Недвижимость, Жилищное право
Документы ПРОДАВЦА жилого помещения
Документы ПРОДАВЦА жилого помещения:

 

Перечень документов, представляемых в управление федеральной регистрационной службы для государственной регистрации договора купли-продажи и права



1.
Договор купли-продажи в количестве не менее чем по одному экземпляру для каждой из сторон и одного - для Управления Федеральной регистрационной службы.

2.
Передаточный акт в количестве не менее чем по одному экземпляру для каждой из сторон и одного для передачи в Управления Федеральной регистрационной службы (прилагается по всем сделкам, совершенным после 1.03.1996г).

3.
Правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор купли-продажи, договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, договор мены, договор дарения, договор ренты, договор долевого участия в строительстве, решение суда, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, ГСК и др.)

4.
Правоподтверждающий документ на жилое помещение - свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы, либо Учреждением юстиции по регистрации прав на территории Новокузнецка, либо Свидетельство о собственности БТИ.

5.
Технический паспорт (выписка), выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества

6.
Справка паспортного стола (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК) о лицах, проживающих, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении на момент продажи. Справка действительна в течение 10-ти дней. Если отчуждается жилой дом, доля в праве собственности на жилой дом - домовая книга.

7.
Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на отчуждение объекта недвижимости. Согласие не требуется при сделках с недвижимостью, перешедшей к правообладателю в результате дарения или по наследству, а также по иным безвозмездным сделкам.

8.
Документ, удостоверяющий личность заявителя (продавца либо его представителя).


Далее, документы Продавца, которые требуются при определенных условиях:

9.
Доверенность на совершение сделки (нотариально удостоверенная или приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии со ст. 185 ГК РФ, либо иной документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя (договор о доверительном управлении, договор поручения) в случае подписания договора представителем.

10.
Справка из инспекции Министерства РФ по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогу на имущество при сделках с объектами недвижимости, перешедшими в результате дарения или по наследству.

11.
Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ на земельный участок, если отчуждается жилой дом, доля в праве собственности на жилой дом.

12.
Справка, содержащая сведения об отсутствии обременений и запрещений на производство сделок, выданная организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества .Справка не требуется, если на отчуждаемый объект имеется свидетельство о государственной регистрации права.

13.
Документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (в случае отчуждения доли в праве собственности на объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности). Могут быть представлены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, нотариально удостоверенные или оформленные в Управлении Федеральной регистрационной.

14.
Разрешение органов опеки и попечительства, если:
отчуждаемая недвижимость находится в собственности несовершеннолетних,
ограниченно дееспособных или недееспособных лиц;
в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства);
отчуждается доля в праве собственности на объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности, одним из участников которой является несовершеннолетний, на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей совместной собственности
В случае, если дети только прописаны и не являются собственниками отчуждаемой недвижимости, то разрешение органов опеки и попечительства не требуется.

 

источник: http://www.absolut-nk.ru

Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 956
«Ваш Магазин»Бизнес книги. Недвижимость. Рынок жилья. Купить, продать квартиру, дом.
 Инвестиции в недвижимостьИнвестиции в недвижимость, 2019 г.
Кийосаки Роберт Т.

Что может быть лучше, чем эксперт, который учит вас грамотно инвестировать? Только 22 таких эксперта! Роберт Кийосаки собрал под одной обложкой непревзойденную команду специалистов и консультантов, преследуя единственную цель - поделиться своими знаниями и научить вас одерживать...
Цена: 1 094 руб.
 Недвижимость inside 2Недвижимость inside 2, 2012 г.
Алешко Алексей

Для кого эта книга?
Для людей, интересующихся рынком недвижимости из академического интереса, - да, и они найдут здесь для себя кое-что интересное. Ровно и как просто желающие провести время с книжкой. Хоть ее, с легкой руки господина Хинштейна, и окрестили - "учебник", но...
Цена: 404 руб.
 Управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриатаУправление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриата, 2015 г.
Талонов А.В.

Рассмотрены объекты недвижимости различных форм собственности; раскрыты базовые понятия сферы недвижимости, возможности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем; описана деятельность управляющих компаний на рынке недвижимости; изложены...
Цена: 1 142 руб.
 Экономика недвижимости в 2-х томах. Том 2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриатаЭкономика недвижимости в 2-х томах. Том 2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриата, 2015 г.
Горемыкин В.А.

Учебник является результатом многих лет педагогической работы автора, консультирования, накопления практического опыта, сбора материалов и обобщений. Данное издание содержит базовые основы функционирования рынка недвижимости, методические и организационно-правовые технологии совершения...
Цена: 1 410 руб.
 Инвестирование в недвижимостьИнвестирование в недвижимость, 2019 г.
Мак-Лин Эндрю Джеймс, Элдред Гари В.

Инвестирование в недвижимость, пятое издание, — руководство, которое поможет разбогатеть, инвестируя в особняки и небольшие многоквартирные дома. Гари Элдред, успешный инвестор в недвижимость, покажет, как, инвестируя в жилой фонд недвижимости, можно получить больше прибыли, чем от...
Цена: 1 283 руб.
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*

$349.00
End Date: Monday Oct-14-2019 13:52:44 PDT
Buy It Now for only: $349.00
|
Big Cedar Thanksgiving 1 Bedroom Lodge November 27th to 29th

$85.00
End Date: Sunday Oct-13-2019 14:43:23 PDT
Buy It Now for only: $85.00
|
LOG CABIN VACATION RENTAL COSBY, GATLINBURG, PIGEON FORGE, TN

$429.00
End Date: Sunday Oct-13-2019 15:38:12 PDT
Buy It Now for only: $429.00
|
Wyndham Glacier Canyon Sept 27-29, 1 Bedroom Deluxe Sleeps 4 Wisconsin Dells

$555.00
End Date: Sunday Oct-13-2019 17:48:29 PDT
Buy It Now for only: $555.00
|
Glacier Canyon@ Wilderness Resort Wisconsin Dells, 3BR, 2BA Deluxe, Sep 27-29

$105.50 (2 Bids)
End Date: Friday Sep-20-2019 13:26:28 PDT
Buy It Now for only: $2,000.00
| |
WESTIN KA’ANAPALI OCEAN RESORT VILLAS NORTH – July 5 TO July 12, 2020 – STUDIO

$349.00
End Date: Monday Oct-14-2019 11:20:41 PDT
Buy It Now for only: $349.00
|
WYNDHAM NASHVILLE, 1 BEDROOM SUITE, SLEEPS 4, SEPTEMBER 27-29

$349.00
End Date: Wednesday Oct-9-2019 10:34:38 PDT
Buy It Now for only: $349.00
|
Destin, FL, Wyndham Majestic Sun, 1 Bdrm Suite, 8 - 11 Nov 2019 VETERAN'S WKND

$399.00
End Date: Thursday Oct-10-2019 9:28:19 PDT
Buy It Now for only: $399.00
|
Search paintings for home All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования