Недвижимость, Жилищное право
Эксклюзивный договор уникальный продукт на рынке недвижимости

Эксклюзивный договор уникальный продукт на рынке недвижимости

БУДУЩЕЕ ЗА ДОГОВОРАМИ-ЭКСКЛЮЗИВАМИ!

 


Если Вы устали от огромного количества звонков и постоянной головной боли, если Вы дорожите своим временем, но хотите быстро и выгодно продать свою квартиру, заключайте эксклюзивный договор! Эксклюзивный договор - это уникальный продукт на рынке недвижимости, который позволяет сберечь Ваше время, выгодно продать/купить квартиру и получить полный комплекс необходимых профессиональных услуг.

Еще недавно только 1 из 10 клиентов, обратившихся в агентство, заключал эксклюзивный договор. В подсознании клиента работал механизм: чем больше, тем лучше. То есть, чем в большее число агентств он обратится, тем быстрее и выгоднее он проведет сделку.
Но еще Ленин говорил: лучше меньше, да лучше.

Сегодня мы с уверенностью можем сказать: эксклюзивные договоры заключать выгодно! И это, прежде всего, потому, что агентства стали сотрудничать друг с другом в интересах клиентов. И это достижение развивающегося в нашей стране цивилизованного рынка недвижимости. В своей деятельности агентства руководствуются действующим законодательством РФ и Правилами риэлтерской деятельности, в основу которых положены профессиональные стандарты и Кодекс этики Российской Гильдии Риэлторов, где прописаны основные положения, регулирующие отношения агентства и клиентов и отношения между агентствами.

Риэлтерская фирма, заключившая с клиентом эксклюзивный договор, предоставляет исчерпывающую информацию об объекте в объединенную базу данных агентств недвижимости. Информация об объекте становится доступной всем фирмам, подключенным к объединенной базе данных. В случае проведения кооперативной (совместной) сделки и заключения договора между сотрудничающими агентствами, полученное комиссионное вознаграждение делится между агентствами, представляющими интересы продавца и покупателя в той пропорции, которая определена договором между ними, как правило, это 50*50.
Аналогичные схемы эффективно работают на зарубежных рынках недвижимости.

Эксклюзивный договор - это договор между продавцом и агентством, в котором установлены ограничения права продавца на время действия договора предлагать другому агентству право на рекламу и реализацию своей собственности.

При заключении эксклюзивного договора у клиента существует определенный риск: ведь судьба продажи во многом зависит от профессионализма риэлтера, с которым будет работать клиент.
И очень важно, чтобы информация об объекте недвижимости не была потеряна среди множества остальных предложений, никак среди них не выделяясь.

Но эксклюзивный договор, являющийся разновидностью обычного договора о посредничестве, для того и существует, чтобы предусмотреть обязательства не только на собственника объекта недвижимости, но и на риэлтерскую фирму.
Следует заметить, что конкретные условия в любом договоре являются предметом взаимного добровольного соглашения сторон и могут быть совершенно разными, но, безусловно, не противоречащими действующему законодательству.
В подтверждение серьезности своих намерений клиент передает агентству на ответственное хранение правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, передачи жилых помещений в порядке приватизации, долевого участия в строительстве и т. п. Передача этих документов не представляет никакой опасности с точки зрения их ненадлежащего использования. В случае их порчи или утраты клиент без труда сможет восстановить эти документы. Для обеспечения сохранности документов, передаваемых на ответственное хранение фирме, документы должны передаваться только на территории фирмы с составлением описи и выдачей расписки, подписанной уполномоченным представителем агентства. И только после этого договор вступает в силу.
Главный принцип, положенный в основу договора, - сбалансированность ответственности сторон, т. е. не только клиент платит неустойку в случае одностороннего отказа от исполнения договора, но и агентство несет ответственность в случае невыполнения своих обязательств. Кроме того, агентство несет материальную ответственность за утрату правоустанавливающих документов. В этом случае агентство восстанавливает их за свой счет и выплачивает денежную компенсацию, размер которой оговаривается в договоре.
В Москве и Санкт-Петербурге уже сейчас 80-90 % продавцов сразу заключают эксклюзивный договор с одним агентством. При этом продавец получает ряд преимуществ:

Основные преимущества эксклюзивного договора

1. Оптимальная оценка объекта недвижимости.
Агентство организует выезд на объект и осмотр недвижимости.
Хорошо ориентируясь на рынке недвижимости, агентство проводит подробный маркетинг по продажам и предложениям аналогичных объектов недвижимости в конкретном районе, выявляет недостатки и преимущества объекта перед аналогичными, учитывает спрос и предложения на рынке, а также анализирует цены реальных продаж с предлагаемыми ценами в СМИ (средствах массовой информации) и реально оценивает объект недвижимости. Каждый вариант очень индивидуален. На цену могут повлиять и условия продажи (например, встречная покупка), и степень готовности документов, и состояние подъезда, и даже вид из окна. Очень важно определить максимальную, но реальную цену недвижимости.
Цель первой встречи не только осмотр квартиры, но еще и тщательное изучение всех документов на квартиру. Обязательно просматриваются паспорта владельцев и прописанных, выясняется, нет ли каких-либо юридических препятствий для продажи.

2. Эффективная реклама.
В настоящее время налажен механизм эффективного обмена информацией между риэлтерскими фирмами и клиенту не стоит тратить драгоценное время на прозвонку всех агентств подряд, чтобы потом получить шквал ответных звонков и головную боль.
Как правило, все расходы, связанные с подготовкой к продаже (изготовление рекламных материалов, реклама в СМИ и т.п.) берет на себя агентство. И в случае, если договор является эксклюзивным, риск потерять понесенные затраты у агентства минимальный, а потому и качество, и объем рекламы будут на достаточно высоком уровне. Кстати, объем рекламы можно оговорить в эксклюзивном договоре в качестве обязательств со стороны агентства.
Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам: размещает в профессиональных изданиях: "Недвижимость в ценах", "Рынок недвижимости", в объединенной базе данных агентств недвижимости, в Интернете на сайте и доске объявлений в разделе "Недвижимость". Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки.

3. Экономия Вашего времени и уменьшение ненужных контактов.
Все переговоры от имени клиента ведет риэлтер, который предоставляет клиенту отчеты о проделанной работе в соответствии с условиями эксклюзивного договора. Клиент присутствует только на показах. Бывает, когда клиент не хочет или не может лично показывать объект потенциальным покупателям, например, часто находится в отъезде. Клиенту в этом случае также лучше всего заключить именно эксклюзивный договор с агентством. Тогда он смело может оставить агентству ключи от объекта недвижимости, а также поручить управление недвижимостью до момента продажи, например, оплату всех необходимых счетов.

4. Конфиденциальность сделки, защита продавца от криминала.
В процессе продажи квартиры приходится впускать в дом совершенно незнакомых людей: агентов и покупателей. Кто знает об их намерениях и планах? Может быть, это мошенники, прочитавшие объявление в газете. Кто гарантирует в этом случае безопасность клиента и сохранность имущества? И это еще одна причина, по которой следует заключать именно эксклюзивный договор. Вы не даете никаких объявлений о продаже в газету, а выбираете агентство, знакомитесь с сотрудниками и доверяете поиск покупателя только одному агентству. Вы не волнуетесь, потому что знаете в лицо риэлтеров, которые приводят на просмотр объекта потенциальных покупателей. К тому же, агентство несет ответственность за своих клиентов, так как заключает с ними договор на оказание риэлтерских услуг, подписывает с ними акт просмотра, проверяет и записывает их паспортные данные.
Когда мошенники узнают, что по Вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в агентстве, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.

5. Защита экономических и правовых интересов продавца.
При операциях с недвижимостью опыт и знания агента важны не менее, чем квалификация хирурга. Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт сотрудников агентства гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получите уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы защитит агентство.

6. Заблаговременное формирование пакета документов. Предпочтительное отношение покупателей к продаваемой по эксклюзивному договору квартире.
При работе по эксклюзивному договору уже с момента его подписания можно готовить документы к сделке, а это может дать существенную экономию в расходах. Подготовка всех документов в соответствии с требованиями закона, спокойное решение вопросов в удобное для продавца время исключают суматоху при заключении сделки. Имея исключительные права на продажу квартиры, агентство детально прорабатывает историю квартиры, чтобы не допустить сбоя в цепочке продаж и обеспечить юридическую чистоту сделки, заранее подготавливает полный пакет документов. Агентство тратит дополнительные усилия и деньги на проверку эксклюзивных квартир, подготавливая их к продаже. Зная, что квартира проверена, другие агенты предлагают своим покупателям такую квартиру в первую очередь, даже если она дороже других вариантов.

Логично считать, что заключение эксклюзивного договора является для продавцов своеобразным фильтром: продавец с недобросовестными намерениями не будет заключать эксклюзивный договор с агентством. Покупатель воспринимает эксклюзивные объекты как чистые и проверенные и готов платить за такие объекты больше. Таким образом, продавец, заключивший эксклюзивный договор, получает шанс продать квартиру дороже, чем если бы он продавал ее, не заключая эксклюзивный договор.

Вывод: Работать по эксклюзивному договору с агентством выгодно! Заключив эксклюзивный договор, продавец получает возможность продать квартиру максимально эффективно, то есть за максимальную цену в минимальные сроки.

Если все-таки клиент отказывается от эксклюзивного договора, то никто не будет ему навязывать именно эту форму работы с агентством, также никто не скажет, что не будут с ним работать. Скорей всего, скажут: "Что ж, поработаем так". Но клиент должен понимать, что агентство, в первую очередь, работает по эксклюзивным договорам, которые подтверждают серьезность намерений клиента.
Отказываясь от заключения эксклюзивного договора, клиент сам поставит себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выберет именно эту форму работы с агентством. Конечно, это не означает, что агентство не будем работать с этим клиентом, но у агентства не будет уверенности в серьезности его намерений, а тратить драгоценное время, деньги и усилия впустую никому не хочется.

Эксклюзивный договор имеет смысл заключать особенно, при продаже достаточно дорогих или нестандартных объектов, при продаже которых необходим индивидуальный подход, хорошо продуманная реклама.

Учитывая спрос и предложения на рынке недвижимости в Новокузнецка, услуги агентства оплачивает, как правило, Покупатель. По эксклюзивным договорам возможен вариант расчета Продавца с агентством. Тогда стоимость услуг агентства включается в стоимость продаваемого объекта недвижимости.

Последнее время все чаще заключаются эксклюзивные договоры и с Покупателями недвижимости, когда клиент при поиске объекта недвижимости для приобретения работает только с одним агентством. Очевидно, что агентству выгоднее работать с эксклюзивными Покупателями. Есть уверенность, что клиент не собирается жульничать и воспользоваться услугами агентства на холяву, а имеет серьезные намерения приобрести объект недвижимости, воспользовавшись услугами агентства, и оплатить их. Таким эксклюзивным клиентам наше агентство дает 30%-ную скидку на риэлтерские услуги.

Если у Вас имеются серьезные намерения продать или купить объект недвижимости, заключайте с агентством эксклюзивный договор. За договорами-эксклюзивами будущее!

Возможно, Вы копите на жилье и с горечью отмечаете, что рост ваших сбережений не успевает за ростом цен. А значит – перспектива приобретения столь нужной для разросшейся семьи квартиры вновь отодвигается на неопределенное время…
Возможно, Вы снимаете жилье, и растущая арендная плата ощутимо бьет по вашему карману, к тому же "инвестиции" осуществляются Вами в чужую недвижимость... Не разумнее ли платить те же суммы за приобретенную в Вашу собственность квартиру?
Вот если бы можно было где-то занять денег и, добавив эту сумму к имеющимся сбережениям, купить квартиру, о которой Вы так давно мечтали, а потом уже рассчитываться с долгом, живя в собственном уютном доме…

Если Вы хотите приобрести квартиру (комнату, коттедж, вступить в долевое строительство), но у Вас не хватает средств, Вы можете взять ипотечный кредит.
Для покупателей с не очень высокими доходами кредит выгоден, т.к. позволяет жить в собственной квартире уже сейчас, выплачивая проценты сопоставимые со ставками найма жилья или роста цен на недвижимость.
Как правило, банк предоставляет заемщику кредит сроком до 15-30 лет на покупку квартиры до 80-90% (иногда даже до 100 от ее рыночной стоимости. Жильё оформляется в Вашу собственность и заключает договор об ипотеке (залоге) этой квартиры в обеспечение кредитного обязательства. Заемщик вселяется в нее со всей семьей. Далее ему остается только постепенно погашать задолженность по кредиту перед банком. При полном погашении суммы основного долга и процентов по кредиту с квартиры снимается обременение и Вы - полноправный собственник жилья.
Но это ни в коем случае не означает, то ипотека - это кабала на 15-30 лет и Вам волей-неволей придётся жить в этой квартире пока кредит не погасите. Вовсе нет - существует возможность договориться с банком и о продаже квартиры и, что намного лучше, об обмене одной квартиры на другую, большую или лучшую. Технически это выглядит как две сделки по купле-продаже и последовательное погашение одного кредита со взятием нового.
Ипотека - это возможность:
• решить свои жилищные вопросы;
• платить за собственное жильё, а не бессмысленно терять деньги на аренде;
• переехать в свою квартиру, оплатив только часть ее стоимости;
• купить собственную квартиру уже сейчас, а не в отдалённой перспективе;
• выгодно и надежно инвестировать свои деньги - недвижимость растет в цене;
• жить в более просторной квартире и поменять район;
• возможность вернуть часть ранее уплаченных налогов (Вы можете получить налоговый имущественный вычет на сумму 1 млн. рублей и на все уплаченные Банку проценты).
Основные возможности решения жилищного вопроса с помощью ипотеки:
Собственные деньги +кредит =комната, квартира, новостройка, коттедж
Комната, квартира, новостройка, коттедж +кредит =жильё лучших потребительских качеств (комната, квартира, новостройка, коттедж)
Кредит под залог квартиры > покупка другого жилья (комнаты, квартиры, новостройки, коттеджа)

 

источник: http://www.absolut-nk.ru

Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 1422
Booking.com
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Mystic Dunes Resort Orlando Disney Vacation Thanksgiving Week 2 BR Nov 18-Nov 25

$750.00
End Date: Tuesday Nov-13-2018 11:28:49 PST
Buy It Now for only: $750.00
|
Westin Princeville Ocean Resort Hawaii Rental sleeps 4 12/08-15/18

$500.00
End Date: Wednesday Nov-14-2018 8:57:50 PST
Buy It Now for only: $500.00
|
Wyndham Smoky Mountains, TN, 2-BR/2-BA deluxe, Dec 15-21 timeshare rental

$999.00 (0 Bids)
End Date: Thursday Oct-18-2018 12:21:39 PDT
Buy It Now for only: $1,299.00
| |
Marriott's Newport Coast Villas - 2 bed / 2 ba + full kitchen - Nov. 4-11, 2018

$375.00 (0 Bids)
End Date: Tuesday Oct-16-2018 16:08:03 PDT
|
Dlc эксклюзивный мифический Покемон zeraora событие код Uk/Eu

172,97 руб.
End Date: 11.11 23:40
Buy It Now for only: US 172,97 руб.
Buy it now |
Samsung fortnite Samsung Galaxy кожа эксклюзив-Note 9

3 963,80 руб.
End Date: 10.11 11:12
Buy It Now for only: US 3 963,80 руб.
Buy it now |
Marvel Spider-Man эксклюзивный яд & Дэдпул venompool FUNKO поп-ПВХ-фигурка

99,09 руб.
End Date: 13.11 16:06
Buy It Now for only: US 99,09 руб.
Buy it now |
BTS время азиатских издание чехол октябрь 2018 Bangtan Boys азиатская эксклюзивная + плакат

2 047,30 руб.
End Date: 11.11 13:36
Buy It Now for only: US 2 047,30 руб.
Buy it now |
Search Results from «Озон» Недвижимость
 
Экономика недвижимости
Экономика недвижимости
Цена:
313 руб

Сергей Глазунов, Владимир Самошин Доступное жилье. Люди и национальный проект
Доступное жилье. Люди и национальный проект
Национальный проект "Доступное жилье", обозначив цель и финансовые средства для ее достижения, не содержал конкретного указания на способы достижения цели, вследствие чего вокруг задач нового строительства разыгралась серьезная борьба. Это отнюдь не академическая дискуссия. Крупный строительный бизнес стремится развернуть национальный проект в сторону закрепления своего монопольного положения на рынке. Средний бизнес стремится разрушить монополию мощных строительных компаний. Авторы брошюры определенно выступают за расширение предложения на строительном рынке, за нормализацию рынка жилья, то есть за расширение зоны коммерческого найма (доходные дома) и правильное прочтение социального найма. Их цель - показать пути относительного удешевления жилищного строительства при сохранении необходимого комфорта и при учете совокупных расходов на строительство, и содержание жилого фонда....

Цена:
62 руб

 Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-ОП-2001. Общие положения
Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм 81-03-ОП-2001. Общие положения
Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

Разработаны Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов.
Утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 04 августа 2009 г. №321.

Формат: 20,5 см x 29 см....

Цена:
1779 руб

Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
These are just some of the new rules of online marketing that you'll find in this helpful, hands-on guide. In the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing, Dan Gooder Richard offers new solutions and proven ways to use the Internet to drive your real estate business. Whether you're a novice or a veteran real estate pro, you'll find all the cutting-edge online strategies you need to design and implement your own effective, profitable marketing strategy-with practical guidance on building a unique online brand with web domains, websites, and e-mail marketing strategies. Full of real-world examples and straightforward guidelines, the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing will help you generate more leads and more business than you ever thought possible!...

Цена:
2059 руб

В. М. Калинин, С. Н. Попельнюхов, В. Н. Семенов, К. П. Грабовый, Е. А. Солнцев, Д. А. Капырин Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика. В 3 частях. Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования
По большей части жилищный фонд Российской Федерации был приватизирован в начале 90-х гг. прошлого столетия. В последующие 20 лет текущий и капитальный ремонты жилых квартир и инфраструктуры не выполнялись. Отсутствовал необходимый объем капиталовложений. Из 59 млн. квартир около 50 % в России нуждаются в санации.
Недостаточный объем текущего ремонта в прошлом привел к значительным физическим и структурным повреждениям зданий и сооружений, которые с учетом общего возраста построек ведут к снижению остаточного срока их эксплуатации.
Эффективное управление многоквартирным домом невозможно без применения энергосберегающих технологий, направленных на использование современных теплоизоляционных материалов, сокращающих потери тепла за счет регулирования энергозатрат без замены изношенных трубопроводов и энергосберегающего оборудования. Эти и другие вопросы нашли свое отражение в третьей части монографии.

Для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости, работников муниципальных и иных предприятий ЖКХ, потребителей коммунальных услуг, преподавателей, аспирантов и магистров....

Цена:
369 руб

Мариэтта Хаффнер, Джорис Хоекстра Майкл Оксли, Гарри ван дер Хейден Возможно ли преодолеть разрыв между социальным и рыночным секторами арендного жилья в шести европейских странах? Bridging the Gap between Social and Market Rented Housing in Six European Countries?
Возможно ли преодолеть разрыв между социальным и рыночным секторами арендного жилья в шести европейских странах?
Книга посвящена рассмотрению современного рынка арендного жилья в шести европейских странах (Англии, Фландрии, (Бельгии), Франции, Германии, Ирландии, Нидерландах), проводящих различные виды жилищной политики. Представлен обзор основных проблем, с которыми сталкивается арендный жилищный сектор в этих странах. Рассмотрены основные направления общественной и профессиональной дискуссий по поводу перспектив развития данного сектора.

Для экспертов, представителей органов административной и законодательной власти, занимающихся вопросами развития рынка арендного жилья в России и разработкой конкретных предложений по реализации практических мероприятий в данной области....

Цена:
580 руб

Кириенко Алевтина Анатольевна Ипотека в вопросах и ответах
Ипотека в вопросах и ответах

Эта книга для тех, кто собирается приобретать квартиру с помощью ипотеки или просто хочет понять значение этого термина, так часто используемого в наше время. Автор поможет читателю разобраться в сложных вопросах, возникающих при оформлении ипотеки. В книге приводится список ипотечных программ наиболее крупных банков, что поможет сориентироваться среди многообразия банковских предложений.

Издание предназначено для риэлторов, руководителей и юристов агентств по недвижимости, а также для всех, интересующихся вопросами ипотечного кредитования.

...

Цена:
90 руб

Гассуль Вениамин Абрамович Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ
Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ

В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.

Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.

Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремонт в свете внесенных в Жилищный кодекс РФ изменений, техническое освидетельствование и сертификация материалов, использование полимерных труб, уход от переплаты за тепло, выбор подрядной организации, минимальный перечень работ для содержания и ремонта общего имущества, управление многоквартирным домом на основе привязанных типовых стандартов управления и другие вопросы.

Книга предназначена для работников управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, а также для собственников помещений в многоквартирном доме.

Она может быть использована в учебном процессе средних и высших учебных заведений и курсов повышения квалификации.

Материал книги будет полезен работникам жилищных агентств и районных администраций, а главы 4, 5 и б – региональным операторам по капитальному ремонту.

...

Цена:
206 руб

Редакция журнала Компания Компания 28-2015
Компания 28-2015

Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

...

Цена:
20 руб

 Управление многоквартирным домом № 8 2014
Управление многоквартирным домом № 8 2014

«Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

• планирование деятельности по управлению МКД;

• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

• работа с неплательщиками за ЖКУ;

• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

...

Цена:
396 руб

2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования