Недвижимость, Жилищное право
Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта
                              ДОГОВОР No. _______
                         аренды нежилого помещения
   
   г. ____________________                       "____"_________ 20___ г.
   
        Акционерное общество ___________________________________________,
   именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________,
                                                   (должность, Ф.И.О.)
   
   действующей на основании __________________________, с одной стороны и
                                 (Устава, Положения)
   
   КБ "____________________________________________________ БАНК", в лице
   
   __________________________, действующего на основании _______________,
      (должность, Ф.И.О.)
   
   с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
                            1. Предмет договора
   
        1.1. Арендодатель  предоставляет  Арендатору в срочное возмездное
   пользование (аренду) часть нежилого помещения общей площадью _________
   кв.м по адресу: _____________________________________________________.
        1.2. Помещение предоставляется для размещения пункта обмена валют
   КБ "___________________________ БАНК".
   
                         2. Срок действия договора
   
        2.1. Право    пользования    помещением,   указанным    в  п. 1.1
   предоставляется на период с "__"_______ 20___ г. по "__"______ 199_ г.
   
                       3. Права и обязанности сторон
   
        3.1. Арендодатель имеет право:
        3.1.1. В   одностороннем   порядке,   в   связи  с  инфляционными
   процессами и в других случаях,  предусмотренных законодательством  РФ,
   не чаще чем один раз в год,  изменять размеры арендной платы, уведомив
   об этом Арендатора письменно за ________(______________) месяц__.
        3.2. Арендодатель обязуется:
        3.2.1. Своевременно    передать    Арендатору    помещение     по
   приемно-сдаточному  акту,  который является неотъемлемой частью данного
   договора (Приложение 1).
        3.2.2. Осуществлять  своими  силами  и  за  свой счет капитальный
   ремонт помещения,  предоставляемого в  аренду,  предусмотренный  общим
   планом  капитального  ремонта  здания на основании строительных норм и
   правил эксплуатации производственных помещений.
        3.2.3. Выделить  линию телефонной связи для подключения к системе
   сигнализации.
        3.2.4. Не    совершать    действий,   препятствующих   выполнению
   "__________________________________________" требований, установленных
            (название банка)
   
   нормативными  актами  ЦБ  РФ  в  части  организации и функционирования
   пунктов обмена валюты.
        3.3. Арендатор имеет право:
        3.3.1. Использовать  арендованное  помещение  в  соответствии   с
   п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
        3.4. Арендатор обязуется:
        3.4.1. Использовать   арендованное  помещение  в  соответствии  с
   п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
        3.4.2. Производить  за  свой  счет и своими силами текущий ремонт
   помещения.
        3.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
        3.4.4. После прекращения действия  договора  или  его  досрочного
   расторжения  передать  арендованное  помещение  по  акту  в надлежащем
   состоянии.
        3.4.5. Осуществлять  своими силами и за свой счет охрану обменных
   пунктов.
        3.4.6. Не  производить  никаких перепланировок и переоборудования
   арендуемого  помещения,  вызванных   потребностями   Арендатора,   без
   письменного разрешения Арендодателя.
        3.4.7. Не  сдавать  арендуемое  помещение  как  в  целом,  так  и
   частично    в   субаренду   (поднаем)   без   письменного   разрешения
   Арендодателя, не использовать в качестве залога.
        3.5. Если  арендуемое  помещение  в  результате виновных действий
   Арендатора  окажется  в  аварийном  состоянии,  то  Арендатор   обязан
   произвести   ремонт   за  счет  своих  средств  или  возместить  ущерб
   Арендодателю в добровольном порядке.
        3.6. Если  помещение  окажется в аварийном состоянии в результате
   действий третьих лиц,  то до решения вопроса о  взыскании  с  виновных
   ущерба  затраты  на  восстановительный ремонт распределяются следующим
   образом:
        Арендодатель - _____%;
        Арендатор - ____%.
   
                            4. Платежи и расчеты
   
        4.1. За  пользование  предоставленными  помещениями  Арендатор  с
   "___"________________ 199_ г. по "___"_____________ 199_ г. уплачивает
   Арендодателю  договорную  арендную  плату   в   сумме,   эквивалентной
   ____________________________________________________  долларам  США  в
   месяц,  включая НДС.  Указанная сумма включает в себя плату за  аренду
   помещения,    плату    за    предоставленные    коммунальные    услуги
   (электричество, водоснабжение, отопление и т.п.).
        4.2. Оплата  производится  в  рублях,  по  курсу  ЦБ  РФ  на день
   перечисления арендной платы.
        4.3. Оплата производится предварительными платежами,  ежемесячно,
   на расчетный счет Арендодателя до ____ числа каждого месяца.
   
                         5. Ответственность сторон
   
        5.1. Стороны  несут   ответственность   за   невыполнение   своих
   обязательств  в  соответствии  с  действующим  законодательством  РФ и
   условиями настоящего договора.
   
                    6. Изменение и расторжение договора
   
        6.1. Изменения    и    дополнения    к    договору    оформляются
   дополнительными   соглашениями,   вступающими  в  силу  с  момента  их
   подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к
   настоящему договору.
        6.2. Договор может быть прекращен до окончания срока его действия
   по соглашению сторон.
        6.3. По требованию Арендодателя настоящий  договор  аренды  может
   быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
        - использует помещение в соответствии с п. 1.2 договора;
        - производит    перепланировку,    переоборудование   арендуемого
   помещения  без   письменного   разрешения   Арендодателя,   при   этом
   существенно ухудшает имущество;
        - более двух раз подряд по истечении срока,  указанного в  п. 4.3
   не вносит арендную плату.
        6.4. Арендодатель   вправе   требовать   досрочного   расторжения
   договора   только   после   письменного  предупреждения  Арендатора  о
   необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок.
        6.5. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть
   досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
        - Арендодатель  не  предоставляет  помещение  в  пользование либо
   создает препятствия пользованию помещением в соответствии с  условиями
   договора;
        - переданное   Арендатору    помещение    имеет    препятствующие
   пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при
   заключении договора,  не были заранее известны Арендатору и не  должны
   были быть обнаружены вовремя осмотра при приемке - передаче;
        - Арендодатель  не  производит   капитальный   ремонт,   согласно
   п. 3.2.2;
        - помещение  в  силу  обязательств,  за  которые   Арендатор   не
   отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
        6.6. Все разногласия,  которые могут  возникнуть  при  исполнении
   настоящего   договора,   стороны   будут  стремиться  разрешить  путем
   переговоров, при наличии неурегулированных спорных вопросов, они будут
   передаваться на разрешение в Арбитражный суд г. ______________.
   
                             7. Другие условия
   
        7.1. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендованного
   помещения  после  прекращения   договора   становятся   собственностью
   Арендодателя   с   выплатой   им  Арендатору  компенсации  в  размере,

  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1120
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
WESTGATE LAKES ORLANDO FL 7 Nights 3 BEDROOM RENTAL

$799.00
End Date: Sunday Mar-25-2018 20:31:25 PDT
Buy It Now for only: $799.00
|
Big Cedar Wilderness Spring Break  2 Bedroom Lodge March 26th to 30th

$449.99
End Date: Saturday Mar-17-2018 15:45:37 PDT
Buy It Now for only: $449.99
|
Fantasy World Resort in Orlando, Florida ~2BR/Sleeps 6~ 7Nt May 2018

$799.99
End Date: Friday Mar-23-2018 12:57:00 PDT
Buy It Now for only: $799.99
|
MARRIOTT DESERT SPRINGS VILLAS (2-BEDROOMS FROM $799, 7 NIGHTS/8 DAYS)

$694.00
End Date: Friday Mar-23-2018 13:00:01 PDT
Buy It Now for only: $694.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
 Как стать успешным агентом по недвижимости для "чайников"
Как стать успешным агентом по недвижимости для "чайников"
Цена:
759 руб

И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко Оценка недвижимости
Оценка недвижимости
Предлагаемое учебное пособие содержит учебный материал по дисциплине "Оценка собственности", читаемой для студентов, обучающихся по специальности 291500 - "Экспертиза и управление недвижимостью". Содержит базовые понятия видов собственности с рассмотрением различных аспектов недвижимой собственности.

Представлено системное изложение зависимости стоимости недвижимой собственности от среды обитания, экологии местоположения объекта, его качества, капитальности, стадии жизненного цикла и уровня износа. Приведены методы оценки земельных участков, объектов, зданий, квартир с учетом величины, комфорта, инженерного жизнеобеспечения, безопасности и благоустройства.

Освещены вопросы риэлтерской и оценочной деятельности. Приведены документы по правовому (ФЗ РФ) обеспечению и защите прав собственника....

Цена:
223 руб

Ю. Н. Забродин, В. Л. Коликов, В. Д. Шапиро Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Справочное пособие
Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Справочное пособие
В справочнике системно рассмотрены вопросы современной концепции интегрированного управления бизнесом и компаниями; базовых стратегий развития бизнеса в современных условиях, организационных форм управления бизнесом и компаниями; процессных и проектных подходов к управлению компаниями; технологий, функций и подсистем управления компанией; корпоративной стандартизации; управления проектами, программами и портфелями проектов; корпоративных информационных систем; организационного развития компании; комплексной диагностики бизнеса и компаний; управления реструктуризацией компаний и бизнеса.

Книга предназначена для широкого круга специалистов, занятых в инвестиционно-строительной сфере....

Цена:
899 руб

Ипотека для всех
Ипотека для всех
Книга адресована широкому кругу читателей, интересующихся проблемами ипотеки, приобретения жилья. В доступной форме излагаются положения, связанные с получением кредита, взаимоотношениями между заемщиком и банком.

Авторы книги - научные работники, а также работники администрации, банков....

Цена:
51 руб

В. М. Калинин, С. Н. Попельнюхов, В. Н. Семенов, К. П. Грабовый, Е. А. Солнцев, Д. А. Капырин Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
По большей части жилищный фонд Российской Федерации был приватизирован в начале 90-х гг. прошлого столетия. В последующие 20 лет текущий и капитальный ремонты жилых квартир и инфраструктуры не выполнялись. Отсутствовал необходимый объем капиталовложений. Из 59 млн. квартир около 50 % в России нуждаются в санации.
Недостаточный объем текущего ремонта в прошлом привел к значительным физическим и структурным повреждениям зданий и сооружений, которые с учетом общего возраста построек ведут к снижению остаточного срока их эксплуатации.
Эффективное управление многоквартирным домом невозможно без применения энергосберегающих технологий, направленных на использование современных теплоизоляционных материалов, сокращающих потери тепла за счет регулирования энергозатрат без замены изношенных трубопроводов и энергосберегающего оборудования. Эти и другие вопросы нашли свое отражение в третьей части монографии.

Для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости, работников муниципальных и иных предприятий ЖКХ, потребителей коммунальных услуг, преподавателей, аспирантов и магистров....

Цена:
373 руб

Барабанов А. И. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения

В пособии приводятся: действующий и перспективный порядок определения сметной стоимости капитального ремонта зданий жилищно-гражданского назначения и элементов ее составляющих на основе сметно-нормативной базы 2001 года; состав и порядок разработки сметной документации.

Пособие разработано в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации для строительства и капитального ремонта, осуществляемого на территории Российской Федерации силами Российских предприятий. Содержит общие методические положения и рекомендации по определению стоимости ремонтно-строительных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации, составлению сметных расчетов (смет), формированию и определению свободных (договорных) цен на ремонтно-строительную продукцию.

Положения, приводимые в Пособии, рекомендуются для использования на предприятиях и в учреждениях, осуществляющих капитальный ремонт зданий и сооружений за счет различных бюджетных и внебюджетных средств всех уровней, независимо от принадлежности и форм собственности заказчиков и подрядных предприятий.

Пособие содержит примеры составления проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Предназначено для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

Рекомендовано Профессиональным Союзом инженеров-сметчиков (Постановление от 19.11.2004 г. № 04/ПС).

...

Цена:
180 руб

Петров Михаил Игоревич Жилье в кредит
Жилье в кредит

Настоящее издание представляет собой практическое пособие. Вопросы приобретения жилья в кредит, а также проблемы с которыми приходится сталкиваться при этом, становятся все более и более наболевшими. Автор достаточно подробно освещает сущность кредита, процедуру и условия его получения и оформления, а также дает советы, как избежать и вовремя предупредить ошибки, чтобы избежать проблем и лишних расходов.

Издание предназначено для широкого круга читателей.

...

Цена:
40 руб

Управление объектами коммерческой недвижимости
Управление объектами коммерческой недвижимости
В работе исследуется сложившаяся ситуация в сфере управления объектами недвижимости. Разработана система факторов, определяющих инвестиционную привлекательность; сформулирован механизм управления объектами коммерческой недвижимости, разработан комплексный показатель инвестиционной привлекательности и показатель оценки эффективности прироста инвестиционной привлекательности. Разработаны рекомендации по внедрению предложенного механизма для собственников и управляющих объектами....

Цена:
4269 руб

Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

...

Цена:
206 руб

 Управление многоквартирным домом № 10 2014
Управление многоквартирным домом № 10 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

Booking.com
2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования