Недвижимость, Жилищное право
Эксклюзивный договор уникальный продукт на рынке недвижимости

Эксклюзивный договор уникальный продукт на рынке недвижимости

БУДУЩЕЕ ЗА ДОГОВОРАМИ-ЭКСКЛЮЗИВАМИ!

 


Если Вы устали от огромного количества звонков и постоянной головной боли, если Вы дорожите своим временем, но хотите быстро и выгодно продать свою квартиру, заключайте эксклюзивный договор! Эксклюзивный договор - это уникальный продукт на рынке недвижимости, который позволяет сберечь Ваше время, выгодно продать/купить квартиру и получить полный комплекс необходимых профессиональных услуг.

Еще недавно только 1 из 10 клиентов, обратившихся в агентство, заключал эксклюзивный договор. В подсознании клиента работал механизм: чем больше, тем лучше. То есть, чем в большее число агентств он обратится, тем быстрее и выгоднее он проведет сделку.
Но еще Ленин говорил: лучше меньше, да лучше.

Сегодня мы с уверенностью можем сказать: эксклюзивные договоры заключать выгодно! И это, прежде всего, потому, что агентства стали сотрудничать друг с другом в интересах клиентов. И это достижение развивающегося в нашей стране цивилизованного рынка недвижимости. В своей деятельности агентства руководствуются действующим законодательством РФ и Правилами риэлтерской деятельности, в основу которых положены профессиональные стандарты и Кодекс этики Российской Гильдии Риэлторов, где прописаны основные положения, регулирующие отношения агентства и клиентов и отношения между агентствами.

Риэлтерская фирма, заключившая с клиентом эксклюзивный договор, предоставляет исчерпывающую информацию об объекте в объединенную базу данных агентств недвижимости. Информация об объекте становится доступной всем фирмам, подключенным к объединенной базе данных. В случае проведения кооперативной (совместной) сделки и заключения договора между сотрудничающими агентствами, полученное комиссионное вознаграждение делится между агентствами, представляющими интересы продавца и покупателя в той пропорции, которая определена договором между ними, как правило, это 50*50.
Аналогичные схемы эффективно работают на зарубежных рынках недвижимости.

Эксклюзивный договор - это договор между продавцом и агентством, в котором установлены ограничения права продавца на время действия договора предлагать другому агентству право на рекламу и реализацию своей собственности.

При заключении эксклюзивного договора у клиента существует определенный риск: ведь судьба продажи во многом зависит от профессионализма риэлтера, с которым будет работать клиент.
И очень важно, чтобы информация об объекте недвижимости не была потеряна среди множества остальных предложений, никак среди них не выделяясь.

Но эксклюзивный договор, являющийся разновидностью обычного договора о посредничестве, для того и существует, чтобы предусмотреть обязательства не только на собственника объекта недвижимости, но и на риэлтерскую фирму.
Следует заметить, что конкретные условия в любом договоре являются предметом взаимного добровольного соглашения сторон и могут быть совершенно разными, но, безусловно, не противоречащими действующему законодательству.
В подтверждение серьезности своих намерений клиент передает агентству на ответственное хранение правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, передачи жилых помещений в порядке приватизации, долевого участия в строительстве и т. п. Передача этих документов не представляет никакой опасности с точки зрения их ненадлежащего использования. В случае их порчи или утраты клиент без труда сможет восстановить эти документы. Для обеспечения сохранности документов, передаваемых на ответственное хранение фирме, документы должны передаваться только на территории фирмы с составлением описи и выдачей расписки, подписанной уполномоченным представителем агентства. И только после этого договор вступает в силу.
Главный принцип, положенный в основу договора, - сбалансированность ответственности сторон, т. е. не только клиент платит неустойку в случае одностороннего отказа от исполнения договора, но и агентство несет ответственность в случае невыполнения своих обязательств. Кроме того, агентство несет материальную ответственность за утрату правоустанавливающих документов. В этом случае агентство восстанавливает их за свой счет и выплачивает денежную компенсацию, размер которой оговаривается в договоре.
В Москве и Санкт-Петербурге уже сейчас 80-90 % продавцов сразу заключают эксклюзивный договор с одним агентством. При этом продавец получает ряд преимуществ:

Основные преимущества эксклюзивного договора

1. Оптимальная оценка объекта недвижимости.
Агентство организует выезд на объект и осмотр недвижимости.
Хорошо ориентируясь на рынке недвижимости, агентство проводит подробный маркетинг по продажам и предложениям аналогичных объектов недвижимости в конкретном районе, выявляет недостатки и преимущества объекта перед аналогичными, учитывает спрос и предложения на рынке, а также анализирует цены реальных продаж с предлагаемыми ценами в СМИ (средствах массовой информации) и реально оценивает объект недвижимости. Каждый вариант очень индивидуален. На цену могут повлиять и условия продажи (например, встречная покупка), и степень готовности документов, и состояние подъезда, и даже вид из окна. Очень важно определить максимальную, но реальную цену недвижимости.
Цель первой встречи не только осмотр квартиры, но еще и тщательное изучение всех документов на квартиру. Обязательно просматриваются паспорта владельцев и прописанных, выясняется, нет ли каких-либо юридических препятствий для продажи.

2. Эффективная реклама.
В настоящее время налажен механизм эффективного обмена информацией между риэлтерскими фирмами и клиенту не стоит тратить драгоценное время на прозвонку всех агентств подряд, чтобы потом получить шквал ответных звонков и головную боль.
Как правило, все расходы, связанные с подготовкой к продаже (изготовление рекламных материалов, реклама в СМИ и т.п.) берет на себя агентство. И в случае, если договор является эксклюзивным, риск потерять понесенные затраты у агентства минимальный, а потому и качество, и объем рекламы будут на достаточно высоком уровне. Кстати, объем рекламы можно оговорить в эксклюзивном договоре в качестве обязательств со стороны агентства.
Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам: размещает в профессиональных изданиях: "Недвижимость в ценах", "Рынок недвижимости", в объединенной базе данных агентств недвижимости, в Интернете на сайте и доске объявлений в разделе "Недвижимость". Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки.

3. Экономия Вашего времени и уменьшение ненужных контактов.
Все переговоры от имени клиента ведет риэлтер, который предоставляет клиенту отчеты о проделанной работе в соответствии с условиями эксклюзивного договора. Клиент присутствует только на показах. Бывает, когда клиент не хочет или не может лично показывать объект потенциальным покупателям, например, часто находится в отъезде. Клиенту в этом случае также лучше всего заключить именно эксклюзивный договор с агентством. Тогда он смело может оставить агентству ключи от объекта недвижимости, а также поручить управление недвижимостью до момента продажи, например, оплату всех необходимых счетов.

4. Конфиденциальность сделки, защита продавца от криминала.
В процессе продажи квартиры приходится впускать в дом совершенно незнакомых людей: агентов и покупателей. Кто знает об их намерениях и планах? Может быть, это мошенники, прочитавшие объявление в газете. Кто гарантирует в этом случае безопасность клиента и сохранность имущества? И это еще одна причина, по которой следует заключать именно эксклюзивный договор. Вы не даете никаких объявлений о продаже в газету, а выбираете агентство, знакомитесь с сотрудниками и доверяете поиск покупателя только одному агентству. Вы не волнуетесь, потому что знаете в лицо риэлтеров, которые приводят на просмотр объекта потенциальных покупателей. К тому же, агентство несет ответственность за своих клиентов, так как заключает с ними договор на оказание риэлтерских услуг, подписывает с ними акт просмотра, проверяет и записывает их паспортные данные.
Когда мошенники узнают, что по Вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в агентстве, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.

5. Защита экономических и правовых интересов продавца.
При операциях с недвижимостью опыт и знания агента важны не менее, чем квалификация хирурга. Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт сотрудников агентства гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получите уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы защитит агентство.

6. Заблаговременное формирование пакета документов. Предпочтительное отношение покупателей к продаваемой по эксклюзивному договору квартире.
При работе по эксклюзивному договору уже с момента его подписания можно готовить документы к сделке, а это может дать существенную экономию в расходах. Подготовка всех документов в соответствии с требованиями закона, спокойное решение вопросов в удобное для продавца время исключают суматоху при заключении сделки. Имея исключительные права на продажу квартиры, агентство детально прорабатывает историю квартиры, чтобы не допустить сбоя в цепочке продаж и обеспечить юридическую чистоту сделки, заранее подготавливает полный пакет документов. Агентство тратит дополнительные усилия и деньги на проверку эксклюзивных квартир, подготавливая их к продаже. Зная, что квартира проверена, другие агенты предлагают своим покупателям такую квартиру в первую очередь, даже если она дороже других вариантов.

Логично считать, что заключение эксклюзивного договора является для продавцов своеобразным фильтром: продавец с недобросовестными намерениями не будет заключать эксклюзивный договор с агентством. Покупатель воспринимает эксклюзивные объекты как чистые и проверенные и готов платить за такие объекты больше. Таким образом, продавец, заключивший эксклюзивный договор, получает шанс продать квартиру дороже, чем если бы он продавал ее, не заключая эксклюзивный договор.

Вывод: Работать по эксклюзивному договору с агентством выгодно! Заключив эксклюзивный договор, продавец получает возможность продать квартиру максимально эффективно, то есть за максимальную цену в минимальные сроки.

Если все-таки клиент отказывается от эксклюзивного договора, то никто не будет ему навязывать именно эту форму работы с агентством, также никто не скажет, что не будут с ним работать. Скорей всего, скажут: "Что ж, поработаем так". Но клиент должен понимать, что агентство, в первую очередь, работает по эксклюзивным договорам, которые подтверждают серьезность намерений клиента.
Отказываясь от заключения эксклюзивного договора, клиент сам поставит себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выберет именно эту форму работы с агентством. Конечно, это не означает, что агентство не будем работать с этим клиентом, но у агентства не будет уверенности в серьезности его намерений, а тратить драгоценное время, деньги и усилия впустую никому не хочется.

Эксклюзивный договор имеет смысл заключать особенно, при продаже достаточно дорогих или нестандартных объектов, при продаже которых необходим индивидуальный подход, хорошо продуманная реклама.

Учитывая спрос и предложения на рынке недвижимости в Новокузнецка, услуги агентства оплачивает, как правило, Покупатель. По эксклюзивным договорам возможен вариант расчета Продавца с агентством. Тогда стоимость услуг агентства включается в стоимость продаваемого объекта недвижимости.

Последнее время все чаще заключаются эксклюзивные договоры и с Покупателями недвижимости, когда клиент при поиске объекта недвижимости для приобретения работает только с одним агентством. Очевидно, что агентству выгоднее работать с эксклюзивными Покупателями. Есть уверенность, что клиент не собирается жульничать и воспользоваться услугами агентства на холяву, а имеет серьезные намерения приобрести объект недвижимости, воспользовавшись услугами агентства, и оплатить их. Таким эксклюзивным клиентам наше агентство дает 30%-ную скидку на риэлтерские услуги.

Если у Вас имеются серьезные намерения продать или купить объект недвижимости, заключайте с агентством эксклюзивный договор. За договорами-эксклюзивами будущее!

Возможно, Вы копите на жилье и с горечью отмечаете, что рост ваших сбережений не успевает за ростом цен. А значит – перспектива приобретения столь нужной для разросшейся семьи квартиры вновь отодвигается на неопределенное время…
Возможно, Вы снимаете жилье, и растущая арендная плата ощутимо бьет по вашему карману, к тому же "инвестиции" осуществляются Вами в чужую недвижимость... Не разумнее ли платить те же суммы за приобретенную в Вашу собственность квартиру?
Вот если бы можно было где-то занять денег и, добавив эту сумму к имеющимся сбережениям, купить квартиру, о которой Вы так давно мечтали, а потом уже рассчитываться с долгом, живя в собственном уютном доме…

Если Вы хотите приобрести квартиру (комнату, коттедж, вступить в долевое строительство), но у Вас не хватает средств, Вы можете взять ипотечный кредит.
Для покупателей с не очень высокими доходами кредит выгоден, т.к. позволяет жить в собственной квартире уже сейчас, выплачивая проценты сопоставимые со ставками найма жилья или роста цен на недвижимость.
Как правило, банк предоставляет заемщику кредит сроком до 15-30 лет на покупку квартиры до 80-90% (иногда даже до 100 от ее рыночной стоимости. Жильё оформляется в Вашу собственность и заключает договор об ипотеке (залоге) этой квартиры в обеспечение кредитного обязательства. Заемщик вселяется в нее со всей семьей. Далее ему остается только постепенно погашать задолженность по кредиту перед банком. При полном погашении суммы основного долга и процентов по кредиту с квартиры снимается обременение и Вы - полноправный собственник жилья.
Но это ни в коем случае не означает, то ипотека - это кабала на 15-30 лет и Вам волей-неволей придётся жить в этой квартире пока кредит не погасите. Вовсе нет - существует возможность договориться с банком и о продаже квартиры и, что намного лучше, об обмене одной квартиры на другую, большую или лучшую. Технически это выглядит как две сделки по купле-продаже и последовательное погашение одного кредита со взятием нового.
Ипотека - это возможность:
• решить свои жилищные вопросы;
• платить за собственное жильё, а не бессмысленно терять деньги на аренде;
• переехать в свою квартиру, оплатив только часть ее стоимости;
• купить собственную квартиру уже сейчас, а не в отдалённой перспективе;
• выгодно и надежно инвестировать свои деньги - недвижимость растет в цене;
• жить в более просторной квартире и поменять район;
• возможность вернуть часть ранее уплаченных налогов (Вы можете получить налоговый имущественный вычет на сумму 1 млн. рублей и на все уплаченные Банку проценты).
Основные возможности решения жилищного вопроса с помощью ипотеки:
Собственные деньги +кредит =комната, квартира, новостройка, коттедж
Комната, квартира, новостройка, коттедж +кредит =жильё лучших потребительских качеств (комната, квартира, новостройка, коттедж)
Кредит под залог квартиры > покупка другого жилья (комнаты, квартиры, новостройки, коттеджа)

 

источник: http://www.absolut-nk.ru

Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 1342
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Wyndham Ocean Boulevard, N Myrtle Beach, 2BR PRES, OV, Upper level 9-28--9-30

$340.00 (4 Bids)
End Date: Sunday Aug-19-2018 17:36:23 PDT
|
Wyndham Great Smokies Lodge, 4 BR Presidential, Sept 7-9, 2018

$535.00
End Date: Wednesday Aug-22-2018 8:18:55 PDT
Buy It Now for only: $535.00
|
DISNEY'S BEACH CLUB VILLAS DELUXE STUDIO SEP 23-SEP 25 2018 2 NIGHTS

$999.00
End Date: Tuesday Sep-18-2018 5:37:56 PDT
Buy It Now for only: $999.00
|
Walt Disney World Saratoga Sprgs 1 bdrm Villa Aug 31-Sept 7'18-Labor Day Weekend

$229.00
End Date: Tuesday Sep-18-2018 9:51:36 PDT
Buy It Now for only: $229.00
|
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Формирование портфеля недвижимости
Формирование портфеля недвижимости
Формирование портфеля недвижимости Л. П. Белых Финансы и статистика Анализируются особенности становления рынка недвижимости в России и методы определения емкости (на примере рынка недвижимости московского региона); инструменты инвестирования в недвижимость; связь рынка недвижимости с рынком капитала в краткосрочном и долгосрочном периодах; причины избыточного инвестирования в недвижимость; формирование портфеля недвижимости и управление им. Книга включает задачи и их решения, вопросы для самопроверки, структурно - логические схемы, позволяющие лучше воспринимать материал. Она может быть использована как учебное пособие. Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов и факультетов, инвесторов, научных работников, менеджеров....

Цена:
409 руб

 Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001. Приложения
Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-Пр-2001. Приложения
Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

Разработаны Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов.
Утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 04 августа 2009 г. №321.

Формат: 20,5 см x 29 см....

Цена:
649 руб

Барановская Наталия Игоревна, Котов Алексей Алексеевич Основы сметного дела в строительстве
Основы сметного дела в строительстве

Издание предназначено в качестве учебного пособия по подготовке инженеров-сметчиков в образовательных учреждениях различного уровня, а также для самостоятельного обучения сметному делу с учетом современных требований к уровню квалификации специалистов.

Пособие разработано ведущими преподавателями России по специализации «Сметное дело» и основано на практическом опыте подготовки инженеров-сметчиков в системе высшего и специального образования.

...

Цена:
540 руб

Коллектив авторов Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I
Нормы и расценки на новые технологии в строительстве. Часть I

Предлагаемый Справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки в базисном уровне цен 2000 года на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства, а также дополнительные нормы и расценки по традиционным технологиям производства работ.

Предназначен для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

...

Цена:
400 руб

Балаш В. А., Балаш О. С., Харламов А. В. Эконометрический анализ геокодированных данных о ценах на жилую недвижимость
Эконометрический анализ геокодированных данных о ценах на жилую недвижимость

В представленной статье рассматриваются проблемы регрессионного анализа пространственных данных на примере моделирования цен вторичного рынка жилья в городе Саратове методом географически взвешенной регрессии.

...

Цена:
152 руб

Magnus Jan, Peresetsky Anatoly The price of Moscow apartments
The price of Moscow apartments

We present a simple hedonic model for apartment prices in Moscow in the year 2003. Based on some 15,000 observations we estimate the model and use the estimates for prediction. Pretest issues are explicitly taken into account.

...

Цена:
80 руб

Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

...

Цена:
206 руб

Белов Евгений Валерьевич Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере. Способы совершения, проблемы квалификации
Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере. Способы совершения, проблемы квалификации

Автором подробно рассмотрены понятие общего состава мошенничества и способы его совершения в жилищной сфере. Наряду с этим анализируются новеллы уголовного закона в части ответственности за специальные виды мошенничества, в том числе за мошенничество, повлекшее лишение гражданина прав на жилое имущество. Рассматриваются проблемы квалификации мошеннических действий при купле-продаже жилой недвижимости, аренде жилых помещений, долевом участии в жилищном строительстве и иных незаконных действиях в жилищной сфере. Вопросы исследуются с учетом исторических позиций законодательства зарубежных стран, доктринальных представлений и судебного толкования.

Пособие рекомендуется для работников правоохранительных органов, практикующих юристов, курсантов и слушателей вузов МВД России, а также студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов.

...

Цена:
249 руб

 Управление многоквартирным домом № 4 2015
Управление многоквартирным домом № 4 2015

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

Коллектив авторов Определение инвентаризационной стоимости объектов градостроительной деятельности
Определение инвентаризационной стоимости объектов градостроительной деятельности

Одним из направлений экономических преобразований в РФ на современном этапе является эффективное управление собственностью, основой которого является оценка стоимости объектов градостроительной деятельности (недвижимости) в соответствии с их потребительскими свойствами и экономической обстановкой. Это обусловлено определяющими факторами и характером использования недвижимости, которая представляет собой важную составляющую национального богатства, одну из форм инвестиций, способствующих росту национальной экономики, и инструмент социально-экономической политики государства.

В учебном пособии приведены современные методологические подходы к вопросу ценообразования для проведения технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости в РФ.

Учебное пособие предназначено для студентов экономических специальностей строительных вузов, также может быть полезно для преподавателей, аспирантов и специалистов инвестиционно-строительной сферы.

...

Цена:
149 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования