Недвижимость, Жилищное право
Как приватизировать квартиру?

Недвижимость покупка продажа аренда приватизация жилищный сертификат

 

Как приватизировать квартиру?


У граждан, по каким-то причинам еще не закрепившим за собой в собственности `кровные` квадратные метры жилплощади, времени на то, чтобы это сделать осталось не так уж много - до 1 января 2010 г.

Главный совет - приватизируйте ее, пока не поздно.

Не секрет, что многих от приватизации квартир удерживает перспектива многодневного - а то и многонедельного - хождения по мукам. Хорошо, если у вас на работе свободный график, или начальство готово с пониманием отнестись к вашим приватизационным проблемам. Или, наконец, вы - пенсионер, у которого больше свободного времени, чем у человека, работающего `у станка` с 9 до 18 часов. Если же все вышеназванные варианты не подходят, то справиться со сбором необходимых документов и с хождениями по инстанциям вам будет совсем непросто. Так что лучше сразу подготовиться к худшему.

Проблемы могут начаться сразу же. Например, для приватизации жилплощади требуется согласие всех, кто прописан на ней. Хорошо, если отношения между членами семьи, что называется, конструктивные, однако бывает такое далеко не всегда. Автору, например, известен случай, когда в квартире проживали и были прописаны разведенные супруги. Жена согласилась на приватизацию квадратных метров, а муж наотрез отказался по принципу `не себе, не людям`. Никакие уговоры, слезы и обещания не помогли. В результате квартира так и осталась неприватизированной. Но, положим, что в вашем случае таких `эксцессов` нет, и в квартире проживают только люди доброй воли. Сразу же оговоримся: свое согласие они должны оформить официально. Просто мимолетного `да`, сказанного за чашкой чая, здесь недостаточно. Проживающие в квартире должны либо оформить у нотариуса доверенность, позволяющую кому-либо из них действовать от имени всех, либо отстоять немалую очередь в отдел приватизации. Точно так же оформляется и отказ от участия в приватизации.

После визита в отдел приватизации наступает жаркая пора сбора документов. Понятно, что с паспортами, свидетельствами о рождении всех проживающих в квартире, свидетельствами о вступлении/расторжении браков, смерти и т.д., дело обстоит проще - такой `джентльменский набор` хранится дома практически у всех. Хуже обстоят дела с выпиской из домовой книги и справкой о том, что вы до сих пор не приватизировали жилье. За обоими этими документами придется побегать, особенно - за последним. Ясно почему - ведь право на приватизацию жилья дается каждому россиянину лишь один раз, и то, что вы его не использовали, еще предстоит доказать.

Сразу следует оговориться, что выданные справки не обладают бесконечным сроком действия, поэтому, получив выписку из домовой книги, не стоит почивать на лаврах. Не затягивайте. Пропустите срок - придется все начинать сначала. Спешить тоже не рекомендуется - любая, даже самая незначительная ошибка может превратить документ в филькину грамоту. Например, неправильно проставленное число, или даже банальная опечатка способна свести на нет плоды вашего многодневного труда.

Но, предположим, что вам самим `не улыбается` ходить по инстанциям и собирать необходимые для приватизации справки. Есть выход - воспользоваться услугами специалистов, готовых помочь за деньги. При этом плата за такой пакет услуг может оказаться и сравнительно скромной, и очень даже высокой. Например, созданное правительством Москвы АО `Мосжилрегистрация` любезно проверит пригодность собранного пакета документов всего за 500 рублей, а экспликацию, копию поэтажного плана и справку по форме 11 оформит в БТИ за 1000-1500 рублей. Сделать вас полноправным собственником квадратных метров жилья `Мосжилрегистрация` берется за весьма короткие сроки - 10-15 дней, максимум 20 дней - месяц. Правда, за скорость придется доплатить еще от 1000 до 1500 рублей. К тому же, часть документов все же придется оформлять самостоятельно. Что касается риэлторских компаний, то они, со своей стороны, готовы избавить своих клиентов от каких-либо забот. Здесь с вами уже не будут говорить о том, что часть документов вы будете собирать сами, а часть за вас соберут специалисты агентства. Зато и стоимость услуг агентства на порядок выше, чем стоимость услуг `Мосжилрегистрации`. Цены здесь колеблются от 500 до 800 долларов, а сроки подготовки документов варьируются от 15 дней до одного месяца.

Правда, все вышеназванное - и сроки, и цены - конечно, по московским меркам. В провинции за тот же набор услуг платят куда меньше - примерно 3000-5000 рублей. Зато здесь сроки подлиннее - бывает, что приватизация затягивается на 3-4 месяца, а в особо сложных случаях даже на полгода. Но и здесь частные компании берут все бумажные хлопоты и всю беготню по инстанциям на себя, чем сильно облегчают жизнь своим клиентам.


Перечень документов, необходимых для приватизации:
ордер;
договор социального найма;
выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера);
финансовый лицевой счет;
справка о проверке жилищных условий;
справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время;
поэтажный план и экспликация.

В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест регистрации и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал. Справку о том, что в приватизации не участвовал, следует получить, если зарегистрирован по месту жительства в регионе с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г. - в БТИ, а если зарегистрирован по месту жительства в регионе (кроме Москвы) с января 1998 г. и позднее - в учреждении юстиции.


22.06.2006, /Валентина Гнеуш/

Источник: Личные деньги


Полезные сайты:

Большая медицинская энциклопедия Health-News.ru
Медицинская генетика ГенДНА.ру
Журнал о здоровье ЛечениеБоли.ру
Педиатрия DetiDoc.ru
Гороскопы онлайн Horoscopesearch.ru


просмотров: 2134
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Wyndham Bonnet Creek by Disney - March 20 to 24 - 1 BR Deluxe Condo - Sleeps 4

$395.00
End Date: Tuesday Apr-2-2019 19:47:03 PDT
Buy It Now for only: $395.00
|
Glacier Canyon Wisconsin Dells Waterpark, 2 BR Deluxe Suite, April 23-26, 2019

$399.99
End Date: Wednesday Apr-17-2019 15:27:00 PDT
Buy It Now for only: $399.99
|
GRANDVIEW Las Vegas Vacation Condo - 1 BR/1 WK From $399.99

$599.99
End Date: Thursday Apr-18-2019 10:24:19 PDT
Buy It Now for only: $599.99
|
Legacy Vacation Club Orlando ~ Florida ~3BR/Sleeps 10~ 7Nts May 25 thru June 1

$289.00
End Date: Monday Apr-8-2019 18:32:02 PDT
Buy It Now for only: $289.00
|
 
Назайкин Александр Недвижимость. Как ее рекламировать
Недвижимость. Как ее рекламировать

В книге рассматриваются основные моменты продажи объектов недвижимости с помощью рекламы. Автор подробно и популярно объясняет, что и как нужно сделать продавцу квартиры или дома для подготовки эффективной рекламы.

Книга рассчитана на широкий круг читателей: как на людей, впервые столкнувшихся с проблемой продажи недвижимости, так и на профессиональных агентов, маклеров и риелторов, решающих рекламные задачи ежедневно.

...

Цена:
120 руб

Барабанов А. И. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения

В пособии приводятся: действующий и перспективный порядок определения сметной стоимости капитального ремонта зданий жилищно-гражданского назначения и элементов ее составляющих на основе сметно-нормативной базы 2001 года; состав и порядок разработки сметной документации.

Пособие разработано в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации для строительства и капитального ремонта, осуществляемого на территории Российской Федерации силами Российских предприятий. Содержит общие методические положения и рекомендации по определению стоимости ремонтно-строительных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации, составлению сметных расчетов (смет), формированию и определению свободных (договорных) цен на ремонтно-строительную продукцию.

Положения, приводимые в Пособии, рекомендуются для использования на предприятиях и в учреждениях, осуществляющих капитальный ремонт зданий и сооружений за счет различных бюджетных и внебюджетных средств всех уровней, независимо от принадлежности и форм собственности заказчиков и подрядных предприятий.

Пособие содержит примеры составления проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Предназначено для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

Рекомендовано Профессиональным Союзом инженеров-сметчиков (Постановление от 19.11.2004 г. № 04/ПС).

...

Цена:
180 руб

Коллектив авторов Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Часть III
Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Часть III

Предлагаемое издание является продолжением справочников, выпущенных в 2004 и 2007 годах, и включает в себя наиболее интересные вопросы из практики сметного дела последних лет.

Сборник предназначен для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

В подготовке сборника принимали участие ведущие специалисты Союза инженеров-сметчиков, Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве, Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в строительстве и ряда других организаций.

...

Цена:
800 руб

Коллектив авторов Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I
Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I

Предлагаемый Справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки в базисном уровне цен 2000 года на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства, а также дополнительные нормы и расценки по традиционным технологиям производства работ.

Предназначен для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

...

Цена:
400 руб

Семенистая Татьяна Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение
Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение

Недвижимость всегда являлась лучшей инвестицией денег. Вопрос ее покупки, продажи и аренды сейчас интересует практически каждого человека. Как правильно купить или продать квартиру? Как безопасно снять жилье или сдать его в аренду? Нужно ли оформлять перепланировку жилого помещения? Как вступить в права наследования? В этой книге вы найдете квалифицированные ответы на эти вопросы, а также узнаете, какие бывают налоги на недвижимость и сделки с ней.

...

Цена:
80 руб

Коллектив авторов Все о недвижимости. Рынок загородного жилья
Все о недвижимости. Рынок загородного жилья

Еще десять – пятнадцать лет назад подмосковная недвижимость ассоциировалась с деревенскими домиками и участками в старых дачных поселках. С тех пор рынок загородного жилья радикально изменился. Появились новые виды собственности, повысился уровень качества загородной жизни, расширился выбор объектов. Ориентироваться в обновленном рынке стало сложнее. Вместе с тем все больше жителей столицы стремятся перебраться в пригород для постоянного или временного проживания.

Издание знакомит читателей с историей рынка загородного жилья с момента его зарождения до сегодняшнего дня. В нем вы найдете объяснение ключевых терминов, описание основных видов собственности. Специалисты корпорации «ИНКОМ-недвижимость» дадут практические советы по выбору и покупке жилья, поделятся знаниями о правилах безопасности и юридических тонкостях заключения сделок.

Книга может быть полезна планирующим покупку или продажу загородного жилья, а также профессиональным девелоперам и риелторам.

...

Цена:
188 руб

 Управление многоквартирным домом № 5 2014
Управление многоквартирным домом № 5 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

 Управление многоквартирным домом № 11 2014
Управление многоквартирным домом № 11 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

Редакция журнала Компания Компания 41-2015
Компания 41-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
44 руб

Редакция журнала Компания Компания 42-2015
Компания 42-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
44 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования