Недвижимость, Жилищное право
Станет ли легче зарегистрировать дачные участки?

Недвижимость покупка продажа аренда приватизация жилищный сертификат

 

Станет ли легче зарегистрировать дачные учаcтки?



Закон о легализации дачных домиков и личных земельных угодий или, проще говоря, о `дачной амнистии`, готов к рассмотрению Госдумой. Проблема в том, что из-под пера законотворцев вышло уложение, сохраняющее все прежние процедуры. По-прежнему, чтобы отписать на себя собственное же недвижимое имущество, надо будет проживать отдельную жизнь.

Более 30 миллионов российских семей сегодня хозяйничают на своих приусадебных участках. Жизнь без излишеств, зато привычная. Правда, не всегда согласующаяся с буквой российского законодательства. Потому что оно теперь требует, чтобы у каждого земельного надела и построек на нем был собственник. Отсутствие прав собственности грозит штрафом в 5–6 тысяч рублей. Но главное неудобство в том, что с таким имуществом человек не может совершить никаких сделок. Ни продать, ни подарить, ни оставить в залог, ни передать в наследство.

Осознав это, наши граждане потянулись к чиновничьим кабинетам и окошкам, желая стать полноценными владельцами и распорядителями честно нажитого. Выяснили, что процесс приватизации – затяжная битва с бюрократией, с тяжелыми потерями денег и нервов. Вслед за гражданами в процедуру пожелал вникнуть президент России Владимир Путин. А вникнув, распорядился максимально упростить дело, чем изрядно потревожил отлаженный и финансово емкий рынок бюрократических регистрационных услуг. И при сочинении нового закона слово завсегдатаев этого рынка оказалось крепче президентского.

По коллективному мнению экспертов, законопроект никак не облегчает жизнь кандидата в собственники. Самый простой случай, говорит исполнительный директор компании `Эверест` Жанна Григорьева, если вы член садово-огородного товарищества. Тогда для начала потребуется справка за подписью председателя садового товарищества. В справке – подтверждение вашего членства, описание строения и указание местонахождения и номер участка. Полномочия председателя должна подтвердить выписка из протокола общего собрания товарищества с печатью установленного образца.

Следующая цель – кадастровый план участка. Его вместе с процедурой межевания и топографической съемкой придется заказать аккредитованной при районных властях геодезической компании. Когда землемеры уйдут, дорога будущему собственнику – в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Тамошние чиновники пришлют человека из своей аккредитованной компании. Он обмерит дом, сарай и еще раз – участок. Если найдет расхождения с показаниями геодезистов, потребует отдельных денег. От него же требуется выписка из техпаспорта БТИ. Последний рывок – визит в регистрационную палату, которая выдаст свидетельство о праве собственности. Разумеется, переход на каждый следующий этап стоит денег. Даже при оплате услуг по официальным тарифам удовольствие обойдется в 20–25 тысяч рублей.

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ДАЧИ И ПРИУСАДЕБНЫЕ ХОЗЯЙСТВА В МОСКВЕ
Наименование услуги
Стоимость (руб.)
Межевание, заведение межевого дела
6000
Составление кадастрового плана
7000
Топографическая съемка
5000
Инвентаризация строений
4500–6000
Всего:
22 500–24 000
Если дом только построен или, хуже того, хозяин решил снести старье и поставить новый сруб, ему предстоят баталии с архитекторами, местными властями, созданными специально для этого случая комиссиями. И все время – плата за услуги: за нужные бумаги, за каждую подпись в документе, за отказ от мелких придирок… По подсчетам Жанны Григорьевой, минимальная плата за вступление в права собственности `с нуля` – 2,5 тысячи долларов. Забавно, что чиновники в БТИ, земельном комитете, кадастровой палате чувствуют себя абсолютно чистыми перед законом. Мы, говорят, с граждан денег, кроме мизерных пошлин, не берем. Человек платит тем организациям (`аккредитованным`. – Ред.), которые оказывают ему услуги. Кто бы спорил! Но ясно же, что `аккредитованная` организация – дружественная местному начальству структура, которая исправно рассчитывается с чиновниками за `аккредитацию`.

Депутат Госдумы Виктор Плескачевский сетовал на днях, что одни только `работы по межеванию и кадастровому учету из-за потакания местных властей монополизму землеустроителей стоят сейчас 15–20 тысяч рублей за гектар, хотя по расчетам должны стоить 1 тысячу`. То есть чиновничий доход, если исполнять президентскую волю, только по одной статье должен сократиться в 15–20 раз. Цифры впечатляющие. И объясняющие, отчего очередной призыв Путина бюрократия решила в очередной раз похоронить.

ЦЕНА ВОПРОСА

125миллионов долларов, по оценкам экспертов, составляет объем рынка регистрационных услуг в одной лишь Московской области, без учета новостроек и вновь возводимых частных домов.

А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ

`Нужно просто организовать эту работу так, чтобы не затягивать до конца года, хорошо?` – заявил еще 11 мая 2005 года, говоря о необходимости скорейшего принятия закона о `дачной амнистии`, Владимир Путин. Однако, несмотря на `просьбу` главы государства, работа по-прежнему стоит на месте. Вот и намеченное на 22 марта рассмотрение законопроекта Госдумой вновь не состоялось. Думцы решили, что на заседании хватает и более важных вопросов, так что вопрос о легализации прав россиян на фактически принадлежащие им дачные домики и земельные участки можно пока и отложить. Пока до 24 марта.

`Мы сделаем все возможное, чтобы закон был принят до конца весенней сессии`, – заявил вице-спикер Госдумы Владимир Володин. Вот только с начала сессии уже прошло два с половиной месяца, а законопроект еще даже в первом чтении не принят. Успеют ли за оставшиеся три месяца довести работу до конца – большой вопрос. Если не успеют, придется отложить до сентября. Тогда раньше конца года `амнистии` дачникам точно не видать.

ЦИТАТА

Владимир ПУТИН,президент России:

– Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им гаражи, жилье, садовые дома и земельные участки. Такой порядок легализации должен быть максимально прост, а оформление документов не должно создавать дополнительных проблем.

Из Послания Федеральному собранию РФ (25 апреля 2005 г.)

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Чтобы зарегистрировать право собственности на садовый домик, дачник обязан:

* посетить 11 инстанций,
* собрать 14 справок,
* провести в очередях 28 дней,
* заплатить 20 тысяч рублей.

Для легализации земельного участка в населенном пункте придется:

* обойти 17 ведомств,
* собрать 26 справок,
* потратить 40 дней,
* заплатить 35–40 тысяч рублей.
(По данным комитета по аграрным вопросам Государственной думы)

МНЕНИЕ

Галина ХОВАНСКАЯ, депутат Госдумы

ПРЕЗИДЕНТ ЧИНОВНИКУ НЕ УКАЗ

Очевидный плюс законопроекта состоит в том, что теперь на строительство гаража, хозблока и прочей мелочовки не будут требовать разрешения. И эта норма распространится и на уже построенные объекты, перечисленные в Градостроительном кодексе. Но дальше начинаются сплошные минусы.

Судьбу самовольных построек авторы документа предлагают отдавать на откуп местной администрации, хотя прежде это было в компетенции суда. Казалось бы, заметное послабление для граждан! Но мы ведь понимаем: для того чтобы принять решение – в пользу или против сарая или курятника – представители этой администрации должны выехать на место, осмотреть строение, оценить его санитарную, экологическую, пожарную или любую другую безопасность. Какой, спрашивается, чиновник станет этим заниматься бесплатно?

Что же до регистрации жилых индивидуальных домов с приусадебными участками, то тут законопроект ровным счетом ничего не меняет. В процедуре по-прежнему участвуют все те же инстанции. И требуются все те же справки. Ситуация для граждан осложняется еще и тем, что у большинства людей нет и не было никогда кадастрового плана на земельные участки. А для легализации, к примеру, индивидуального жилого дома такой план необходим. И составление его опять же требует присутствия соответствующего чиновника и денег. Нам на днях написала пенсионерка, которая купила себе для жизни домишко в деревне в Самарской области за семь тысяч рублей. А за регистрацию, выяснила, заплатить придется вдвое больше. Таких денег у нее нет. Разумеется, без регистрации дома ее там не прописывают. И пенсию не перечисляют. А она ведь там жить хотела! И при новом законе такая ситуация сохранится.

Казалось бы, президент Путин ясно сформулировал задачу: максимально упростить эти процедуры. Но и Бюро технической инвентаризации, и кадастровые комитеты, участвуя в оформительских процедурах, берут деньги за свои услуги. И, конечно, не хотят сами себя `выключать` из этого бизнеса.


04.04.2006, /Маргарита Водянова/

Источник: Родная Газета


Полезные сайты:

Большая медицинская энциклопедия Health-News.ru
Медицинская генетика ГенДНА.ру
Журнал о здоровье ЛечениеБоли.ру
Педиатрия DetiDoc.ru
Гороскопы онлайн Horoscopesearch.ru


просмотров: 721
Booking.com
Search Results from Ebay.US* DE* FR* UK
3 Story Brick Commercial Building for sale with NO RESERVE in ILLINOIS!

$15,500.00
End Date: Saturday Dec-16-2017 13:48:34 PST
Buy It Now for only: $15,500.00
|
1713 N Stevenson St Flint Michigan - $15,500 or Best Offer with Owner Financing

$4,050.00 (66 Bids)
End Date: Saturday Nov-18-2017 21:46:19 PST
Buy It Now for only: $12,000.00
| |
2 bed 1 bath Perfect Fixer Upper!!

$2,000.00
End Date: Tuesday Dec-12-2017 17:18:32 PST
Buy It Now for only: $2,000.00
|
HOUSE / HOME TWO BEDROOM /ONE BATH

$12,900.00 (0 Bids)
End Date: Monday Nov-27-2017 10:08:58 PST
Buy It Now for only: $16,900.00
| |
Home for Sell in Hazard Kentucky 4 BR on 2 lots adding up to 2.7 acres

$2,650.00 (43 Bids)
End Date: Wednesday Nov-22-2017 20:27:26 PST
|
Condo / Townhouse Style Row Single Family Residence New Jersey

$1,200,000.00
End Date: Tuesday Nov-21-2017 10:15:04 PST
Buy It Now for only: $1,200,000.00
|
Mediterranean Custom Waterfront Estate Versace Decor & 28' Cruiser Boat

$3,340.00 (82 Bids)
End Date: Sunday Nov-19-2017 16:00:51 PST
|
No RESERVE! Investor Special! CASH FLOWING! 3/1 SFR in Birmingham, AL

$45,000.00
End Date: Wednesday Dec-6-2017 11:01:30 PST
Buy It Now for only: $45,000.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Майк Самми и Роджер Доусон Как разбогатеть на недвижимости в свободное время The Weekend Millionaire's Secrets to Investing in Real Estate: How to Become Wealthy in Your Spare Time
Как разбогатеть на недвижимости в свободное время
Может ли обычный человек разбогатеть, не имея начального капитала и дедушки-миллионера? Конечно, нет, скажете вы. Конечно, может! - утверждают авторы книги. Собственные судьбы тому подтверждение. Начиная буквально с нуля, Майк Самми и Роджер Доусон заработали миллионы долларов, мудро и осмотрительно вкладывая деньги в недвижимость. О том, как правильно это делать, они рассказывают в своей книге. Любой человек, который готов вложить свободное время в собственное обогащение, следуя их советам, сможет если не превратиться в миллионера, то наверняка обеспечить себе безбедное существование. Работать на рынке недвижимости не так уж трудно, достаточно не рисковать попусту и точно знать, чего хочешь. Читайте, инвестируйте, богатейте - у вас получится!

Книга рассчитана на самую широкую читательскую аудитория, но в первую очередь будет интересна риэлтерам и брокерам по недвижимости....

Цена:
859 руб

 Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм-2001. Часть 32. Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм-2001. Часть 32. Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

Формат: 20,5 см x 29 см...

Цена:
424 руб

 Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 2. Организационно-технический модуль системы сервейвинга в строительстве
Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 2. Организационно-технический модуль системы сервейвинга в строительстве
В трилогию "Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижи­мости. Теория и практика" вошли: ч.1. Управленческий модуль системы сервейинга и его развитие; ч.2. Организационно-технический модуль си­стемы сервейинга в строительстве; ч.3. Эксплуатационный модуль систе­мы сервейинга и развитие недвижимости.
Организационно-технический модуль сервейинга предполагает раз­витие селитебного образования, выражающееся в качественном и коли­чественном изменении как отдельных элементов, так и всего инженерно-строительного фонда в целом, преобразовании его структуры и состава в соответствии с современными требованиями.
Обобщены результаты исследований, выполненных коллективом ав­торов, по проблемам развития в России сервейинга и профессионального девелопмента недвижимости с позиций экономики, организации управле­ния строительством и эксплуатации зданий.

Для инженеров (сервейеров) - специалистов по недвижимости....

Цена:
899 руб

Михаил Делягин Почему мы выживем и в этом кризисе. Финансовые, деловые и практические советы
Почему мы выживем и в этом кризисе. Финансовые, деловые и практические советы
Россия проваливается в очередной кризис. Известный экономист рассказывает читателю, чем сегодняшняя ситуация отличается от кризиса 2008 года, и дает советы, как выжить в кризисе с наименьшей потерей сил, времени и денег, занимаясь своей повседневной жизнью.
В книге Вы найдете ответы на вопросы:
  • Как долго продлится экономический кризис?
  • Если есть сбережения: куда их инвестировать?
  • Каким банкам можно доверять, а каким нет?
  • Стоит ли в кризис покупать недвижимость?
  • Вкладывать ли средства в золото и антиквариат?
  • Как поступить со своими с кредитами?
  • Что делать, если Вы потеряли работу?
  • Что делать тем, у кого сбережений нет: как контролировать свои расходы, на чем экономить?
  • Как правильно выбирать места, где Вы будете делать покупки?
  • Как семья может поддержать человека в кризис?
    Научитесь жить в кризис правильно!...

  • Цена:
    246 руб

    Алексей Дурнев, Алексей Бородин, Елена Малик Инвестирование в недвижимость. Как заработать без стартового капитала на чужих деньгах
    Инвестирование в недвижимость. Как заработать без стартового капитала на чужих деньгах
    Если вы устали работать и хотите зарабатывать, вы держите в руках нужную вам книгу. Здесь вы не найдете фантастических обещаний, что уже завтра купите себе яхту и станете миллионером. Мы предлагаем реальный механизм, пользуясь которым вы сможете, имея синицу в руках, поймать и журавля в небе. Этот способ предлагает вместо того, чтобы рисковать ради больших денег, хорошо подумать и грамотно получить эти же деньги без риска.
    В условиях нестабильной ситуации наиболее ликвидным вложением является недвижимость, так почему бы не научиться извлекать из нее прибыль? Сдавать в аренду имеющуюся комнату или квартиру - хорошее приложение к основному доходу. Из этой книги вы узнаете, как грамотно распорядиться метражом и средствами, чтобы эта же комната приносила вам в 2-3 раза больше денежных средств. Как выбрать объект? Как правильно оценить его ликвидность? Стоит ли покупать на свои средства или использовать кредит? На что обратить внимание в договоре купли-продажи? Какие опасности таит в себе объект инвестирования? Почему необходимо страховать объект и какова роль оценки помещения? Как посчитать прибыль и сроки окупаемости? Эти и многие другие вопросы задает себе человек, решивший стать инвестором. Ответы на них вы найдете на страницах пособия. Начинать не обязательно с коммерческих помещений, да и не обязательно иметь миллион для покупки недвижимости. В современном мире существует множество способов извлечения прибыли, и все необходимые инструменты вы найдете в этой книге!...

    Цена:
    156 руб

    Чарльз Хьюлет, Гади Кауфман Стратегия компаний в сфере недвижимости Strategy for Real Estate Companies
    Стратегия компаний в сфере недвижимости
    Эта книга является руководством по стратегическому управлению для всех профессиональных участников рынка недвижимости: от риeлторских фирм, продающих дома и квартиры, до девелоперов, инвестирующих в целые жилые комплексы. В ней вы найдете ответы на основные вопросы, с которыми сталкиваются любые руководители: как выбрать правильное направление развития компании и повысить финансовые показатели, как анализировать ключевые компетенции, сегментировать клиентскую базу, диверсифицировать деятельность, строить организационную структуру и учитывать неизбежные для рынка недвижимости циклические колебания спроса.
    Все эти знания позволят руководству любой компании, занимающейся недвижимостью, легче адаптироваться к рыночным условиям и принимать верные решения в непростых ситуациях. В книге приведены примеры лучших практик, собранные на американском и других ведущих рынках недвижимости....

    Цена:
    1139 руб

    Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России
    Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России
    В предлагаемой вниманию читателя книге системно излагаются правовые проблемы организации и функционированию рынка ипотечного кредитования, его правовых моделей. Приводится исторический опыт развития ипотечного кредитования в России и в других странах, предлагаются возможные модели организации ипотечного кредитования в современной России. Далее общая характеристика Федерального закона `Об ипотеке (залог недвижимости)` и показано его место в системе законодательства о залоге. В качестве приложений в книге приводятся: Устав акционерных земельных банков дореволюционной России (по состоянию на 1913 г.); образец залогового свидетельства; текст Федерального закона `Об ипотеке (залог недвижимости)`....

    Цена:
    347 руб

    Назайкин Александр Недвижимость. Как ее рекламировать
    Недвижимость. Как ее рекламировать

    В книге рассматриваются основные моменты продажи объектов недвижимости с помощью рекламы. Автор подробно и популярно объясняет, что и как нужно сделать продавцу квартиры или дома для подготовки эффективной рекламы.

    Книга рассчитана на широкий круг читателей: как на людей, впервые столкнувшихся с проблемой продажи недвижимости, так и на профессиональных агентов, маклеров и риелторов, решающих рекламные задачи ежедневно.

    ...

    Цена:
    120 руб

    Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
    Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
    These are just some of the new rules of online marketing that you'll find in this helpful, hands-on guide. In the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing, Dan Gooder Richard offers new solutions and proven ways to use the Internet to drive your real estate business. Whether you're a novice or a veteran real estate pro, you'll find all the cutting-edge online strategies you need to design and implement your own effective, profitable marketing strategy-with practical guidance on building a unique online brand with web domains, websites, and e-mail marketing strategies. Full of real-world examples and straightforward guidelines, the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing will help you generate more leads and more business than you ever thought possible!...

    Цена:
    2383 руб

    Белов Евгений Валерьевич Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере. Способы совершения, проблемы квалификации
    Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере. Способы совершения, проблемы квалификации

    Автором подробно рассмотрены понятие общего состава мошенничества и способы его совершения в жилищной сфере. Наряду с этим анализируются новеллы уголовного закона в части ответственности за специальные виды мошенничества, в том числе за мошенничество, повлекшее лишение гражданина прав на жилое имущество. Рассматриваются проблемы квалификации мошеннических действий при купле-продаже жилой недвижимости, аренде жилых помещений, долевом участии в жилищном строительстве и иных незаконных действиях в жилищной сфере. Вопросы исследуются с учетом исторических позиций законодательства зарубежных стран, доктринальных представлений и судебного толкования.

    Пособие рекомендуется для работников правоохранительных органов, практикующих юристов, курсантов и слушателей вузов МВД России, а также студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов.

    ...

    Цена:
    249 руб

    Booking.com
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования