Недвижимость, Жилищное право
Бесплатная приватизация жилья

Недвижимость покупка продажа аренда приватизация жилищный сертификат

 

Бесплатная приватизация жилья


Официально жилье можно оформить в собственность бесплатно лишь до 1 января 2007 года. В Госдуме поговаривают о том, что надо бы этот срок продлить. Московские власти предлагают сделать процесс вообще бессрочным. Понять такой подход можно – столичные чиновники действуют так неторопливо, что приватизация затягивается на многие месяцы даже сейчас, когда спрос на нее максимальный.

Квартира у нашей семьи муниципальная. На вопрос, почему мы не оформили ее в собственность, ответов можно дать много, но не в них суть. Когда объявили, что процесс не вечен, решили: пора оформлять все бумаги. В едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) мне объяснили, что для этого надо всего лишь получить справку в БТИ, в паспортном столе – выписку из домовой книги, в бухгалтерии – финансовый лицевой счет. Все это надо сдать в так называемое одно окно, а потом сиди и жди. Так просто? Сказка какая-то. Причем страшная сказка. В этом убедилась на собственном опыте корреспондент `НИ`, прошедшая по всем кругам чиновничьего ада.



С номерочком на руке

Паспортный стол вот он, тут же в ЕИРЦ. И – какое счастье! – очередь всего-то человек десять. Прошло не больше часа – и я у заветной цели. Паспортистка, правда, тут же поинтересовалась: `В БТИ были?` – `Нет еще`. – `А я вам выписку не дам`. – `Почему?` – `Сле-е-едующий!` Мои попытки выяснить, в чем я уже успела провиниться, ни к чему не привели: ответом мне были тяжелые вздохи и вскинутый к потолку утомленный взгляд.

Сердобольные люди в очереди объяснили, что справки в БТИ готовят около месяца, а выписка из домовой книги действительна только в течение десяти дней. Пока я оформлю одни бумаги, другие уже устареют, так что придется опять сюда приходить. `Поняли?!` – подвела победный итог чужим объяснениям `добрая` паспортистка, опустив наконец-то взгляд с небес.

Чего ж тут не понять? Надо ехать в БТИ Северо-Восточного административного округа (СВАО). А там тоже очередь. Да еще какая! Но делать нечего. Стою (так как сесть здесь негде) и узнаю немало интересного. Оказывается, в каждом округе свои требования по подготовке документов. Одни просят два экземпляра поэтажного плана, другие – один экземпляр и копию, заверенную в БТИ, третьи – один экземпляр и две копии, четвертые – два экземпляра и одну копию. И все это в одном городе при оформлении государственных документов установленного образца. Надо будет на всякий случай заказать два экземпляра и две копии. Лишние деньги, конечно, но ходить сюда еще раз очень не хочется.

Еще одна приятная новость: дама в окне не сразу примет заявку, а сначала выдаст квитанцию на оплату услуг БТИ. С ней, со справкой, надо бежать в ближайшее отделение Сбербанка, выстоять там еще одну очередь, заплатить, вернуться назад и уже без очереди (хоть здесь повезло) сдать заявку. Правда, в банке ждет еще один сюрприз. В целях борьбы с мировым терроризмом теперь каждую квитанцию здесь копируют и вносят в нее ваши паспортные данные. Итог: прошло лишь 3 часа 20 минут – и мою заявку приняли. Готово будет через три недели. БТИ работает только с 10 до 18, поэтому опять надо будет отпрашиваться с работы.

Три недели передышки решаю провести с пользой. Надо бы съездить в это самое `одно окно` и узнать, не потребуется ли им еще что-нибудь – слишком уж все просто. Еще раз отпрашиваюсь с работы. Приезжаю на улицу Ленская, 28. Здесь оформляют документы для жителей СВАО. Естественно, часы работы исключительно с 9 до 18, причем не каждый день. Планы рушатся сразу – к `одному окну` не подойти. Даже увидеть его не удалось – очередь начиналась с улицы и в дверях стояла насмерть. Пришлось выуживать информацию у товарищей по несчастью.

Впрочем, как оказалось, никакие они мне не товарищи, потому что дела их продвинулись уже значительно дальше. А чтобы оказаться в числе толкающихся счастливчиков, надо сначала записаться в самостийный список, а затем раз в неделю приезжать сюда к 6 утра и отмечаться. Не явишься – вычеркнут. В октябре 2005 года (именно тогда началась моя эпопея) записывали на март 2006 года! Если удастся сдать бумаги, срок подготовки документов составляет от четырех до шести месяцев. Пять месяцев отмечаться и шесть месяцев ждать результата. Зато у одного заветного окна…



Мы пойдем другим путем

Нет, почти год мучений – это слишком. Надо поискать в Интернете другой путь – наверняка есть фирмы, которые за разумную сумму возьмут на себя все мои хлопоты. Объявлений таких в Сети действительно полно. Практически все риелторские конторы готовы прийти на помощь. Но разумными суммами тут и не пахнет – от 1 до 1,5 тыс. у.е. А если нет у меня сейчас таких свободных денег? Да и жалко, честно сказать. Обзваниваю более опытных в этом деле друзей. Помогли, хотя не делом, но полезной информацией. Оказывается, в Москве есть ОАО `Мосжилрегистрация`, единственным учредителем которого является правительство Москвы. Почти в каждом округе есть отделения МЖР, которые на коммерческой основе помогают гражданам приватизировать квартиру.

Ну, думаю, родная-то столичная власть не обидит. Надо срочно ехать в МЖР своего округа. Однако никакой информации о том, где такая контора расположена, нет: ни в Интернете на официальном сайте Мосжилрегистрации, ни в справочной ЕИРЦ, ни в жилищном департаменте. Приятель, уже прошедший процедуру, позвонил в отделение МЖР своего округа и там узнал, что северо-восточная контора – там же, где и северо-западная, то есть в Тушине.

Являюсь (опять отпросившись с работы, поскольку здесь тоже работают с 9 до 18). Подвал, несколько стульев, все заняты. Спрашиваю: `Кто последний?` На меня вновь смотрят, как на дитя неразумное. Здесь тоже принимают по записи. Правда, не надо отмечаться месяцами. Всего-то и дел, что приехать сюда в 3–4 часа ночи и занять очередь на тот же день. Те, у кого нет машины, приходят со складными стульчиками, одеялами. Если приехать к 7 утра, шансов попасть на прием уже практически не будет. В день принимают примерно 15–18 человек, а отделение обслуживает Медведково и Бабушкино, Ярославку и Дмитровку, Митино и Тушино и еще, и еще.

Но попасть на прием – не значит сдать документы. Обязательно окажется, что чего-то не хватает. Чего конкретно, никогда не угадаешь. Например, зачем-то надо предоставлять справки о причине последнего обмена паспорта. У 99% населения причина в том, что государство так решило. При мне у посетительницы не приняли с первого раза документы потому, что у нее не было справки о причине обмена паспорта ее дочки, которая получила паспорт нового образца в 14 лет и больше пока не меняла. Потребовали справку именно о том, что не меняла. Успеете получить сегодня – примем без очереди, нет – начинайте все заново. Продолжение было сюрреалистическим: в паспортном столе бедолаге сказали, что такие бредовые справки они не выдают. В МЖР находчиво сообщили, что это их не касается – пусть исхитрится и получит справку. Что было дальше, я не знаю.



Нотариально заверенный бред

Здесь тоже сначала надо постоять в очереди в Сбербанк и оплатить аванс – без этого с вами и говорить не будут. Остальные квитанции на оплату услуг МЖР выдают, когда проверят ваши документы и решат, что все в норме. Если в квартире зарегистрирован один человек – это его великое счастье. Если нет, все члены семьи должны явиться вместе, чтобы подписать договор с МЖР. Можно, правда, оформить доверенность у нотариуса: по одной от каждого члена семьи. Каждая такая доверенность в зависимости от конторы стоит от 400 до 750 руб., к тому же там тоже длиннющие очереди. И этот визит к нотариусу будет не последним. Когда у вас наконец проверят документы и дадут добро на оплату, надо будет составить еще одну доверенность – о том, что вы доверяете сотрудникам МЖР работать с вашими документами и представлять вас в соответствующих приватизационных конторах.

Здесь же, в подвале, висит огромное объявление с адресами конкретных нотариальных контор, которые оформят доверенность на это отделение МЖР. Прочитала, записала, а потом совершила трагическую ошибку: вспомнила, что у друзей есть знакомый нотариус, и решила с его помощью сэкономить если не деньги, то хотя бы время. Однако `мой` нотариус наотрез отказался оформлять бумагу по предложенному образцу. В доверенности на конкретное физическое лицо по закону требуется указать его паспортные данные, в образце же был перечень фамилий сотрудников МЖР. А потому такая `доверенность` не имеет юридической силы.

Вернувшись в МЖР несолоно хлебавши, спрашиваю, как же оформить эту доверенность, если нотариус утверждает, что их образец – это филькина грамота. Вот тут-то и началось. Мне раздраженно ответили: `Составляй доверенность у наших нотариусов или иди гуляй`. Лучше и яснее проблему и ее цену не сформулируешь. Грубость здесь ни при чем, важна суть. `Их` нотариус без возражений составил по их образцу доверенность на `Васю Пупкина`. Теперь можно идти и окончательно сдать документы. Успела за один день. Можно пройти без очереди!



Хамство по предоплате

Рано радовалась. Последний шаг – это подписание каких-то бумаг, набранных мелким шрифтом. `Подпишите`, – сказали мне безо всяких объяснений. Но у меня нет привычки подписывать не читая, а потому пытаюсь вникнуть в написанное. `Что!!! Вы тут читальню решили устроить?! Хотите читать – идите в коридор, а я сегодня вас не приму. Придете в следующий раз, когда прочитаете!` Это значит, когда еще раз здесь переночуете под дверью. Подписываю не читая, будь что будет. Я здесь с ночи, а сейчас уже скоро шесть, и контора вот-вот закроется.

Мне сообщают, что в следующую среду надо будет явиться еще раз и уже без очереди подписать договор социального найма. Однако в среду у меня была важная встреча – работать все-таки надо, и мое следующее посещение МЖР стало возможным только в пятницу. Тогда-то и состоялся интересный диалог. `На когда вам было назначено?` – `На среду`. – `Хм! А сегодня уже пятница!` – `Спасибо, я знаю`. – `А потом возмущаются, что мы не успеваем в срок!` Далее молчаливое копание в бумагах и на несколько тонов ниже: `Еще не готово. Приходите в понедельник`. В понедельник (еще раз отпросившись) мне удалось с первого раза все подписать и услышать долгожданное: `В конце февраля звоните`.

Вот и настало время поговорить об оплате. На сайте МЖР и в нашем подвальчике размещены огромные объявления: `Срок оформления 10 рабочих дней – стоимость 4670 рублей. Срок оформления 30 рабочих дней – 2985 рублей`. Но в объявлении сказано не все. Сначала надо заплатить 500 руб. за `консультацию` при подготовке документов. Правда, никаких консультаций никто не дает, просто вас не примут без заранее оплаченной квитанции. Однако почему-то `консультация` при выполнении заказа за 10 дней стоит почти в 1,5 раза дороже. Плюс цена каждой доверенности, о которых уже сказано выше, плюс упомянутый уже аванс, без которого никакой разговор невозможен.

При всем при этом за ваши же деньги вам нахамят и нагрубят. Периодически за выплеск адреналина будет отвечать охранник, который время от времени обещает всех выставить на улицу, если будут громко разговаривать. Очередь безропотно подчиняется, потому как всем понятно: он не шутит. А если вы живете на Северо-Востоке Москвы, вам выпадет шанс пообщаться с начальником отдела приема документов И.М. Рушихиным. На посетителей, за счет которых он живет, чиновник смотрит как на грязь и мусор, грубо орет, не считает нужным отвечать на вопросы, хотя получил с каждого по 500 руб. предоплаты за `консультацию`. На любое осложнение ситуации с документами Игорь Михайлович чутко реагирует: `А меня это не волнует!` И ему искренне веришь.

Интересно, правительство Москвы хоть иногда интересуется, как работает учрежденная им компания? Недавно прочитала, что городские власти собираются организовать для своих чиновников занятия с психологами. Чтобы все было с улыбкой, как, например, в `Макдоналдсе`: `Касса свободна! Следующий`.

23.03.2006, /ОЛЬГА ПЕТРОВЫХ, НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ/


Полезные сайты:

Большая медицинская энциклопедия Health-News.ru
Медицинская генетика ГенДНА.ру
Журнал о здоровье ЛечениеБоли.ру
Педиатрия DetiDoc.ru
Гороскопы онлайн Horoscopesearch.ru


просмотров: 3175
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Summer Bay Resort in Orlando, Florida ~2BR/Sleeps 8~ 7Nts September 2019

$499.00
End Date: Wednesday Mar-20-2019 13:15:00 PDT
Buy It Now for only: $499.00
|
WYNDHAM BONNET CREEK (1) BEDROOM DELUXE CONDO; 4/1 - 4 NIGHTS

$550.00
End Date: Wednesday Apr-17-2019 10:15:25 PDT
Buy It Now for only: $550.00
|
Wyndham Smoky Mountains, TN, 2-BR/2-BA deluxe, Apr 27-May 4 timeshare rental

$390.00
End Date: Monday Mar-25-2019 7:44:07 PDT
Buy It Now for only: $390.00
|
Wyndham Bonnet Creek Resort Rental Condo 3 BR Delue 2 nts March 30-April 1

$395.00
End Date: Tuesday Apr-2-2019 19:47:03 PDT
Buy It Now for only: $395.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Кен Макэлрой Полное руководство по инвестированию в недвижимость The Advanced Guide to Real Estate Investing
Полное руководство по инвестированию в недвижимость
Кен Макэлрой продолжает тему своего бестселлера "Азбука инвестирования в недвижимость". На сей раз он предлагает вам сделать следующий шаг на пути к полной финансовой независимости и во всех деталях рассказывает о том, что обязан знать каждый серьезный инвестор, решивший делать деньги на недвижимости.

Для широкого круга читателей....

Цена:
400 руб

Вениамин Вылегжанин Квартиры с червоточиной
Квартиры с червоточиной
Каждая квартира имеет свои тайны. И чем больше она поменяла хозяев, тем этих тайн в ней больше. Эта книга постарается приоткрыть некоторые из них. А помогут нам в этом квалифицированные специалисты московского рынка недвижимости.
Как не стать жертвой мошенников? Как разобраться в хитросплетениях взаимоотношений участников рынка недвижимости? На что обращать внимание при покупке квартиры? Риэлторы-профессионалы расскажут, какими приемами пользуются мошенники и аферисты и как уберечь от них свое имущество.
Так что будьте бдительны! Рынок недвижимости сегодня что минное поле. Один неверный шаг и... Нет, вы останетесь живы, а вот квартиры и денег можете лишиться. И что это за жизнь?! Так что не доверяйте сладким речам посредников, а проверяйте, проверяйте и проверяйте...

Книга будет полезна для всех участников рынка недвижимости....

Цена:
294 руб

Жилье
Жилье
В книге освещаются основные вопросы в области жилищного права. Авторы ее каждый день помогают людям решать сотни и тысячи проблем, связанных с жильем. Структура глав в форме вопросов и ответов, а также алфавитный указатель в конце книги делают ее доступной для восприятия, дают возможность быстро найти ответ на интересующий вопрос. В приложении представлены разработанные с учетом нового законодательства образцы исковых заявлений, договоров и других документов. Для широкого круга читателей....

Цена:
286 руб

Д. В. Новожилов Некоторые вопросы оценки гостиничной недвижимости
Некоторые вопросы оценки гостиничной недвижимости
В издании идет речь об оценке гостиничных объектов как отдельного вида коммерческой недвижимости. Даны основы функционирования гостиничных объектов, знание которых нужно для построения моделей оценки объектов размещения; рассмотрены методы и инструменты анализа рынка гостиниц и прогнозирования их деятельности, что необходимо для оценки доходов и расходов операционной деятельности. Исследование построено на основе обзора и сопоставления российских и международных источников. Особый интерес вызывает анализ самого автора и выводы, которые он делает, опираясь на собственный многолетний опыт. Предложенный автором подход к решению задач, стоящих перед оценщиками в связи с существующими проблемами в сфере оценки гостиничной недвижимости, является актуальным и высокопрофессиональным. Книга может быть рекомендована к использованию для подготовки бакалавров и магистров по направлению "Экономика", слушателей курсов профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности....

Цена:
523 руб

Пономарева Наталья Георгиевна Анализ арбитражной практики по сделкам с недвижимостью
Анализ арбитражной практики по сделкам с недвижимостью

Предлагаемое издание представляет собой практическое пособие. Сложная сфера анализа арбитражной практики по сделкам с недвижимостью раскрывается для читателей на основе действующего законодательства. Автор не только доступным языком излагает арбитражную практику по сделкам с недвижимостью, но и дает собственный комментарий и анализ.

Пособие предназначено для широкого круга читателей.

...

Цена:
100 руб

Анна Моисеева, Сергей Тихоненко Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум - получите максимум
Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум - получите максимум
Покупка квартиры - дело сложное и рискованное. Но книга Анны Моисеевой и Сергея Тихоненко поможет сделать этот процесс понятным и предсказуемым. Читатели, задумавшие обзавестись квадратными метрами, получат исчерпывающие рекомендации относительно того, как избежать рисков и приобрести жилье, в наибольшей степени отвечающее их вкусам и возможностям.
В книге подробно отображены все этапы покупки квартиры - начиная с поиска самого объекта и заканчивая оформлением прав собственности. Авторы раскрывают нюансы приобретения жилья в различных домах - от новостроек до панельных пятиэтажек; описывают способы оплаты и торга, методику взаимодействия с риелтором, подводные камни наследственного приобретения; рассказывают о том, как не стать жертвой мошенников. Книга будет интересна потенциальным покупателям квартир, риелторам, а также всем, кто интересуется законами и принципами функционирования рынка жилья....

Цена:
453 руб

Дейнека Андрей Альтернативное разрешение споров. Как разрешать споры и конфликты с выгодой. Практические рекомендации менеджерам (агентам) по недвижимости
Альтернативное разрешение споров. Как разрешать споры и конфликты с выгодой. Практические рекомендации менеджерам (агентам) по недвижимости

Эта книга для менеджеров и агентов по недвижимости, которые в своей работе постоянно сталкиваются с различными спорами и конфликтами, и хотят научиться извлекать из них максимальную выгоду, а также минимизировать всевозможные издержки, связанные с ними. Она позволит читателям по новому взглянуть на взаимоотношения с клиентами, с коллегами по работе, с контрагентами и на жизнь в целом.

В этой книге автор обобщил опыт, полученный во время работы в недвижимости, и с удовольствием делится им с вами. Навыки по разрешению споров и конфликтов помогают стать успешным агентом и руководителем, повышают самооценку, позволяют чувствовать себя уверенным в любой сложной ситуации не только во время работы с клиентами, но и в повседневной жизни.

Это настольное пособие для агентов, которое настроит их позитивный лад при разрешении сложных ситуаций, и позволит из них выходить легко и непринуждённо.

Навыки разрешения споров и конфликтов помогут решать самые сложные задачи не только в профессиональной деятельности, но и в повседневной жизни.

...

Цена:
60 руб

 Управление многоквартирным домом № 8 2014
Управление многоквартирным домом № 8 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

 Управление многоквартирным домом № 4 2015
Управление многоквартирным домом № 4 2015

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

Редакция журнала Компания Компания 42-2015
Компания 42-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
44 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования