Недвижимость, Жилищное право
Типовой договор купчая земельного участка
                             ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


                 Утвержден Комитетом Российской Федерации
                 по земельным ресурсам и землеустройству
                       2 июня 1993 года N 1-16/770

                  Зарегистрировано Министерством юстиции
               Российской Федерации 10 июня 1993 года N 275


        Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
    ______________________________________________________________ 1)
    именуемый в   дальнейшем   "Продавец",  действующий  на  основании
    __________________________________________________________________
    ______________________________________________________________ 2)
    ______________________________________________________________ 3)
    и ____________________________________________________________ 4)
    именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________
    ______________________________________________________________ 5)
    заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

        1.1. Продавец продал,  а Покупатель купил земельный участок  с
    кадастровым N ____________ 6)  ___________________________________
                                    (с размещенными на нем объектами
    __________________________________________________________________
                        недвижимости или без них)
    в границах  плана  (чертежа),  прилагаемого к настоящему договору,
    площадью _____________ 6),  расположенный на землях  _____________
    ______________________________________________________________ 6)
                   (основное целевое назначение земель)
    находящихся в ведении ________________________________________ 6)
                            (название Совета народных депутатов)
    предоставленный для  _________________________________________ 6)
                          (цель использования земельного участка)

                           2. Плата по договору

        2.1. Цена  проданного  земельного  участка,  определенная   по
    ____________________________________________________,  составляет:
      (договоренности, результатам конкурса, аукциона)
    ________________________________________________________________ ,
                             (сумма в рублях)
    в том числе оценочная стоимость обёектов недвижимости на земельном
    участке __________________________________________________________
                               (сумма в рублях)

        2.2. Покупателем перечислено:
        2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ______________
    __________________________________________________________________
                           (реквизиты в банке)
    __________________________________________________________________
                             (сумма в рублях)
    по платежному документу __________________________________________
                            (назв.платежн.док-та, его N и дата оплаты)
        2.2.2. Залогодержателю   (в   случае,  если  предмет  договора
    обременен залогом) _______________________________________________
                                (название залогодержателя)
    на счет N ___________ в банке ____________________________________
    __________________________________________________________________
                            (реквизиты банка)
    __________________________________________________________________
                             (сумма в рублях)
    согласно прилагаемому    к    настоящему    договору    требованию
    залогодержателя по  задолженности,  необходимой   для   совершения
    погашения закладной    на    предмет   договора,   подтвержденному
    Продавцом.

        2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
    __________________________________________________________________
                             (сумма прописью)
    наличными (в  случае  оплаты  цены  участка полностью или частично
    наличными).

        2.4. Другие формы оплаты:
    а) перечислено ___________________________________________________
                                  (сумма в рублях)
    в качестве залога,  внесенного при участии в аукционе, на конкурсе
    по платежному документу __________________________________________
                               (название, его номер и дата оплаты)
    б) _______________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                    3. Обременения земельного участка

        3.1. Часть  земельного  участка,  находящегося в собственности
    Продавца и приобретенного в собственность покупателем,  обременена
    правами других  лиц на площади ___________________________ 6) и на
                                        (кв.метров, га)
    площади _________________________     6)     имеет     ограничения
                 (кв.метров, га)
    пользования. Границы  земель,  обремененных правами других лиц,  и
    содержание этих прав,  а также имеющиеся  ограничения  пользования
    указаны на  прилагаемом  к  настоящему  договору  плане  (чертеже)
    земельного участка.

                         4. Обязательства сторон

        4.1. Продавец  продал,  а  Покупатель  купил   по   настоящему
    договору земельный  участок свободным от любых (кроме изложенных в
    разделе 2  пункта  2.2.2.  и  разделе   3   настоящего   договора)
    имущественных прав  и  претензий  третьих лиц,  о которых в момент
    заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

        4.2. Ответственность и  права  сторон,  не  предусмотренные  в
    настоящем договоре,      определяются     в     соответствии     с
    законодательством Российской  Федерации,   республик   в   составе
    Российской Федерации,  правовыми актами Советов народных депутатов
    автономной области,  автономных округов,  краев, областей, городов
    Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

                       5. Заключительные положения

        5.1. Договор  вступает  в  силу с момента регистрации районным
    (городским) комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
    нотариально удостоверенной купчей.

        5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплчрах.
                                            (количество)
    Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

        5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
        - план земельного участка или чертеж границ земельного участка
    (прилагается во всех случаях);
        - сводная ведомость оценки строений,  помещений и  сооружений,
    расположенных на  земельном  участке  (прилагается  при  включении
    строений, помещений и сооружений в предмет договора);
        - условия   приобретения   земельного   участка   по  конкурсу
    (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
        - требование  залогодержателя  по задолженности (прилагается в
    случае, если предмет договора обременен залогом);
        - доверенность  лица,  уполномоченного  продавцом выступать от
    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
    договора лицом, уполномоченным продавцом);
        - доверенность  лица, уполномоченного покупателем выступать от
    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
    договора лицом, уполномоченным покупателем).


        Подписи сторон:

        Продавец: _________________________    ____________________
                          (Ф.И.О.)                   (подпись)

                                 "_____" _______________ 200___ года


        Покупатель:________________________    ____________________
                          (Ф.И.О.)                   (подпись)

                                 "_____" _______________ 200___ года



        Нотариальное удостоверение:

        Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству
    ______________________                 ___________________________
       (района, города)                     (республики в составе
                                             Российской Федерации,
                                             автономной области,
                                             автономного округа,
                                             края, области, г.Москвы,
                                             г.Санкт-Петербурга)


        № ____________     "_____" __________ 20____ года.


             М.П.


        Примечания:

        1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
    гражданина, выступающего в качестве продавца;
        2) название   документа,   удостоверяющего    право    частной
    собственности продавца на землю, его номер  дата выдачи;
        3) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным
    продавцом, указывается   -   в   лице  уполномоченного  продавцом,
    фамилия, имя,  отчество, местожительство и паспортные данные лица,
    действующего на основании прилагаемой доверенности;
        4) фамилия,  имя,  отчество,  гражданина, его местожительство,
    паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;
        5) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным
    покупателем, указывается  -  в  лице  уполномоченного покупателем,
    фамилия,  имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
    действующего на основании прилагаемой доверенности;
        6) отражается в соответствии с прилагаемым  планом  земельного
    участка или  чертежом  границ  земельного участка после оформления
    плана или чертежа  районным  (городским)  комитетом  по  земельным
    ресурсам и землеустройству.
  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1178
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Mystic Dunes Resort Orlando Disney Vacation Thanksgiving Week 2 BR Nov 18-Nov 25

$750.00
End Date: Tuesday Nov-13-2018 11:28:49 PST
Buy It Now for only: $750.00
|
Westin Princeville Ocean Resort Hawaii Rental sleeps 4 12/08-15/18

$500.00
End Date: Wednesday Nov-14-2018 8:57:50 PST
Buy It Now for only: $500.00
|
Wyndham Smoky Mountains, TN, 2-BR/2-BA deluxe, Dec 15-21 timeshare rental

$375.00 (0 Bids)
End Date: Tuesday Oct-16-2018 16:08:03 PDT
|
WILDERNESS CLUB at BIG CEDAR VACATION, 2 BR Lodge, 7 NIGHTS, SLEEPS 8. FEB 9-16

$499.99
End Date: Thursday Oct-25-2018 9:15:53 PDT
Buy It Now for only: $499.99
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Анна Моисеева, Сергей Тихоненко Как продать квартиру выгодно.  Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг
Как продать квартиру выгодно. Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг
Цитата
"Хоум-стейджинг поможет выделить вашу недвижимость из ряда других, ничего в ней кардинально не меняя. Это реально работает. Попробуйте - и убедитесь сами".
Анна Моисеева

О чем книга
Абсолютно любую квартиру, даже самую "убитую", можно продать быстро и дорого, если грамотно преподнести ее покупателю. Как это сделать, затратив минимальное количество времени и денег? Для этого не нужен дорогой ремонт и фееричный дизайн. Наоборот - и то и другое категорически не рекомендуется! Попросту не окупится. Часто достаточно лишь несколько легких штрихов. Каких и где - подскажет хоум-стейджинг, наука на стыке психологии, ремонта, дизайна и риелторского мастерства, давно применяемая за рубежом, но в России пока вовсе неизвестная.
Основное внимание в книге уделяется предпродажной подготовке городских квартир, однако не забыты и другие виды недвижимости: комнаты в коммуналках, загородные дома, офисы. Одинаково пристально рассматриваются все классы жилья: эконом-класс, бизнес-класс и элитное жилье. Есть отдельная глава про подготовку квартир к сдаче в аренду. Книга сфокусирована на рынке жилья Москвы и Подмосковья, однако советы в ней подойдут для всего российского рынка недвижимости.
Книга будет полезна собственникам недвижимости, профессиональным риелторам, а также всем, кто интересуется законами рынка недвижимости и психологией его участников. Если вы планируете продать или сдать жилье в аренду, стоимость этой книги окупится для вас многократно!

Почему книга достойна прочтения
Что получает читатель этой книги?
  • Конкретные, проверенные жизнью рекомендации, которые существенно облегчат сделку с недвижимостью и принесут значительную прибыль, многократно окупив минимальные вложения в хоум-стейджинг.
  • Множество примеров, реальных историй из практики.
  • Понимание того, как функционирует и развивается рынок недвижимости.
  • Полезные советы по дизайну и ремонту.
  • Занимательную информацию о психологии покупателей и продавцов недвижимости.

    Книга не является переводом какого-либо зарубежного пособия и не содержит никаких элементов плагиата! Это абсолютно оригинальный авторский текст. Рынок недвижимости России очень отличается от рынка недвижимости США (Европы). Другие условия жизни, другие финансовые расчеты, другая психология у людей. Книга описывает именно российский рынок недвижимости, со всеми его особенностями и нюансами. Ранее об этом никто так полно и подробно не писал.

    Кто автор
    Анна Моисеева - риелтор, юрист по образованию, в прошлом - журналист, более 6 лет профессионально пишет о недвижимости. Сотрудничает с десятком тематических СМИ. Имеет внушительный опыт сделок с недвижимостью не только для клиентов, но и для себя.
    Сергей Тихоненко - риелтор с 16-летним стажем, глава московского агентства недвижимости "Априори". Провел сотни сделок с недвижимостью (как в России, так и в СНГ), в том числе инвестиционных. Имеет обширный опыт подготовки недвижимости к продаже.

    Также в создании книги участвовали эксперты - топ-менеджеры крупнейших московских агентств недвижимости ("ИНКОМ-Недвижимость", "МИЭЛЬ",WELHOME, Blackwood, Cushman &Wakefield), а также профессионалы сферы дизайна и ремонта.

    Ключевые понятия
    Хоум-стейджинг.

    Особенности оформления книги
    Цветные фото-иллюстрации.





    ...

  • Цена:
    459 руб

    Роберт Кийосаки Инвестиции в недвижимость The Real Book of Real Estate
    Инвестиции в недвижимость
    В мире, где многие финансовые консультанты сами не следуют собственным советам, появилась книга, написанная экспертами, которые используют на практике все, что проповедуют. Они расскажут вам, как стать по-настоящему богатым человеком, а не просто выживать в сегодняшней экономической ситуации.
    Что может быть лучше, чем эксперт, который учит вас грамотно инвестировать? Только 22 таких эксперта! Роберт Кийосаки собрал под одной обложкой непревзойденную команду специалистов и консультантов, преследуя единственную цель - поделиться своими знаниями и научить вас одерживать блистательные победы в инвестиционной борьбе за недвижимость.
    Команда экспертов Роберта Кийосаки расскажет вам: - как использовать скрытые инвестиционные возможности - как находить перспективную недвижимость, - как оценивать недвижимость - как сдавать недвижимость в аренду - как получать финансирование - как защитить свои активы - как минимизировать налоги - как оформлять юридическое право собственности
    Для широкого круга читателей....

    Цена:
    829 руб

     Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001. Приложения
    Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001. Приложения
    Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
    ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

    Разработаны Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов.
    Утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 04 августа 2009 г. №321.

    Формат: 20,5 см x 29 см....

    Цена:
    629 руб

    Юрий Борисов Рейдерские захваты. Узаконенный разбой (аудиокнига MP3)
    Рейдерские захваты. Узаконенный разбой (аудиокнига MP3)
    Потенциальным объектом атаки рейдеров сегодня может стать и становится практически любая российская компания. Рейдерские захваты предприятий стали настоящим бедствием для бизнеса. В отечественную практику постепенно внедряются технологии корпоративного шантажа. Эти процессы приобрели настолько массовый характер, что проблема уже давно превратилась в общероссийскую.
    В данной аудиокниге изложены причины и история возникновения рейдерства, международная и российская практика слияний и поглощений, рассмотрены основные технологии, используемые для захвата активов, предложены практические рекомендации по предупреждению, предотвращению и борьбе с незаконными поглощениями и слияниями. Представлен рейдерский лист - кому, за что и сколько платят "черные" рейдеры....

    Цена:
    121 руб

    Ипотека. Руководство к действию
    Ипотека. Руководство к действию
    Хочу купить квартиру, но не хватает денег, - что делать? Как часто приходится слышать такие вопросы. Ответов, как правило, два: первый - подождать, пока деньги появятся, и ничего при этом не предпринимать, и второй - понимая, что ждать придется долго, может быть всю жизнь, начать делать что-то сейчас. Эта книга для тех, кому вторая позиция ближе. В книге в доступной форме рассказывается о разных программах ипотечного жилищного кредитования (а их в России существует множество), рассматриваются преимущества ипотечной программы по сравнению с другими вариантами приобретения жилья в рассрочку, даются ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, подробно описывается каждый шаг при оформлении ипотечного кредита. Иными словами, эта книга является руководством к действию.

    Итак, из книги вы узнаете, какую ипотечную программу выбрать, какие требования предъявляются к заемщику, как правильно провести ипотечную сделку, как погашать кредит, а также о новом в ипотечном законодательстве....

    Цена:
    189 руб

    В. М. Калинин, С. Н. Попельнюхов, В. Н. Семенов, К. П. Грабовый, Е. А. Солнцев, Д. А. Капырин Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
    Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
    По большей части жилищный фонд Российской Федерации был приватизирован в начале 90-х гг. прошлого столетия. В последующие 20 лет текущий и капитальный ремонты жилых квартир и инфраструктуры не выполнялись. Отсутствовал необходимый объем капиталовложений. Из 59 млн. квартир около 50 % в России нуждаются в санации.
    Недостаточный объем текущего ремонта в прошлом привел к значительным физическим и структурным повреждениям зданий и сооружений, которые с учетом общего возраста построек ведут к снижению остаточного срока их эксплуатации.
    Эффективное управление многоквартирным домом невозможно без применения энергосберегающих технологий, направленных на использование современных теплоизоляционных материалов, сокращающих потери тепла за счет регулирования энергозатрат без замены изношенных трубопроводов и энергосберегающего оборудования. Эти и другие вопросы нашли свое отражение в третьей части монографии.

    Для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости, работников муниципальных и иных предприятий ЖКХ, потребителей коммунальных услуг, преподавателей, аспирантов и магистров....

    Цена:
    369 руб

    Зайцева Ирина Александровна Недвижимость, которая вас разоряет
    Недвижимость, которая вас разоряет

    Основное назначение данной книги – познакомить читателя с особенностями рынка недвижимости, правами на недвижимость и правилами сделок с ней, а также предостеречь от возможных ошибок при совершении данных сделок.

    Рынок недвижимости оперирует крупными денежными средствами, поэтому сделки с его объектами привлекают внимание мошенников и аферистов. Из данной книги вы узнаете об основных способах мошенничества, что позволит вам рационально оценивать ситуацию и быть уверенных, что сделка будет иметь благоприятный исход.

    ...

    Цена:
    99 руб

    Пономарева Наталья Георгиевна Анализ арбитражной практики по сделкам с недвижимостью
    Анализ арбитражной практики по сделкам с недвижимостью

    Предлагаемое издание представляет собой практическое пособие. Сложная сфера анализа арбитражной практики по сделкам с недвижимостью раскрывается для читателей на основе действующего законодательства. Автор не только доступным языком излагает арбитражную практику по сделкам с недвижимостью, но и дает собственный комментарий и анализ.

    Пособие предназначено для широкого круга читателей.

    ...

    Цена:
    100 руб

    Шиллер Роберт Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками
    Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками

    Цитата

    «Люди отдают себе отчет в том, что доверие падает, а это, в свою очередь, означает, что они в какой-то мере осознают важность психологического аспекта в развитии экономического кризиса».

    Роберт Шиллер

    О чем книга «Иррациональный оптимизм: Как безрассудное поведение управляет рынками»

    О теории возникновения и сдутия спекулятивных пузырей, а именно о том, что мы как люди рациональные очень часто совершаем поступки, в основе которых лежит иррациональное начало. Как с ним бороться? Может ли ему противостоять маленькая группа людей или для этого должны быть созданы целые институты? Развернутый анализ последнего грандиозного бума на фондовом рынке, основанный на многочисленных опубликованных исследованиях и исторических фактах.

    Почему книга «Иррациональный оптимизм» достойна прочтения

    Новый взгляд на последствия недавнего крупнейшего мирового финансового кризиса и динамику его развития. Профессиональные советы в разработке стратегии борьбы с будущими кризисами. Человеческая самоуверенность и вера в стабильность фондовых рынков приводят к их обвалу: что с этим можно сделать? Беды чрезмерного инвестирования – причины и следствия. Анализ развития мировой экономики под влиянием нестабильности спекулятивных рынков. Будущее в лице безжалостного капитализма: как побороть страх банкротства и обнищания? Психологические факторы, лежащие в основе поведения рынка.

    Для кого эта книга

    Будет интересна всем, кто намерен купить или продать недвижимость, кого активно приглашают инвестировать в различные банки, фонды, ПИФы и пр.

    Кто автор

    Роберт Шиллер – американский ученый-экономист, автор популярных книг по экономике. В настоящее время – профессор экономики имени Артура М. Оукена Йельского университета и научный сотрудник Йельского международного центра по финансам при Йельской школе менеджмента. С 1980 г. – научный сотрудник Национального бюро экономических исследований. Основал и является главным экономистом фирмы по инвестиционному управлению MacroMarkets LLC. Известен своими исследованиями в области экономической теории финансов и в особенности в поведенческих финансах. Автор более 200 научных работ и 5 книг.

    ...

    Цена:
    459 руб

    Чжан НаньНань, Барановская Наталия Игоревна, Гу ФэйФэй Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций
    Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций

    В монографии определена система требований к осуществлению комплексной жилой застройки в городах.

    Рассматривается взаимосвязь понятий инвестиций, капитальных вложений, сметной стоимости строительства. Даются определения и содержание понятий: инвестиционный проект, инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в непроизводственной сфере.

    Излагаются методические положения формирования сметной стоимости и оценки эффективности инвестиционных проектов непроизводственного строительства.

    Методические положения применены для определения стоимости и показателей эффективности строительства жилого квартала при реализации в Санкт-Петербурге стратегического российско-китайского инвестиционного проекта «Балтийская жемчужина».

    ...

    Цена:
    198 руб

    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования