыполнения Арендодателем п.  2.1 в  установленные
   сроки  внесение  почасовой арендной платы и исчисление пени сдвигается
   на сроки, соответствующие задержке.
   
                        7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
   
        Арендодатель: ___________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Арендатор: ______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
   
              Арендодатель                          Арендатор
   
        _______________________               _______________________
   
                 М.П.                                 М.П.
   
   
   
   
                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
        Учитывая специфику образовательного процесса,  сдача помещений на
   условиях   почасовой   арендной   платы   производится   при   условии
   использования помещений юридическим или физическим лицом  не  более  4
   часов в день.
        При использовании помещений более 4 часов в  день  с  юридическим
   или  физическим  лицом  заключается  договор  аренды  в соответствии с
   постановлением Правительства Москвы от 16 сентября 1993 года Nо. 868.
        Предоставление помещений  на  условиях  почасовой  арендной платы
   оформляется договором аренды ( приложения Nо. 2 , 3).
        Средства, полученные  учреждением  от  сдачи  помещений на основе
   почасовой аренды и остающиеся после перечисления 50%  в доход бюджета,
   используются  им только на проведение текущего и капитального ремонта,
   а также на приобретение оборудования и инвентаря.
        При почасовой  аренде  помещений  с  юридическими или физическими
   лицами,  кроме  договора  аренды,  заключается  договор   с   расчетом
   дополнительных почасовых затрат, связанных с амортизацией оборудования
   и  инвентаря,  техническим  обслуживанием  помещений  и  коммунальными
   услугами.

  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 782
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Bonnet Creek Resort 2 BR Deluxe 6 Nts Feb 8-14, 2019

$149.00
End Date: Wednesday Dec-19-2018 16:06:23 PST
Buy It Now for only: $149.00
|
8 DAY FLORIDA BEACH FRONT VACATION*DELRAY BEACH,FL* DEC 15-22*1BR SUITE SLEEPS 4

$175.00
End Date: Saturday Jan-12-2019 19:32:50 PST
Buy It Now for only: $175.00
|
4 nights Dec 18-22, 2018 studio Hyatt Bonita Springs, Coconut Plantation Florida

$699.99
End Date: Tuesday Jan-15-2019 16:58:44 PST
Buy It Now for only: $699.99
|
New Years in Gatlinburg 7 nights - 12/29/2018 thru 1/5/2019

$250.00
End Date: Tuesday Jan-15-2019 4:41:19 PST
Buy It Now for only: $250.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Э. С. Милюкова Строительство. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование
Строительство. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование
Книга "Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, инвестора, подрядчика. Документооборот, виды договоров, правовое регулирование" посвящена рассмотрению вопросов правового регулирования деятельности строительных компаний, правил заключения договоров подряда на выполнение строительных и ремонтных работ. Большое внимание уделено вопросам бухгалтерского и налогового учета операций по договорам подряда у подрядчиков, заказчиков и инвесторов. В книге подробно рассмотрены: - учет доходов, расходов у подрядчика и застройщика - формирование стоимости строящегося объекта - налог на имущество с построенной недвижимости - трудовые отношения со строителями - субъекты строительной деятельности - договоры: долевого участия, инвестирования, уступки , товарищества, подряда, обособленные подразделения , членство в СРО - документооборот в строительстве: что нужно знать бухгалтеру Автором учтены все изменения законодательства 2018 года. Книга адресована бухгалтерам, аудиторам, налоговым консультантам, юристам, руководителям организаций всех форм собственности, а также индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области строительства. 3-е издание, переработанное и дополненное....

Цена:
579 руб

Сергей Разуваев Стройка, которая продает. Стандарты оформления строительной площадки
Стройка, которая продает. Стандарты оформления строительной площадки
О книге
В 9 из 10 случаев стройка напоминает место военных действий. И в таком виде не способствует росту продаж. Но можно ли заставить строительную площадку работать на девелопера?

Авторы отвечают утвердительно и уверяют, что грамотное оформление строительной площадки - мультипликатор дохода с продаж. Создайте условия для комфортного просмотра и приобретения квартиры - и конверсия из показа в сделку вырастет вдвое, а это сотни миллионов рублей, если речь идет о комплексной застройке.

В этой книге авторы собрали и систематизировали варианты оформления строительных площадок, предложив единые стандарты оформления. Эта инструкция подходит любому российскому застройщику. Остается внедрить эти стандарты и поддерживать их. Грамотное оформление стройки принесет очевидные дивиденды:

• рост продаж;
• добавленная стоимость по отношению к конкурентам;
• сила бренда;
• имидж социальной ответственности.
...

Цена:
3729 руб

Михаил Делягин Почему мы выживем и в этом кризисе. Финансовые, деловые и практические советы
Почему мы выживем и в этом кризисе. Финансовые, деловые и практические советы
Россия проваливается в очередной кризис. Известный экономист рассказывает читателю, чем сегодняшняя ситуация отличается от кризиса 2008 года, и дает советы, как выжить в кризисе с наименьшей потерей сил, времени и денег, занимаясь своей повседневной жизнью.
В книге Вы найдете ответы на вопросы:
  • Как долго продлится экономический кризис?
  • Если есть сбережения: куда их инвестировать?
  • Каким банкам можно доверять, а каким нет?
  • Стоит ли в кризис покупать недвижимость?
  • Вкладывать ли средства в золото и антиквариат?
  • Как поступить со своими с кредитами?
  • Что делать, если Вы потеряли работу?
  • Что делать тем, у кого сбережений нет: как контролировать свои расходы, на чем экономить?
  • Как правильно выбирать места, где Вы будете делать покупки?
  • Как семья может поддержать человека в кризис?
    Научитесь жить в кризис правильно!...

  • Цена:
    219 руб

     Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп-2001. Часть 4. Подъемно-транспортное оборудование
    Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп-2001. Часть 4. Подъемно-транспортное оборудование
    Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
    ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

    Формат: 20,5 см x 29 см...

    Цена:
    457 руб

    Дональд Трамп Первые 90 дней на пути к процветанию Wealth Building 101: Your First 90 Days on the Path to Prosperity
    Первые 90 дней на пути к процветанию
    Если вы отдадите себя целиком воплощению стратегии курса "Основы построения богатства" от Университета Трампа, вы станете очень состоятельным человеком. Если вы сделаете эту книгу частью своей жизни, она сделает вас богатым. Данная книга написана ведущими экспертами в своих сферах и призвана помочь вам выбрать свой путь к построению богатства - недвижимость, покупка готового прибыльного бизнеса, инвестирование в акции и ценные бумаги, сохранение и преумножение своих средств и т.д....

    Цена:
    1428 руб

    Бобылева Ирина Евгеньевна, Леонтьев Алексей Вячеславович, Терентьева Людмила Фоминична Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет
    Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет

    Настоящее издание представляет собой практическое пособие.

    Авторы, практикующие специалисты, простым и доступным языком расскажут о правовой природе аренды, о правилах заключения различных договоров. Второй раздел пособия посвящен рассмотрению вопросов отражения в бухгалтерском и налоговом учете сделок по договорам аренды, лизинга (финансовой аренды) и безвозмездного пользования.

    Настоящее издание предназначено как практикам, так и всем, интересующимся вопросами аренды недвижимости.

    ...

    Цена:
    100 руб

    Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
    Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

    В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

    Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

    Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

    Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

    Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

    Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

    ...

    Цена:
    206 руб

    Дейнека Андрей Альтернативное разрешение споров. Как разрешать споры и конфликты с выгодой. Практические рекомендации менеджерам (агентам) по недвижимости
    Альтернативное разрешение споров. Как разрешать споры и конфликты с выгодой. Практические рекомендации менеджерам (агентам) по недвижимости

    Эта книга для менеджеров и агентов по недвижимости, которые в своей работе постоянно сталкиваются с различными спорами и конфликтами, и хотят научиться извлекать из них максимальную выгоду, а также минимизировать всевозможные издержки, связанные с ними. Она позволит читателям по новому взглянуть на взаимоотношения с клиентами, с коллегами по работе, с контрагентами и на жизнь в целом.

    В этой книге автор обобщил опыт, полученный во время работы в недвижимости, и с удовольствием делится им с вами. Навыки по разрешению споров и конфликтов помогают стать успешным агентом и руководителем, повышают самооценку, позволяют чувствовать себя уверенным в любой сложной ситуации не только во время работы с клиентами, но и в повседневной жизни.

    Это настольное пособие для агентов, которое настроит их позитивный лад при разрешении сложных ситуаций, и позволит из них выходить легко и непринуждённо.

    Навыки разрешения споров и конфликтов помогут решать самые сложные задачи не только в профессиональной деятельности, но и в повседневной жизни.

    ...

    Цена:
    60 руб

     Управление многоквартирным домом № 6 2014
    Управление многоквартирным домом № 6 2014

    «Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

    В каждом номере журнала:

    • минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

    • минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

    • планирование деятельности по управлению МКД;

    • организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

    • защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

    • работа с неплательщиками за ЖКУ;

    • создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

    • налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

    • раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

    ...

    Цена:
    396 руб

     Управление многоквартирным домом № 6 2015
    Управление многоквартирным домом № 6 2015

    «Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

    В каждом номере журнала:

    • минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

    • минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

    • планирование деятельности по управлению МКД;

    • организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

    • защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

    • работа с неплательщиками за ЖКУ;

    • создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

    • налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

    • раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

    ...

    Цена:
    396 руб

    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования