Недвижимость, Жилищное право
Бесплатная приватизация жилья

Недвижимость покупка продажа аренда приватизация жилищный сертификат

 

Бесплатная приватизация жилья


Официально жилье можно оформить в собственность бесплатно лишь до 1 января 2007 года. В Госдуме поговаривают о том, что надо бы этот срок продлить. Московские власти предлагают сделать процесс вообще бессрочным. Понять такой подход можно – столичные чиновники действуют так неторопливо, что приватизация затягивается на многие месяцы даже сейчас, когда спрос на нее максимальный.

Квартира у нашей семьи муниципальная. На вопрос, почему мы не оформили ее в собственность, ответов можно дать много, но не в них суть. Когда объявили, что процесс не вечен, решили: пора оформлять все бумаги. В едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) мне объяснили, что для этого надо всего лишь получить справку в БТИ, в паспортном столе – выписку из домовой книги, в бухгалтерии – финансовый лицевой счет. Все это надо сдать в так называемое одно окно, а потом сиди и жди. Так просто? Сказка какая-то. Причем страшная сказка. В этом убедилась на собственном опыте корреспондент `НИ`, прошедшая по всем кругам чиновничьего ада.



С номерочком на руке

Паспортный стол вот он, тут же в ЕИРЦ. И – какое счастье! – очередь всего-то человек десять. Прошло не больше часа – и я у заветной цели. Паспортистка, правда, тут же поинтересовалась: `В БТИ были?` – `Нет еще`. – `А я вам выписку не дам`. – `Почему?` – `Сле-е-едующий!` Мои попытки выяснить, в чем я уже успела провиниться, ни к чему не привели: ответом мне были тяжелые вздохи и вскинутый к потолку утомленный взгляд.

Сердобольные люди в очереди объяснили, что справки в БТИ готовят около месяца, а выписка из домовой книги действительна только в течение десяти дней. Пока я оформлю одни бумаги, другие уже устареют, так что придется опять сюда приходить. `Поняли?!` – подвела победный итог чужим объяснениям `добрая` паспортистка, опустив наконец-то взгляд с небес.

Чего ж тут не понять? Надо ехать в БТИ Северо-Восточного административного округа (СВАО). А там тоже очередь. Да еще какая! Но делать нечего. Стою (так как сесть здесь негде) и узнаю немало интересного. Оказывается, в каждом округе свои требования по подготовке документов. Одни просят два экземпляра поэтажного плана, другие – один экземпляр и копию, заверенную в БТИ, третьи – один экземпляр и две копии, четвертые – два экземпляра и одну копию. И все это в одном городе при оформлении государственных документов установленного образца. Надо будет на всякий случай заказать два экземпляра и две копии. Лишние деньги, конечно, но ходить сюда еще раз очень не хочется.

Еще одна приятная новость: дама в окне не сразу примет заявку, а сначала выдаст квитанцию на оплату услуг БТИ. С ней, со справкой, надо бежать в ближайшее отделение Сбербанка, выстоять там еще одну очередь, заплатить, вернуться назад и уже без очереди (хоть здесь повезло) сдать заявку. Правда, в банке ждет еще один сюрприз. В целях борьбы с мировым терроризмом теперь каждую квитанцию здесь копируют и вносят в нее ваши паспортные данные. Итог: прошло лишь 3 часа 20 минут – и мою заявку приняли. Готово будет через три недели. БТИ работает только с 10 до 18, поэтому опять надо будет отпрашиваться с работы.

Три недели передышки решаю провести с пользой. Надо бы съездить в это самое `одно окно` и узнать, не потребуется ли им еще что-нибудь – слишком уж все просто. Еще раз отпрашиваюсь с работы. Приезжаю на улицу Ленская, 28. Здесь оформляют документы для жителей СВАО. Естественно, часы работы исключительно с 9 до 18, причем не каждый день. Планы рушатся сразу – к `одному окну` не подойти. Даже увидеть его не удалось – очередь начиналась с улицы и в дверях стояла насмерть. Пришлось выуживать информацию у товарищей по несчастью.

Впрочем, как оказалось, никакие они мне не товарищи, потому что дела их продвинулись уже значительно дальше. А чтобы оказаться в числе толкающихся счастливчиков, надо сначала записаться в самостийный список, а затем раз в неделю приезжать сюда к 6 утра и отмечаться. Не явишься – вычеркнут. В октябре 2005 года (именно тогда началась моя эпопея) записывали на март 2006 года! Если удастся сдать бумаги, срок подготовки документов составляет от четырех до шести месяцев. Пять месяцев отмечаться и шесть месяцев ждать результата. Зато у одного заветного окна…



Мы пойдем другим путем

Нет, почти год мучений – это слишком. Надо поискать в Интернете другой путь – наверняка есть фирмы, которые за разумную сумму возьмут на себя все мои хлопоты. Объявлений таких в Сети действительно полно. Практически все риелторские конторы готовы прийти на помощь. Но разумными суммами тут и не пахнет – от 1 до 1,5 тыс. у.е. А если нет у меня сейчас таких свободных денег? Да и жалко, честно сказать. Обзваниваю более опытных в этом деле друзей. Помогли, хотя не делом, но полезной информацией. Оказывается, в Москве есть ОАО `Мосжилрегистрация`, единственным учредителем которого является правительство Москвы. Почти в каждом округе есть отделения МЖР, которые на коммерческой основе помогают гражданам приватизировать квартиру.

Ну, думаю, родная-то столичная власть не обидит. Надо срочно ехать в МЖР своего округа. Однако никакой информации о том, где такая контора расположена, нет: ни в Интернете на официальном сайте Мосжилрегистрации, ни в справочной ЕИРЦ, ни в жилищном департаменте. Приятель, уже прошедший процедуру, позвонил в отделение МЖР своего округа и там узнал, что северо-восточная контора – там же, где и северо-западная, то есть в Тушине.

Являюсь (опять отпросившись с работы, поскольку здесь тоже работают с 9 до 18). Подвал, несколько стульев, все заняты. Спрашиваю: `Кто последний?` На меня вновь смотрят, как на дитя неразумное. Здесь тоже принимают по записи. Правда, не надо отмечаться месяцами. Всего-то и дел, что приехать сюда в 3–4 часа ночи и занять очередь на тот же день. Те, у кого нет машины, приходят со складными стульчиками, одеялами. Если приехать к 7 утра, шансов попасть на прием уже практически не будет. В день принимают примерно 15–18 человек, а отделение обслуживает Медведково и Бабушкино, Ярославку и Дмитровку, Митино и Тушино и еще, и еще.

Но попасть на прием – не значит сдать документы. Обязательно окажется, что чего-то не хватает. Чего конкретно, никогда не угадаешь. Например, зачем-то надо предоставлять справки о причине последнего обмена паспорта. У 99% населения причина в том, что государство так решило. При мне у посетительницы не приняли с первого раза документы потому, что у нее не было справки о причине обмена паспорта ее дочки, которая получила паспорт нового образца в 14 лет и больше пока не меняла. Потребовали справку именно о том, что не меняла. Успеете получить сегодня – примем без очереди, нет – начинайте все заново. Продолжение было сюрреалистическим: в паспортном столе бедолаге сказали, что такие бредовые справки они не выдают. В МЖР находчиво сообщили, что это их не касается – пусть исхитрится и получит справку. Что было дальше, я не знаю.



Нотариально заверенный бред

Здесь тоже сначала надо постоять в очереди в Сбербанк и оплатить аванс – без этого с вами и говорить не будут. Остальные квитанции на оплату услуг МЖР выдают, когда проверят ваши документы и решат, что все в норме. Если в квартире зарегистрирован один человек – это его великое счастье. Если нет, все члены семьи должны явиться вместе, чтобы подписать договор с МЖР. Можно, правда, оформить доверенность у нотариуса: по одной от каждого члена семьи. Каждая такая доверенность в зависимости от конторы стоит от 400 до 750 руб., к тому же там тоже длиннющие очереди. И этот визит к нотариусу будет не последним. Когда у вас наконец проверят документы и дадут добро на оплату, надо будет составить еще одну доверенность – о том, что вы доверяете сотрудникам МЖР работать с вашими документами и представлять вас в соответствующих приватизационных конторах.

Здесь же, в подвале, висит огромное объявление с адресами конкретных нотариальных контор, которые оформят доверенность на это отделение МЖР. Прочитала, записала, а потом совершила трагическую ошибку: вспомнила, что у друзей есть знакомый нотариус, и решила с его помощью сэкономить если не деньги, то хотя бы время. Однако `мой` нотариус наотрез отказался оформлять бумагу по предложенному образцу. В доверенности на конкретное физическое лицо по закону требуется указать его паспортные данные, в образце же был перечень фамилий сотрудников МЖР. А потому такая `доверенность` не имеет юридической силы.

Вернувшись в МЖР несолоно хлебавши, спрашиваю, как же оформить эту доверенность, если нотариус утверждает, что их образец – это филькина грамота. Вот тут-то и началось. Мне раздраженно ответили: `Составляй доверенность у наших нотариусов или иди гуляй`. Лучше и яснее проблему и ее цену не сформулируешь. Грубость здесь ни при чем, важна суть. `Их` нотариус без возражений составил по их образцу доверенность на `Васю Пупкина`. Теперь можно идти и окончательно сдать документы. Успела за один день. Можно пройти без очереди!



Хамство по предоплате

Рано радовалась. Последний шаг – это подписание каких-то бумаг, набранных мелким шрифтом. `Подпишите`, – сказали мне безо всяких объяснений. Но у меня нет привычки подписывать не читая, а потому пытаюсь вникнуть в написанное. `Что!!! Вы тут читальню решили устроить?! Хотите читать – идите в коридор, а я сегодня вас не приму. Придете в следующий раз, когда прочитаете!` Это значит, когда еще раз здесь переночуете под дверью. Подписываю не читая, будь что будет. Я здесь с ночи, а сейчас уже скоро шесть, и контора вот-вот закроется.

Мне сообщают, что в следующую среду надо будет явиться еще раз и уже без очереди подписать договор социального найма. Однако в среду у меня была важная встреча – работать все-таки надо, и мое следующее посещение МЖР стало возможным только в пятницу. Тогда-то и состоялся интересный диалог. `На когда вам было назначено?` – `На среду`. – `Хм! А сегодня уже пятница!` – `Спасибо, я знаю`. – `А потом возмущаются, что мы не успеваем в срок!` Далее молчаливое копание в бумагах и на несколько тонов ниже: `Еще не готово. Приходите в понедельник`. В понедельник (еще раз отпросившись) мне удалось с первого раза все подписать и услышать долгожданное: `В конце февраля звоните`.

Вот и настало время поговорить об оплате. На сайте МЖР и в нашем подвальчике размещены огромные объявления: `Срок оформления 10 рабочих дней – стоимость 4670 рублей. Срок оформления 30 рабочих дней – 2985 рублей`. Но в объявлении сказано не все. Сначала надо заплатить 500 руб. за `консультацию` при подготовке документов. Правда, никаких консультаций никто не дает, просто вас не примут без заранее оплаченной квитанции. Однако почему-то `консультация` при выполнении заказа за 10 дней стоит почти в 1,5 раза дороже. Плюс цена каждой доверенности, о которых уже сказано выше, плюс упомянутый уже аванс, без которого никакой разговор невозможен.

При всем при этом за ваши же деньги вам нахамят и нагрубят. Периодически за выплеск адреналина будет отвечать охранник, который время от времени обещает всех выставить на улицу, если будут громко разговаривать. Очередь безропотно подчиняется, потому как всем понятно: он не шутит. А если вы живете на Северо-Востоке Москвы, вам выпадет шанс пообщаться с начальником отдела приема документов И.М. Рушихиным. На посетителей, за счет которых он живет, чиновник смотрит как на грязь и мусор, грубо орет, не считает нужным отвечать на вопросы, хотя получил с каждого по 500 руб. предоплаты за `консультацию`. На любое осложнение ситуации с документами Игорь Михайлович чутко реагирует: `А меня это не волнует!` И ему искренне веришь.

Интересно, правительство Москвы хоть иногда интересуется, как работает учрежденная им компания? Недавно прочитала, что городские власти собираются организовать для своих чиновников занятия с психологами. Чтобы все было с улыбкой, как, например, в `Макдоналдсе`: `Касса свободна! Следующий`.

23.03.2006, /ОЛЬГА ПЕТРОВЫХ, НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ/


Полезные сайты:

Большая медицинская энциклопедия Health-News.ru
Медицинская генетика ГенДНА.ру
Журнал о здоровье ЛечениеБоли.ру
Педиатрия DetiDoc.ru
Гороскопы онлайн Horoscopesearch.ru


просмотров: 3011
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
San Diego Ocean Front Mission Beach, 2 Bdrm, 7 nights Sept 5-12, 2019

$439.00
End Date: Friday Feb-15-2019 19:49:22 PST
Buy It Now for only: $439.00
|
One week vacation luxury suite at the Grandview resort in Las Vegas from $439

$678.00
End Date: Saturday Jan-19-2019 23:20:16 PST
Buy It Now for only: $678.00
|
Wyndham Bonnet Creek, Disney, Orlando, Florida, February 3-10, 7 nts, 2BR Dlx

$699.00
End Date: Thursday Jan-24-2019 12:50:14 PST
Buy It Now for only: $699.00
|
Wyndham Bonnet Creek 2BD 2BA DLXE Sleeps 8, 5NTS 2/24 - 3/1, 2019

$450.00
End Date: Saturday Feb-16-2019 11:42:55 PST
Buy It Now for only: $450.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Сергей Разуваев Стройка, которая продает. Стандарты оформления строительной площадки
Стройка, которая продает. Стандарты оформления строительной площадки
О книге
В 9 из 10 случаев стройка напоминает место военных действий. И в таком виде не способствует росту продаж. Но можно ли заставить строительную площадку работать на девелопера?

Авторы отвечают утвердительно и уверяют, что грамотное оформление строительной площадки - мультипликатор дохода с продаж. Создайте условия для комфортного просмотра и приобретения квартиры - и конверсия из показа в сделку вырастет вдвое, а это сотни миллионов рублей, если речь идет о комплексной застройке.

В этой книге авторы собрали и систематизировали варианты оформления строительных площадок, предложив единые стандарты оформления. Эта инструкция подходит любому российскому застройщику. Остается внедрить эти стандарты и поддерживать их. Грамотное оформление стройки принесет очевидные дивиденды:

• рост продаж;
• добавленная стоимость по отношению к конкурентам;
• сила бренда;
• имидж социальной ответственности.
...

Цена:
3729 руб

Эндрю Мак-Лин и Гари В. Элдред Инвестирование в недвижимость Investing in Real Estate
Инвестирование в недвижимость
В бестселлере известных американских специалистов по работе с недвижимостью подробно описано, как зарабатывать деньги на всех операциях с недвижимостью: съеме или сдаче внаем, продаже, покупке, ремонте, выборе кредита, операциях с заложенных имуществом. Здесь рассказано, что следует оговаривать в договорах, как минимизировать свои расходы и правильно модифицировать недвижимость, чтобы извлечь из нее максимальный доход. Приведенные в качестве примеров цены, районы, детали юридических процедур, процентные ставки и так далее, не отличаются качественно от тех, что характерны для нашего рынка, - если вы овладеете универсальными законами правильного обращения с недвижимостью, вы сможете зарабатывать деньги по всему миру - в США, России, ОАЭ или любой другой стране....

Цена:
1199 руб

 Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001. Приложения
Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001. Приложения
Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

Разработаны Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов.
Утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 04 августа 2009 г. №321.

Формат: 20,5 см x 29 см....

Цена:
979 руб

Дональд Трамп Первые 90 дней на пути к процветанию Wealth Building 101: Your First 90 Days on the Path to Prosperity
Первые 90 дней на пути к процветанию
Если вы отдадите себя целиком воплощению стратегии курса "Основы построения богатства" от Университета Трампа, вы станете очень состоятельным человеком. Если вы сделаете эту книгу частью своей жизни, она сделает вас богатым. Данная книга написана ведущими экспертами в своих сферах и призвана помочь вам выбрать свой путь к построению богатства - недвижимость, покупка готового прибыльного бизнеса, инвестирование в акции и ценные бумаги, сохранение и преумножение своих средств и т.д....

Цена:
1428 руб

Зубова Елена Евгеньевна, Сорокина Мария Павловна Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста
Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

Покупка и продажа жилой недвижимости – очень ответственный шаг для каждой семьи, который нередко совершается только раз в жизни. При осуществлении такой важной сделки необходимо иметь уверенность в безопасности процедуры.

Эта книга, написанная профессионалом рынка недвижимости, поможет сориентироваться в вопросах приобретения и продажи квартир, земельных участков и загородной недвижимости. Автор подробно раскрывает «плюсы» и «минусы» различных путей покупки недвижимого имущества, объясняет этапы сделки купли-продажи, предостерегает от возможных угроз. В издании вы найдете ответы на вопросы: как приобрести недвижимость на вторичном рынке? Что следует учесть при покупке квартиры в «новостройке»? Как получаются «двойные продажи»? Чем могут помочь риэлторские компании? Что выгоднее: аренда или ипотека? Какую программу кредитования выбрать и как подобрать недвижимость, соответствующую нашим желаниям и возможностям, да еще и требованиям банка? Как можно застраховаться от рисков? Отдельный раздел издания посвящен вопросам аренды и сдачи жилья в наем.

Эта книга необходима всем, кто планирует осуществить свои мечты, связанные с улучшением жилищных условий. Она сэкономит вам время и деньги, даст возможность гарантированно и безопасно совершать операции с недвижимостью.

...

Цена:
49 руб

Шевчук Денис Александрович Недвижимость и ипотека
Недвижимость и ипотека

В данной публикации детально рассмотрены существующие на данный момент аспекты ипотечного кредитования, в т.ч. взносы, страхование ипотеки, кредитование ипотеки, первоначальный взнос, рынок недвижимости.

...

Цена:
30 руб

Е. Е. Ермолаев, Р. А. Дуров, С. Ю. Копельчук, Д. Н. Силка Инжиниринг инвестиционно-строительных проектов промышленного назначения
Инжиниринг инвестиционно-строительных проектов промышленного назначения
Инвестиционно-строительный инжиниринг является достаточно новым понятием в отечественной практике. В данной области до сих пор нет устоявшихся определений и понимания сущности инжиниринговой деятельности. В монографии авторами раскрываются основные принципы и содержание инжиниринга в России и развитых странах, его перспективы, организационные аспекты, роль государства в развитии инжинирингового бизнеса.

Предназначается для студентов и аспирантов, обучающихся по экономическим специальностям, преподавателей экономических дисциплин и заинтересованных лиц, занимающихся проблемами управления инвестиционно-строительными проектами....

Цена:
436 руб

Редакция журнала Компания Компания 24-2015
Компания 24-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
20 руб

 Управление многоквартирным домом № 1 2015
Управление многоквартирным домом № 1 2015

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

 Управление многоквартирным домом № 5 2014
Управление многоквартирным домом № 5 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования