Недвижимость, Жилищное право
Типовой договор купчая земельного участка
                             ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


                 Утвержден Комитетом Российской Федерации
                 по земельным ресурсам и землеустройству
                       2 июня 1993 года N 1-16/770

                  Зарегистрировано Министерством юстиции
               Российской Федерации 10 июня 1993 года N 275


        Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
    ______________________________________________________________ 1)
    именуемый в   дальнейшем   "Продавец",  действующий  на  основании
    __________________________________________________________________
    ______________________________________________________________ 2)
    ______________________________________________________________ 3)
    и ____________________________________________________________ 4)
    именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________
    ______________________________________________________________ 5)
    заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

        1.1. Продавец продал,  а Покупатель купил земельный участок  с
    кадастровым N ____________ 6)  ___________________________________
                                    (с размещенными на нем объектами
    __________________________________________________________________
                        недвижимости или без них)
    в границах  плана  (чертежа),  прилагаемого к настоящему договору,
    площадью _____________ 6),  расположенный на землях  _____________
    ______________________________________________________________ 6)
                   (основное целевое назначение земель)
    находящихся в ведении ________________________________________ 6)
                            (название Совета народных депутатов)
    предоставленный для  _________________________________________ 6)
                          (цель использования земельного участка)

                           2. Плата по договору

        2.1. Цена  проданного  земельного  участка,  определенная   по
    ____________________________________________________,  составляет:
      (договоренности, результатам конкурса, аукциона)
    ________________________________________________________________ ,
                             (сумма в рублях)
    в том числе оценочная стоимость обёектов недвижимости на земельном
    участке __________________________________________________________
                               (сумма в рублях)

        2.2. Покупателем перечислено:
        2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ______________
    __________________________________________________________________
                           (реквизиты в банке)
    __________________________________________________________________
                             (сумма в рублях)
    по платежному документу __________________________________________
                            (назв.платежн.док-та, его N и дата оплаты)
        2.2.2. Залогодержателю   (в   случае,  если  предмет  договора
    обременен залогом) _______________________________________________
                                (название залогодержателя)
    на счет N ___________ в банке ____________________________________
    __________________________________________________________________
                            (реквизиты банка)
    __________________________________________________________________
                             (сумма в рублях)
    согласно прилагаемому    к    настоящему    договору    требованию
    залогодержателя по  задолженности,  необходимой   для   совершения
    погашения закладной    на    предмет   договора,   подтвержденному
    Продавцом.

        2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
    __________________________________________________________________
                             (сумма прописью)
    наличными (в  случае  оплаты  цены  участка полностью или частично
    наличными).

        2.4. Другие формы оплаты:
    а) перечислено ___________________________________________________
                                  (сумма в рублях)
    в качестве залога,  внесенного при участии в аукционе, на конкурсе
    по платежному документу __________________________________________
                               (название, его номер и дата оплаты)
    б) _______________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                    3. Обременения земельного участка

        3.1. Часть  земельного  участка,  находящегося в собственности
    Продавца и приобретенного в собственность покупателем,  обременена
    правами других  лиц на площади ___________________________ 6) и на
                                        (кв.метров, га)
    площади _________________________     6)     имеет     ограничения
                 (кв.метров, га)
    пользования. Границы  земель,  обремененных правами других лиц,  и
    содержание этих прав,  а также имеющиеся  ограничения  пользования
    указаны на  прилагаемом  к  настоящему  договору  плане  (чертеже)
    земельного участка.

                         4. Обязательства сторон

        4.1. Продавец  продал,  а  Покупатель  купил   по   настоящему
    договору земельный  участок свободным от любых (кроме изложенных в
    разделе 2  пункта  2.2.2.  и  разделе   3   настоящего   договора)
    имущественных прав  и  претензий  третьих лиц,  о которых в момент
    заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

        4.2. Ответственность и  права  сторон,  не  предусмотренные  в
    настоящем договоре,      определяются     в     соответствии     с
    законодательством Российской  Федерации,   республик   в   составе
    Российской Федерации,  правовыми актами Советов народных депутатов
    автономной области,  автономных округов,  краев, областей, городов
    Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

                       5. Заключительные положения

        5.1. Договор  вступает  в  силу с момента регистрации районным
    (городским) комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
    нотариально удостоверенной купчей.

        5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплчрах.
                                            (количество)
    Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

        5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
        - план земельного участка или чертеж границ земельного участка
    (прилагается во всех случаях);
        - сводная ведомость оценки строений,  помещений и  сооружений,
    расположенных на  земельном  участке  (прилагается  при  включении
    строений, помещений и сооружений в предмет договора);
        - условия   приобретения   земельного   участка   по  конкурсу
    (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
        - требование  залогодержателя  по задолженности (прилагается в
    случае, если предмет договора обременен залогом);
        - доверенность  лица,  уполномоченного  продавцом выступать от
    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
    договора лицом, уполномоченным продавцом);
        - доверенность  лица, уполномоченного покупателем выступать от
    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
    договора лицом, уполномоченным покупателем).


        Подписи сторон:

        Продавец: _________________________    ____________________
                          (Ф.И.О.)                   (подпись)

                                 "_____" _______________ 200___ года


        Покупатель:________________________    ____________________
                          (Ф.И.О.)                   (подпись)

                                 "_____" _______________ 200___ года



        Нотариальное удостоверение:

        Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству
    ______________________                 ___________________________
       (района, города)                     (республики в составе
                                             Российской Федерации,
                                             автономной области,
                                             автономного округа,
                                             края, области, г.Москвы,
                                             г.Санкт-Петербурга)


        № ____________     "_____" __________ 20____ года.


             М.П.


        Примечания:

        1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
    гражданина, выступающего в качестве продавца;
        2) название   документа,   удостоверяющего    право    частной
    собственности продавца на землю, его номер  дата выдачи;
        3) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным
    продавцом, указывается   -   в   лице  уполномоченного  продавцом,
    фамилия, имя,  отчество, местожительство и паспортные данные лица,
    действующего на основании прилагаемой доверенности;
        4) фамилия,  имя,  отчество,  гражданина, его местожительство,
    паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;
        5) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным
    покупателем, указывается  -  в  лице  уполномоченного покупателем,
    фамилия,  имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
    действующего на основании прилагаемой доверенности;
        6) отражается в соответствии с прилагаемым  планом  земельного
    участка или  чертежом  границ  земельного участка после оформления
    плана или чертежа  районным  (городским)  комитетом  по  земельным
    ресурсам и землеустройству.
  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1376
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Glacier Canyon@ Wilderness Resort Wisconsin Dells, 2BR, 2BA Deluxe, Jul 16-18

$229.00
End Date: Wednesday Jun-19-2019 14:30:05 PDT
Buy It Now for only: $229.00
|
Destin, FL, Wyndham Majestic Sun, 1 Bedroom Suite, 13 - 15 July 2019

$499.00
End Date: Saturday Jun-15-2019 19:45:28 PDT
Buy It Now for only: $499.00
|
WYNDHAM SMOKY MOUNTAINS / 2BR DELUXE / PIGEON FORGE MEMORIAL DAY / MAY 27 - 31

$399.00
End Date: Wednesday Jun-19-2019 13:52:12 PDT
Buy It Now for only: $399.00
|
Big Cedar Wilderness Memorial Week 2 Bedroom Lodge May 28th to 31st

$325.00
End Date: Monday Jun-17-2019 5:47:57 PDT
Buy It Now for only: $325.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Роберт Кийосаки Инвестиции в недвижимость The Real Book of Real Estate
Инвестиции в недвижимость
В мире, где многие финансовые консультанты сами не следуют собственным советам, появилась книга, написанная экспертами, которые используют на практике все, что проповедуют. Они расскажут вам, как стать по-настоящему богатым человеком, а не просто выживать в сегодняшней экономической ситуации.
Что может быть лучше, чем эксперт, который учит вас грамотно инвестировать? Только 22 таких эксперта! Роберт Кийосаки собрал под одной обложкой непревзойденную команду специалистов и консультантов, преследуя единственную цель - поделиться своими знаниями и научить вас одерживать блистательные победы в инвестиционной борьбе за недвижимость.
Команда экспертов Роберта Кийосаки расскажет вам: - как использовать скрытые инвестиционные возможности - как находить перспективную недвижимость, - как оценивать недвижимость - как сдавать недвижимость в аренду - как получать финансирование - как защитить свои активы - как минимизировать налоги - как оформлять юридическое право собственности
Для широкого круга читателей....

Цена:
1096 руб

Кен Макэлрой Азбука инвестирования в недвижимость The ABC's of Real Estate Investing
Азбука инвестирования в недвижимость
Книга о том, как находить хорошую недвижимость, правильно оценивать ее, вести переговоры, заключать сделки и "делать" большие деньги.

Для широкого круга читателей старше 16 лет....

Цена:
528 руб

Ахмедова З.А., Бутырин А.Ю., Л Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости
Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости
В монографии рассмотрены актуальные вопросы, касающиеся правового и технического регулирования предпроектной и проектной документации, процесса строительства, эксплуатации зданий и сооружений, сноса зданий, санкций за нарушение требований действующего законодательства, судебной строительно-технической экспертизы. Описываются все правовые "жизненные" циклы объекта недвижимости, независимо от его формы собственности, назначения и использования.

Для студентов, аспирантов, преподавателей Международного института управления МГИМО и всех интересующихся данной проблематикой....

Цена:
598 руб

В. Н. Вылегжанин Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости
Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости
Наш отечественный рынок недвижимости, к сожалению, пока далек от цивилизованных отношений. На нем все еще крутится немало откровенных мошенников. Все же квартира - большая ценность, большие деньги, поэтому она и притягивает к этому рынку аферистов всех мастей. Чтобы не стать их жертвой, надо научиться ориентироваться в хитросплетениях рынка недвижимости. Понятно, что неспециалисту это сделать сложно, но описанные в книге ситуации помогут вам увидеть истинные намерения людей, которые стоят по ту сторону сделки.
Законодательство приводится по состоянию на 1 марта 2017 г.
Книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи пройдет успешно.

...

Цена:
141 руб

Р. К. Горшков, В. А. Дикарева Формирование рынка доступного жилья в России
Формирование рынка доступного жилья в России
Рассмотрены существующие методические и практические подходы в сфере управления формированием региональных жилищных рынков, в том числе долевого строительства; вопросы государственной поддержки и управления системой обеспечения доступным жильем социально слабозащищенных групп населения РФ; предложены новые экономические механизмы развития региональных жилищных рынков, которые могут перераспределять структуру спроса на рынке долевого строительства. Для каждого из ведущих регионов РФ разработаны количественные модели; рассчитаны экономические возможности реализации данного механизма; выполнены расчеты его социальной результативности.

Для студентов, аспирантов и преподавателей экономических вузов и факультетов, научных работников, специалистов и руководителей предприятий....

Цена:
470 руб

Противодействие рейдерским захватам
Противодействие рейдерским захватам
Эта книга известного адвоката Павла Астахова представляет собой практическое пособие для бизнесменов по организации защиты собственного бизнеса от недружественных поглощений и рейдерских атак.
Рейдерские атаки и недружественные захваты чужой собственности стали настоящим бедствием для молодого российского бизнеса, более того, они начали представлять реальную угрозу государственному устройству России. И если раньше к рейдерству власть относилась как к некой новой форме конкуренции, а к рейдерам как к санитарам бизнеса, то с 2006 года они были объявлены безусловным злом и врагами добросовестного предпринимательства.
В России бизнес по захвату предприятий сегодня чрезвычайно выгоден: прибыль по разным оценкам составляет от 100 до 500%. Такая ситуация во многом объясняется нашим "национальным своеобразием", ибо реалии нашей страны принципиально отличаются от классической практики слияний и поглощений. На Западе за бизнес платят, а у нас - из-за коррупции, отсутствия сильной независимой судебной власти и несовершенства законодательной базы - его дешевле отнять, нежели приобрести. Именно поэтому потенциальным объектом атаки рейдеров сегодня может стать практически любая российская компания.
Автор, подробно рассматривая те факторы, наличие которых для 9 из 10 российских компаний означает прямую вероятность недружественною захвата в ближайшем будущем, даст профессиональные советы, как избежать подобной угрозы или, по крайней мере, минимизировать ее....

Цена:
619 руб

Мариэтта Хаффнер, Джорис Хоекстра Майкл Оксли, Гарри ван дер Хейден Возможно ли преодолеть разрыв между социальным и рыночным секторами арендного жилья в шести европейских странах? Bridging the Gap between Social and Market Rented Housing in Six European Countries?
Возможно ли преодолеть разрыв между социальным и рыночным секторами арендного жилья в шести европейских странах?
Книга посвящена рассмотрению современного рынка арендного жилья в шести европейских странах (Англии, Фландрии, (Бельгии), Франции, Германии, Ирландии, Нидерландах), проводящих различные виды жилищной политики. Представлен обзор основных проблем, с которыми сталкивается арендный жилищный сектор в этих странах. Рассмотрены основные направления общественной и профессиональной дискуссий по поводу перспектив развития данного сектора.

Для экспертов, представителей органов административной и законодательной власти, занимающихся вопросами развития рынка арендного жилья в России и разработкой конкретных предложений по реализации практических мероприятий в данной области....

Цена:
644 руб

Хищники. Теория и практика рейдерских захватов
Хищники. Теория и практика рейдерских захватов
Рейдерство - силовое поглощение предприятия против воли его собственника или руководителя - уже более десяти лет беспокоит российский бизнес. Кажется, защититься от рейдерства невозможно, ведь этим занимаются самые хитрые и беспринципные мошенники, как правило, связанные с милицией и судами. Автор книги - сотрудник Следственного комитета при МВД России - на примере разбора реальных уголовных дел дает советы, как заранее предупредить захват предприятия и как действовать, если ваш бизнес стал предметом интереса рейдеров.

Книга будет интересна владельцам и топ-менеджерам предприятий и корпоративным юристам из самых разных отраслей бизнеса....

Цена:
282 руб

Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

...

Цена:
206 руб

Сергей Разуваев, Ольга Донская До последнего квадратного метра. Инструкция по продажам и маркетингу в девелопменте
До последнего квадратного метра. Инструкция по продажам и маркетингу в девелопменте
Успешная российская практика девелопмента недвижимости.
За последние годы изменились принципы, на которых базируется принятие решения по приобретению квартиры. Покупатель не готов измерять среду своего обитания только своей квартирой, как это было много лет. Он начинает мыслить категориями квартира, подъезд, двор, квартал, район.
Таким образом, вопрос стоимости квадратного метра хоть и не теряет своей значимости, но оттесняется на второй, даже на третий план. Маркетинг продукта и территории проекта выходят на первую линию. Стоимость квадратного метра может быть существенно выше конкурента, но за счет продуманной эргономики квартир, квартирографии, благоустройству территории потребитель делает осознанный выбор в вашу пользу.
В данной книге собран наш опыт в реализации проектов экономического формата в семи городах (Новосибирск, Омск, Тюмень, Екатеринбург, Сургут, Ставрополь, Вологда) за последние пять лет. Общий объем реализуемых проектов более миллиона квадратных метров.
Данная книга построена по принципу инструкции: минимум теории, максимум инструкций что и как делать.
В книге рассматриваются следующие темы и нюансы:
1. Стройка. От шоурума и подсветки дома до строительного городка и оформления забора; 2. Продукт. Планировки, благоустройство и нейминг (названия); 3. Атрибуты продаж вывеска и бланк, корпоративная газета, внешний вид менеджера, календарь, прайс, буклеты, сувенирная продукция и изделия для жителей от памятки новосела до благодарности за покупку; 4. Инструменты продаж, каналы продаж, финансовые инструменты; 5. Продвижение. KPI, рекламные кампании и инструменты, события, структура и расчет маркетингового бюджета....

Цена:
2162 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования