Недвижимость, Жилищное право
Станет ли легче зарегистрировать дачные участки?

Недвижимость покупка продажа аренда приватизация жилищный сертификат

 

Станет ли легче зарегистрировать дачные учаcтки?



Закон о легализации дачных домиков и личных земельных угодий или, проще говоря, о `дачной амнистии`, готов к рассмотрению Госдумой. Проблема в том, что из-под пера законотворцев вышло уложение, сохраняющее все прежние процедуры. По-прежнему, чтобы отписать на себя собственное же недвижимое имущество, надо будет проживать отдельную жизнь.

Более 30 миллионов российских семей сегодня хозяйничают на своих приусадебных участках. Жизнь без излишеств, зато привычная. Правда, не всегда согласующаяся с буквой российского законодательства. Потому что оно теперь требует, чтобы у каждого земельного надела и построек на нем был собственник. Отсутствие прав собственности грозит штрафом в 5–6 тысяч рублей. Но главное неудобство в том, что с таким имуществом человек не может совершить никаких сделок. Ни продать, ни подарить, ни оставить в залог, ни передать в наследство.

Осознав это, наши граждане потянулись к чиновничьим кабинетам и окошкам, желая стать полноценными владельцами и распорядителями честно нажитого. Выяснили, что процесс приватизации – затяжная битва с бюрократией, с тяжелыми потерями денег и нервов. Вслед за гражданами в процедуру пожелал вникнуть президент России Владимир Путин. А вникнув, распорядился максимально упростить дело, чем изрядно потревожил отлаженный и финансово емкий рынок бюрократических регистрационных услуг. И при сочинении нового закона слово завсегдатаев этого рынка оказалось крепче президентского.

По коллективному мнению экспертов, законопроект никак не облегчает жизнь кандидата в собственники. Самый простой случай, говорит исполнительный директор компании `Эверест` Жанна Григорьева, если вы член садово-огородного товарищества. Тогда для начала потребуется справка за подписью председателя садового товарищества. В справке – подтверждение вашего членства, описание строения и указание местонахождения и номер участка. Полномочия председателя должна подтвердить выписка из протокола общего собрания товарищества с печатью установленного образца.

Следующая цель – кадастровый план участка. Его вместе с процедурой межевания и топографической съемкой придется заказать аккредитованной при районных властях геодезической компании. Когда землемеры уйдут, дорога будущему собственнику – в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Тамошние чиновники пришлют человека из своей аккредитованной компании. Он обмерит дом, сарай и еще раз – участок. Если найдет расхождения с показаниями геодезистов, потребует отдельных денег. От него же требуется выписка из техпаспорта БТИ. Последний рывок – визит в регистрационную палату, которая выдаст свидетельство о праве собственности. Разумеется, переход на каждый следующий этап стоит денег. Даже при оплате услуг по официальным тарифам удовольствие обойдется в 20–25 тысяч рублей.

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ДАЧИ И ПРИУСАДЕБНЫЕ ХОЗЯЙСТВА В МОСКВЕ
Наименование услуги
Стоимость (руб.)
Межевание, заведение межевого дела
6000
Составление кадастрового плана
7000
Топографическая съемка
5000
Инвентаризация строений
4500–6000
Всего:
22 500–24 000
Если дом только построен или, хуже того, хозяин решил снести старье и поставить новый сруб, ему предстоят баталии с архитекторами, местными властями, созданными специально для этого случая комиссиями. И все время – плата за услуги: за нужные бумаги, за каждую подпись в документе, за отказ от мелких придирок… По подсчетам Жанны Григорьевой, минимальная плата за вступление в права собственности `с нуля` – 2,5 тысячи долларов. Забавно, что чиновники в БТИ, земельном комитете, кадастровой палате чувствуют себя абсолютно чистыми перед законом. Мы, говорят, с граждан денег, кроме мизерных пошлин, не берем. Человек платит тем организациям (`аккредитованным`. – Ред.), которые оказывают ему услуги. Кто бы спорил! Но ясно же, что `аккредитованная` организация – дружественная местному начальству структура, которая исправно рассчитывается с чиновниками за `аккредитацию`.

Депутат Госдумы Виктор Плескачевский сетовал на днях, что одни только `работы по межеванию и кадастровому учету из-за потакания местных властей монополизму землеустроителей стоят сейчас 15–20 тысяч рублей за гектар, хотя по расчетам должны стоить 1 тысячу`. То есть чиновничий доход, если исполнять президентскую волю, только по одной статье должен сократиться в 15–20 раз. Цифры впечатляющие. И объясняющие, отчего очередной призыв Путина бюрократия решила в очередной раз похоронить.

ЦЕНА ВОПРОСА

125миллионов долларов, по оценкам экспертов, составляет объем рынка регистрационных услуг в одной лишь Московской области, без учета новостроек и вновь возводимых частных домов.

А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ

`Нужно просто организовать эту работу так, чтобы не затягивать до конца года, хорошо?` – заявил еще 11 мая 2005 года, говоря о необходимости скорейшего принятия закона о `дачной амнистии`, Владимир Путин. Однако, несмотря на `просьбу` главы государства, работа по-прежнему стоит на месте. Вот и намеченное на 22 марта рассмотрение законопроекта Госдумой вновь не состоялось. Думцы решили, что на заседании хватает и более важных вопросов, так что вопрос о легализации прав россиян на фактически принадлежащие им дачные домики и земельные участки можно пока и отложить. Пока до 24 марта.

`Мы сделаем все возможное, чтобы закон был принят до конца весенней сессии`, – заявил вице-спикер Госдумы Владимир Володин. Вот только с начала сессии уже прошло два с половиной месяца, а законопроект еще даже в первом чтении не принят. Успеют ли за оставшиеся три месяца довести работу до конца – большой вопрос. Если не успеют, придется отложить до сентября. Тогда раньше конца года `амнистии` дачникам точно не видать.

ЦИТАТА

Владимир ПУТИН,президент России:

– Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им гаражи, жилье, садовые дома и земельные участки. Такой порядок легализации должен быть максимально прост, а оформление документов не должно создавать дополнительных проблем.

Из Послания Федеральному собранию РФ (25 апреля 2005 г.)

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Чтобы зарегистрировать право собственности на садовый домик, дачник обязан:

* посетить 11 инстанций,
* собрать 14 справок,
* провести в очередях 28 дней,
* заплатить 20 тысяч рублей.

Для легализации земельного участка в населенном пункте придется:

* обойти 17 ведомств,
* собрать 26 справок,
* потратить 40 дней,
* заплатить 35–40 тысяч рублей.
(По данным комитета по аграрным вопросам Государственной думы)

МНЕНИЕ

Галина ХОВАНСКАЯ, депутат Госдумы

ПРЕЗИДЕНТ ЧИНОВНИКУ НЕ УКАЗ

Очевидный плюс законопроекта состоит в том, что теперь на строительство гаража, хозблока и прочей мелочовки не будут требовать разрешения. И эта норма распространится и на уже построенные объекты, перечисленные в Градостроительном кодексе. Но дальше начинаются сплошные минусы.

Судьбу самовольных построек авторы документа предлагают отдавать на откуп местной администрации, хотя прежде это было в компетенции суда. Казалось бы, заметное послабление для граждан! Но мы ведь понимаем: для того чтобы принять решение – в пользу или против сарая или курятника – представители этой администрации должны выехать на место, осмотреть строение, оценить его санитарную, экологическую, пожарную или любую другую безопасность. Какой, спрашивается, чиновник станет этим заниматься бесплатно?

Что же до регистрации жилых индивидуальных домов с приусадебными участками, то тут законопроект ровным счетом ничего не меняет. В процедуре по-прежнему участвуют все те же инстанции. И требуются все те же справки. Ситуация для граждан осложняется еще и тем, что у большинства людей нет и не было никогда кадастрового плана на земельные участки. А для легализации, к примеру, индивидуального жилого дома такой план необходим. И составление его опять же требует присутствия соответствующего чиновника и денег. Нам на днях написала пенсионерка, которая купила себе для жизни домишко в деревне в Самарской области за семь тысяч рублей. А за регистрацию, выяснила, заплатить придется вдвое больше. Таких денег у нее нет. Разумеется, без регистрации дома ее там не прописывают. И пенсию не перечисляют. А она ведь там жить хотела! И при новом законе такая ситуация сохранится.

Казалось бы, президент Путин ясно сформулировал задачу: максимально упростить эти процедуры. Но и Бюро технической инвентаризации, и кадастровые комитеты, участвуя в оформительских процедурах, берут деньги за свои услуги. И, конечно, не хотят сами себя `выключать` из этого бизнеса.


04.04.2006, /Маргарита Водянова/

Источник: Родная Газета


Полезные сайты:

Большая медицинская энциклопедия Health-News.ru
Медицинская генетика ГенДНА.ру
Журнал о здоровье ЛечениеБоли.ру
Педиатрия DetiDoc.ru
Гороскопы онлайн Horoscopesearch.ru


просмотров: 1014
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Hyatt Beach House Residence Club Key West 1300 points Deeded Annually Week 36

$1,450.00 (0 Bids)
End Date: Thursday Jun-28-2018 8:02:38 PDT
Buy It Now for only: $2,250.00
| |
4th of July week-Manhattan Club NYC luxury Penthouse Suite - 5 nights 7/1 to 7/6

$299.00 (0 Bids)
End Date: Thursday Jun-21-2018 23:37:29 PDT
|
LAKE ARROWHEAD CHALETS - 2 BR/2BA - SLEEPS 6 - 06/22/18 TO 06/29/18

$399.00
End Date: Saturday Jul-21-2018 18:06:44 PDT
Buy It Now for only: $399.00
|
Big Cedar Wilderness July 4th Week Summer 1 Bedroom Lodge July 1st to 3rd

$900.00
End Date: Saturday Jul-21-2018 8:27:37 PDT
Buy It Now for only: $900.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Кен Макэлрой Управление недвижимостью The ABCs of Property Management
Управление недвижимостью
Эксперт в области инвестиций в недвижимость раскрывает секреты эффективного управления ею.

Для широкого круга читателей....

Цена:
305 руб

Жилье
Жилье
В книге освещаются основные вопросы в области жилищного права. Авторы ее каждый день помогают людям решать сотни и тысячи проблем, связанных с жильем. Структура глав в форме вопросов и ответов, а также алфавитный указатель в конце книги делают ее доступной для восприятия, дают возможность быстро найти ответ на интересующий вопрос. В приложении представлены разработанные с учетом нового законодательства образцы исковых заявлений, договоров и других документов. Для широкого круга читателей....

Цена:
186 руб

Зубова Елена Евгеньевна, Сорокина Мария Павловна Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста
Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

Покупка и продажа жилой недвижимости – очень ответственный шаг для каждой семьи, который нередко совершается только раз в жизни. При осуществлении такой важной сделки необходимо иметь уверенность в безопасности процедуры.

Эта книга, написанная профессионалом рынка недвижимости, поможет сориентироваться в вопросах приобретения и продажи квартир, земельных участков и загородной недвижимости. Автор подробно раскрывает «плюсы» и «минусы» различных путей покупки недвижимого имущества, объясняет этапы сделки купли-продажи, предостерегает от возможных угроз. В издании вы найдете ответы на вопросы: как приобрести недвижимость на вторичном рынке? Что следует учесть при покупке квартиры в «новостройке»? Как получаются «двойные продажи»? Чем могут помочь риэлторские компании? Что выгоднее: аренда или ипотека? Какую программу кредитования выбрать и как подобрать недвижимость, соответствующую нашим желаниям и возможностям, да еще и требованиям банка? Как можно застраховаться от рисков? Отдельный раздел издания посвящен вопросам аренды и сдачи жилья в наем.

Эта книга необходима всем, кто планирует осуществить свои мечты, связанные с улучшением жилищных условий. Она сэкономит вам время и деньги, даст возможность гарантированно и безопасно совершать операции с недвижимостью.

...

Цена:
49 руб

Шевчук Денис Александрович Недвижимость и ипотека
Недвижимость и ипотека

В данной публикации детально рассмотрены существующие на данный момент аспекты ипотечного кредитования, в т.ч. взносы, страхование ипотеки, кредитование ипотеки, первоначальный взнос, рынок недвижимости.

...

Цена:
30 руб

Петров Михаил Игоревич Жилье в кредит
Жилье в кредит

Настоящее издание представляет собой практическое пособие. Вопросы приобретения жилья в кредит, а также проблемы с которыми приходится сталкиваться при этом, становятся все более и более наболевшими. Автор достаточно подробно освещает сущность кредита, процедуру и условия его получения и оформления, а также дает советы, как избежать и вовремя предупредить ошибки, чтобы избежать проблем и лишних расходов.

Издание предназначено для широкого круга читателей.

...

Цена:
40 руб

Коллектив авторов Все о недвижимости. Рынок загородного жилья
Все о недвижимости. Рынок загородного жилья

Еще десять – пятнадцать лет назад подмосковная недвижимость ассоциировалась с деревенскими домиками и участками в старых дачных поселках. С тех пор рынок загородного жилья радикально изменился. Появились новые виды собственности, повысился уровень качества загородной жизни, расширился выбор объектов. Ориентироваться в обновленном рынке стало сложнее. Вместе с тем все больше жителей столицы стремятся перебраться в пригород для постоянного или временного проживания.

Издание знакомит читателей с историей рынка загородного жилья с момента его зарождения до сегодняшнего дня. В нем вы найдете объяснение ключевых терминов, описание основных видов собственности. Специалисты корпорации «ИНКОМ-недвижимость» дадут практические советы по выбору и покупке жилья, поделятся знаниями о правилах безопасности и юридических тонкостях заключения сделок.

Книга может быть полезна планирующим покупку или продажу загородного жилья, а также профессиональным девелоперам и риелторам.

...

Цена:
188 руб

Редакция журнала Компания Компания 34-2015
Компания 34-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
20 руб

 Управление многоквартирным домом № 8 2014
Управление многоквартирным домом № 8 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

 Управление многоквартирным домом № 7 2014
Управление многоквартирным домом № 7 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

 Управление многоквартирным домом № 2 2015
Управление многоквартирным домом № 2 2015

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования