Недвижимость, Жилищное право
Средства и имущество товарищества

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Средства и имущество товарищества


  • Средства товарищества

  • Хозяйственная деятельность товарищества


    Средства товарищества состоят из:

     

    • вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества;

     

    • доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и обязанностей товарищества, перечис­ленных в статьях 24, 29 и 31 Федерального закона "О товариществах собственников жилья";

     

    • дотаций на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, коммунальные услуги и иных дотаций;

     

    • прочих поступлений.

     

    По решению общего собрания товарищество может часть свободных денежных средств помещать в облигации, сертификаты, акции и другие ценные бумаги.

     

    По решению общего собрания товарищество может образовывать специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в уставе задачам. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием.

     

    В собственности товарищества могут находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, входящее в состав кондоминиума.

     

    Для достижения целей, ради которых создано товарищество, оно вправе заниматься хозяйственной деятельностью, предусмотренной в уставе товарищества.

     

    Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

     

    • управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме;

     

    • строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме;

     

    • сдачей в аренду, внаем либо продажей недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества.

     

    Товарищество не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотренной в уставе товарищества.

     

    По решению общего собрания членов товарищества доход, полученный в результате хозяйственной деятельности товарищества, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в уставе задачам. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества, предусмотренные законодательством и уставом товарищества.

     

    Домовладельцы имеют право осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих этим домовладельцам на праве собственности помещениях с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов.

     

    Собственник помещений вправе сдавать эти помещения внаем или в аренду в порядке, установленном законодательством.

     

    Товарищество в своем уставе вправе в разумных пределах ограничивать цели использования нежилых помещений в кондоминиумах, находящихся в собственности домовладельцев, только в том случае, когда это связано с защитой прав и интересов других домовладельцев.

     

    Домовладельцы и товарищество имеют право заключать договоры об ипотеке, используя в качестве залога принадлежащие им помещения. Товарищество может договориться с кредитором или кредиторами о том, что оно принимает на себя определенные обязательства по отношению к ним.

     

    Основные положения соглашений с кредиторами, предоставляющими ипотечные кредиты, могут быть включены в устав товарищества в качестве договорных обязательств товарищества перед любыми настоящими и будущими кредиторами, предоставляющими ипотечные кредиты товариществу или любому домовладельцу в кондоминиуме.

     

    Кредитор, предоставивший кредит под залог любой части недвижимого имущества в кондоминиуме, имеет право проверять финансовую документацию товарищества.

     

    По запросу кредитора товарищество обязано предоставлять копию последнего финансового отчета.

     

    Товарищество может осуществлять страхование имущества, принадлежащего ему, а также включенного в список общего имущества, от любых видов риска прямого физического ущерба, а также может осуществлять страхование ответственности с целью защиты товарищества и домовладельцев в случае иска по поводу ущерба, нанесенного имуществу или физическим лицам на объектах общего имущества.

     

    Домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме осуществляют их страхование самостоятельно.

     

    В случае ущерба, нанесенного кондоминиуму в результате страхового случая, страховка выплачивается товариществу или специально назна­ченному доверенному представителю для последующего использования в интересах домовладельцев и ипотечных кредиторов.

     

    Сумма страховых выплат, полученных для компенсации ущерба от несчастного случая, в первую очередь используется на восстановление и ремонт кондоминиума, если товарищество не примет решения ликвидировать товарищество. В последнем случае получатель страховой компенсации - товарищество или его доверенный представитель - распределяет средства среди кредиторов, предоставивших ссуды под залог недвижимости в кондоминиуме, в соответствии с законодательством. Остаток средств после уплаты иных установленных законодательством платежей в случае наличия такового распределяется между домовладельцами в соответствии с их долей участия.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 2043
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Wyndham Towers Grove, Sept 7-13, St, Myrtle Beach, SC, Other Dates Available

    $579.00
    End Date: Monday Sep-16-2019 11:50:44 PDT
    Buy It Now for only: $579.00
    |
    Myrtle Beach, SC, Wyndham Ocean Boulevard, 1 Bdrm Del OV LL, 30 Aug - 2 Sep

    $419.00
    End Date: Friday Sep-20-2019 10:42:40 PDT
    Buy It Now for only: $419.00
    |
    Destin, FL, Wyndham Majestic Sun, 1 Bedroom Suite, 20 - 24 Sep 2019 Ends 9/5

    $360.00
    End Date: Saturday Sep-21-2019 8:22:24 PDT
    Buy It Now for only: $360.00
    |
    Fall vacation - Wyndham Smoky Mtns, 1 Bdrm Suite 3 nts .Oct. 14,15,16 Occ. 4

    $999.00
    End Date: Sunday Sep-22-2019 6:41:09 PDT
    Buy It Now for only: $999.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования