Недвижимость, Жилищное право
Пользование жилыми помещениями в ЖК и ЖСК

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Пользование жилыми помещениями в ЖК и ЖСК


  • Понятие жилищных кооперативов

  • Виды жилищных кооперативов

  • Порядок приема в члены жилищных кооперативов


    Жилищный кооператив (ЖК) - это добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения своих потребностей в получении жилого помещения.

     

    Жилищный кооператив является разновидностью потребительского кооператива (ст. 116 ГК РФ).

     

    Жилищно-строительные кооперативы(ЖСК) организуются при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

     

    Порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством РФ, а также Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Правительством Российской Федерации.

     

    В настоящее время Примерный устав ЖСК еще не утвержден.

     

    Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.

     

    Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.

     

    Органы местного самоуправления осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Орган местного самоуправления вправе отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.

     

    Государство оказывает жилищно-строительным кооперативам помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в обеспечении жилыми помещениями членов жилищно-строительного кооператива на время проведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть произведен без выселения проживающих в этих домах граждан.

     

    Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом полежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, кооперативу взамен сносимого дома передается в собственность равноценный жилой дом.

     

    В соответствии со ст. 4 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" от 24 мая 1996 года № 72-ФЗ действие указанного закона распространяетЬя также и на жилищные кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом данного кооператива.

     

    Кооперативы могут быть:

     

    •жилищными- создаются для приобретения жилых домов и их последующей эксплуатации;

     

    •жилищно-строительными- создаются для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации.

     

    Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

     

    В члены жилищно-строительного кооперативамогут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Российской Федерации) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29 Жилищного кодекса РСФСР).

     

    Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливается законодательством Российской Федерации.

     

    Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производится по месту жительства решением органа местного самоуправления, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, при которых организуется кооператив.

     

    Граждане, оставившие работу на предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, принимаются на учет наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

     

    Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива устанавливаются законодательством Российской Федерации.

     

    Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному органом местного самоуправления, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным разме­ром жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

     

    Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым органом местного самоуправления. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

     

    Члену жилищного кооператива выдается членская книжка.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 1667
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Reunion Resort @ Orlando ~Reunion, Florida ~3BR/Sleeps 8~ 7Nts August 9 - 16

    $199.00
    End Date: Tuesday Aug-20-2019 8:40:37 PDT
    Buy It Now for only: $199.00
    |
    Myrtle Beach SC 1 bdrm condo 5 Days / 4 nights October 7th - 11th Full Kitchen!

    $649.00
    End Date: Monday Aug-19-2019 6:39:23 PDT
    Buy It Now for only: $649.00
    |
    Sevierville, TN, Wyndham Great Smokies Lodge, 3 Bdrm Del, 19 - 22 Sep 2019

    $350.00
    End Date: Tuesday Aug-20-2019 0:47:51 PDT
    Buy It Now for only: $350.00
    |
    Wyndham Bonnet Creek 2 Bedroom Deluxe, Sep 15 to 19, Sleeps 8, DISNEY ORLANDO

    $649.00
    End Date: Monday Aug-19-2019 10:01:32 PDT
    Buy It Now for only: $649.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования