Недвижимость, Жилищное право
Договор аренды здания
                                   ДОГОВОР
                                аренды зданий

    г. _______________                           "___"___________ 19__ г.

         _______________________________________________________________,
                  (наименование предприятия, передающего здание)

    именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________

    ____________________________________________________________________,
                             (должность, Ф.И.О.)

    действующего на основании __________________________________________,
                                         (Устава, положения)

    с одной стороны, и _________________________________________________,
                        (наименование предприятия, арендующего здание)

    именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________

    ____________________________________________________________________,
                             (должность, Ф.И.О.)

    действующего на основании __________________________________________,
                                          (Устава, положения)

    с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                             1. Предмет договора

         1.1. По  настоящему  договору  Арендодатель  обязуется  передать
    Арендатору во временное владение и пользование ______________________
    ____________________________________________________________________.
       (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки здания)

    именуемое в дальнейшем "Здание", за плату, в целях: _________________
    ____________________________________________________________________.
         1.2. Срок действия настоящего договора ________________________.
         1.3. Размер арендной платы составляет: _________________________
    ____________________________________________________________________.
         1.4. Арендная плата вносится в следующие  сроки  и  в  следующем
    порядке: ____________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    и не может пересматриваться Сторонами чаще, чем раз в год.
         1.5. Одновременно   с   передачей  Арендатору  прав  владения  и
    пользования зданием по настоящему договору,  ему передаются права  на
    ту часть земельного земельного участка, на котором расположено здание
    и необходима для его использования.
         1.6. Также    Арендатору   предоставляется   право   аренды   на
    прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на
    праве собственности _________________________________________________
                                 (размер и другие характеристики

    ____________________________________________________________________.
                      передаваемого земельного участка)

         1.7. Арендная плата, установленная в подпункте 1.3. настоящего
    договора, включает в себя плату  за  пользование  зданием,  плату  за
    пользование земельным участком,  на котором оно расположено,  а также
    плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п. 1.6.

               2. Обязательства Сторон по настоящему договору

         2.1. Арендодатель обязуется:
         а) передать Арендатору здание не позднее "____"___________19__г.
    Указанное обязательство    будет    считаться    исполненным    после
    предоставления Арендатору  здания  по  владение   и   пользование   и
    подписания Сторонами акта о его передаче;
         б) передать  Арендатору  права на прилегающий к зданию земельный
    участок, принадлежащий Арендодателю на  праве  собственности,  размер
    которого установлен в подпункте 1.5. настоящего договора;
         в) производить за свой счет капитальный ремонт здания.
         2.2. Арендатор обязуется:
         а) своевременно вносить арендную плату;
         б) пользоваться зданием в соответствии с его назначением;
         в) поддерживать здание в исправном состоянии;
         г) производить  за  свой  счет  текущий  ремонт  здания  и нести
    расходы на его содержание;
         д) вернуть  Арендодателю  при  прекращении  настоящего  договора
    здание в  том  состоянии,  в  котором  оно  было  получено,  с учетом
    нормального износа.

              3. Улучшения, отделимые и не отделимые от здания,
                          ответственность Сторон

         3.1. Произведенные   Арендатором   отделимые   улучшения  здания
    являются его собственность.
         3.2. В случае,  когда Арендатор  произвел  за  счет  собственных
    средств и  с согласия Арендодателя улучшения здания,  не отделимые от
    него без вреда,  Арендатор имеет право после  прекращения  настоящего
    договора на возмещение стоимости таких улучшений.
         3.3. За  неисполнение  либо  ненадлежащее  исполнение настоящего
    договора Стороны несут ответственность,  предусмотренную  действующим
    гражданским законодательством России.

                         4. Заключительные положения

         4.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности,
    по истечении срока настоящего  договора  (подпункт  1.2.)  имеет  при
    прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на
    заключение договора на  новый  срок.  При  этом  Арендатор  обязан  в
    письменной форме  уведомить  Арендодателя  о  желании заключить такой
    договор в следующий срок: ___________________________________________
    ____________________________________________________________________.
         4.2. Настоящий   договор   составлен   в  ______  экземплярах  и
    считается заключенным с _______________________________________.

         4.3. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

         Арендодатель: __________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Арендатор: _____________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

                               Подписи сторон:

         Арендодатель                                   Арендатор

    ______________________                         ______________________

            М.П.                                           М.П.


                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         Договор аренды  здания  или  сооружения заключается в письменной
    форме путем составления одного документа,  подписанного сторонами (п.
    2 ст. 434 ГК РФ).
         Договор аренды здания или сооружения,  заключенный  на  срок  не
    менее года,   подлежит   государственной   регистрации   и  считается
    заключенным с момента такой регистрации.
         Несоблюдение формы  договора  аренды  предприятия   влечет   его
    недействительность.

  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1178
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Bahamas all inclusive vacation

$79.00
End Date: Monday Oct-1-2018 19:46:25 PDT
Buy It Now for only: $79.00
|
LOG CABIN VACATION RENTAL COSBY, GATLINBURG, PIGEON FORGE, TN

$499.99
End Date: Tuesday Oct-9-2018 11:34:59 PDT
Buy It Now for only: $499.99
|
Villas at Regal Palms ~ Orlando, Florida ~3BR/Sleeps 8~ 7Nts OCTOBER 2018

$1,199.00
End Date: Monday Oct-15-2018 9:31:24 PDT
Buy It Now for only: $1,199.00
|
Four Seasons Aviara -Elite, Beautiful,--Thanksgiving Week- $172/ night AMAZING!

$600.00
End Date: Saturday Sep-29-2018 13:24:12 PDT
Buy It Now for only: $600.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко Оценка недвижимости
Оценка недвижимости
Предлагаемое учебное пособие содержит учебный материал по дисциплине "Оценка собственности", читаемой для студентов, обучающихся по специальности 291500 - "Экспертиза и управление недвижимостью". Содержит базовые понятия видов собственности с рассмотрением различных аспектов недвижимой собственности.

Представлено системное изложение зависимости стоимости недвижимой собственности от среды обитания, экологии местоположения объекта, его качества, капитальности, стадии жизненного цикла и уровня износа. Приведены методы оценки земельных участков, объектов, зданий, квартир с учетом величины, комфорта, инженерного жизнеобеспечения, безопасности и благоустройства.

Освещены вопросы риэлтерской и оценочной деятельности. Приведены документы по правовому (ФЗ РФ) обеспечению и защите прав собственника....

Цена:
222 руб

Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
These are just some of the new rules of online marketing that you'll find in this helpful, hands-on guide. In the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing, Dan Gooder Richard offers new solutions and proven ways to use the Internet to drive your real estate business. Whether you're a novice or a veteran real estate pro, you'll find all the cutting-edge online strategies you need to design and implement your own effective, profitable marketing strategy-with practical guidance on building a unique online brand with web domains, websites, and e-mail marketing strategies. Full of real-world examples and straightforward guidelines, the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing will help you generate more leads and more business than you ever thought possible!...

Цена:
2059 руб

Эндрю Мак-Лин, Гари В. Элдред Инвестирование в недвижимость Investing in Real Estate
Инвестирование в недвижимость
В бестселлере известных американских специалистов по работе с недвижимостью подробно описано, как зарабатывать деньги на всех операциях с недвижимостью: съеме или сдаче внаем, продаже, покупке, ремонте, выборе кредита, операциях с заложенных имуществом. Здесь рассказано, что следует оговаривать в договорах, как минимизировать свои расходы и правильно модифицировать недвижимость, чтобы извлечь из нее максимальный доход. Приведенные в качестве примеров цены, районы, детали юридических процедур, процентные ставки и т.д., не отличаются качественно от тех, что характерны для нашего рынка, - если вы овладеете универсальными законами правильного обращения с недвижимостью, вы сможете зарабатывать деньги по всему миру - в США, России, ОАЭ или любой другой стране. Эндрю Мак-Лин имеет большой опыт работы в сфере недвижимости и написал еще шесть книг, в том числе "Руководство к ипотечным кредитам на жилье" и "Советник покупателя недвижимости", опубликованные Wiley. Гари В.Элдред, доктор наук - успешный инвестор в недвижимость, преподаватель Станфордского университета и Университета Иллинойса. Он также является автором книг 106 самых распространенных ошибок, совершаемых покупателями недвижимости (и как их избежать), Полное пособие по покупке вторых домов для отпусков, пенсии и вложения денег и серии Заработай денег!, опубликованных Wiley.
...

Цена:
1259 руб

М. Т. Саблин Покупка жилья. Критерии подбора
Покупка жилья. Критерии подбора
В книге описаны основные критерии, по которым следует выбирать приобретаемую квартиру, в частности, местоположение, тип дома, материал стен, звукоизоляция, количество комнат, соблюдение норм инсоляции и многое другое.
Помимо основных критериев подбора квартиры, читатель узнает правила чтения объявлений о продаже квартир, алгоритм осмотра комнат, получит информацию об инструментах, которые необходимы для проведения замеров. Также читатель научится выбирать риелтора, определять самостоятельно цену квартиры, проводить переговоры, не поддаваться внушению, чтобы цель - покупка отличной квартиры за справедливую цену - была достигнута.

Книга рассчитана на широкий круг читателей....

Цена:
141 руб

В. М. Калинин, С. Н. Попельнюхов, В. Н. Семенов, К. П. Грабовый, Е. А. Солнцев, Д. А. Капырин Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
По большей части жилищный фонд Российской Федерации был приватизирован в начале 90-х гг. прошлого столетия. В последующие 20 лет текущий и капитальный ремонты жилых квартир и инфраструктуры не выполнялись. Отсутствовал необходимый объем капиталовложений. Из 59 млн. квартир около 50 % в России нуждаются в санации.
Недостаточный объем текущего ремонта в прошлом привел к значительным физическим и структурным повреждениям зданий и сооружений, которые с учетом общего возраста построек ведут к снижению остаточного срока их эксплуатации.
Эффективное управление многоквартирным домом невозможно без применения энергосберегающих технологий, направленных на использование современных теплоизоляционных материалов, сокращающих потери тепла за счет регулирования энергозатрат без замены изношенных трубопроводов и энергосберегающего оборудования. Эти и другие вопросы нашли свое отражение в третьей части монографии.

Для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости, работников муниципальных и иных предприятий ЖКХ, потребителей коммунальных услуг, преподавателей, аспирантов и магистров....

Цена:
369 руб

Зубова Елена Евгеньевна, Сорокина Мария Павловна Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста
Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

Покупка и продажа жилой недвижимости – очень ответственный шаг для каждой семьи, который нередко совершается только раз в жизни. При осуществлении такой важной сделки необходимо иметь уверенность в безопасности процедуры.

Эта книга, написанная профессионалом рынка недвижимости, поможет сориентироваться в вопросах приобретения и продажи квартир, земельных участков и загородной недвижимости. Автор подробно раскрывает «плюсы» и «минусы» различных путей покупки недвижимого имущества, объясняет этапы сделки купли-продажи, предостерегает от возможных угроз. В издании вы найдете ответы на вопросы: как приобрести недвижимость на вторичном рынке? Что следует учесть при покупке квартиры в «новостройке»? Как получаются «двойные продажи»? Чем могут помочь риэлторские компании? Что выгоднее: аренда или ипотека? Какую программу кредитования выбрать и как подобрать недвижимость, соответствующую нашим желаниям и возможностям, да еще и требованиям банка? Как можно застраховаться от рисков? Отдельный раздел издания посвящен вопросам аренды и сдачи жилья в наем.

Эта книга необходима всем, кто планирует осуществить свои мечты, связанные с улучшением жилищных условий. Она сэкономит вам время и деньги, даст возможность гарантированно и безопасно совершать операции с недвижимостью.

...

Цена:
49 руб

Резцова Ирина Сдайте в аренду пустующее помещение. И прямо сейчас!
Сдайте в аренду пустующее помещение. И прямо сейчас!

Автор щедро делится изюминками, которые помогают сдать абсолютно любое помещение за любые деньги. Все, что вы прочтете в книге Ирины Резцовой, тщательно скрывается успешными арендодателями и риэлторами. Уже через три дня после прочтения книги вы сможете самостоятельно сдать свое помещение за вашу цену, без посредников и в кратчайшие сроки.

...

Цена:
208 руб

Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса. Государственная регистрация. Образцы документов.
Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса. Государственная регистрация. Образцы документов.
Авторы настоящего издания знакомят читателя с процедурой государственной регистрации сделок с недвижимостью. В новом издании учтены все изменения, произошедшие в связи с принятием Земельного кодекса Российской Федерации и части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сложная процедура государственной регистрации изложена простым языком и будет понятна не только специалисту, но и неподготовленному читателю. Отдельного внимания заслуживают образцы договоров, составленных с учетом многообразия вариантов заключения сделок с недвижимостью. Практический опыт работы позволил авторам учесть в представленных проектах требования государственных регистраторов к текстам договоров.

Для широкого круга читателей....

Цена:
529 руб

Редакция журнала Компания Компания 24-2015
Компания 24-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
20 руб

Коллектив авторов Все о недвижимости. Рынок загородного жилья
Все о недвижимости. Рынок загородного жилья

Еще десять – пятнадцать лет назад подмосковная недвижимость ассоциировалась с деревенскими домиками и участками в старых дачных поселках. С тех пор рынок загородного жилья радикально изменился. Появились новые виды собственности, повысился уровень качества загородной жизни, расширился выбор объектов. Ориентироваться в обновленном рынке стало сложнее. Вместе с тем все больше жителей столицы стремятся перебраться в пригород для постоянного или временного проживания.

Издание знакомит читателей с историей рынка загородного жилья с момента его зарождения до сегодняшнего дня. В нем вы найдете объяснение ключевых терминов, описание основных видов собственности. Специалисты корпорации «ИНКОМ-недвижимость» дадут практические советы по выбору и покупке жилья, поделятся знаниями о правилах безопасности и юридических тонкостях заключения сделок.

Книга может быть полезна планирующим покупку или продажу загородного жилья, а также профессиональным девелоперам и риелторам.

...

Цена:
188 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования