Недвижимость, Жилищное право
Товарищества собственников жилья

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Товарищества собственников жилья


  • Понятие товарищества собственников жилья

    Порядок организации товарищества собственников жилья


    Домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, могут образовывать товарищества собственников жилья.

     

    Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, добровольное объединение домовладельцев в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

     

    Правовой статус товариществ собственников жилья регулируется Фе­деральным законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" от 24 мая 1996 года № 72-ФЗ.

     

    Указанный Закон следует применять с учетом Постановления Консти­туционного Суда РФ от 3 апреля 1998 года № 10-П, который признал не соответствующей ст. 30 Конституции РФ ст. 32 Закона в той мере, в какой она допускает обязательность членства в товариществе без сво­бодного на то волеизъявления домовладельца.

     

    Товариществом является объединение домовладельцев - собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоми­ниумах, образованное в соответствии с Федеральным законом.

     

    В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О товарище­ствах собственников жилья" численность членов товарищества не мо­жет быть менее двух домовладельцев, за исключением случаев, предус­мотренных главой VI указанного Федерального закона.

     

    Членами товарищества являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме.

     

    Товарищество кондоминиума создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

     

    Товарищество является юридическим лицом с момента его государствен­ной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

     

    Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

     

    Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации.

     

    Для регистрации товарищества представляются:

     

    • заявление, подписанное председателем общего собрания домовладельцев;

     

    • выписка из протокола общего собрания, содержащая решение об организации товарищества и утверждении его устава;

     

    • устав товарищества, принятый общим собранием домовладельцев, с указанием схемы определения и распределения долей участия всех домовладельцев;

     

    • копии правоустанавливающих документов всех домовладельцев - собственников помещений в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом;

     

    • описание общего имущества в кондоминиуме;

     

    • паспорт домовладения;

     

    • другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми и нормативными актами.

     

    Представленные для регистрации товарищества документы рассматри­ваются в срок не более 30 дней. В течение указанного срока принимается решение:

     

    • о регистрации товарищества;

     

    • о предоставлении срока для приведения представленных документов в соответствие с требованиями законодательства;

     

    • об отказе в регистрации товарищества.

     

    Соответствующее решение регистрирующего органа в пятидневный срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им адресу либо вручается названному лицу или иному уполномоченному им лицу под расписку.

     

    На основании полученного решения зарегистрированному товарище­ству в пятидневный срок выдается свидетельство о регистрации.

     

    В случае если представлены не все документы, необходимые для осуще­ствления регистрации, регистрирующим органом устанавливается срок представления недостающих документов. В противном случае заявление и другие документы считаются непредставленными и возвращаются за­явителям.

     

    В регистрации товарищества должно быть отказано в случае существен­ного нарушения порядка и условий организации товарищества, при несоответствии устава товарищества требованиям закона, а также в слу­чае, если решение об организации товарищества принято с нарушени­ем установленного порядка.

     

    Отказ в государственной регистрации товарищества не является пре­пятствием для повторной подачи документов на государственную реги­страцию при условии устранения оснований, вызвавших отказ.

     

    Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 1265
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Hyatt Beach House Residence Club Key West 1300 points Deeded Annually Week 36

    $1,450.00 (0 Bids)
    End Date: Thursday Jun-28-2018 8:02:38 PDT
    Buy It Now for only: $2,250.00
    | |
    4th of July week-Manhattan Club NYC luxury Penthouse Suite - 5 nights 7/1 to 7/6

    $299.00 (0 Bids)
    End Date: Thursday Jun-21-2018 23:37:29 PDT
    |
    LAKE ARROWHEAD CHALETS - 2 BR/2BA - SLEEPS 6 - 06/22/18 TO 06/29/18

    $399.00
    End Date: Saturday Jul-21-2018 18:06:44 PDT
    Buy It Now for only: $399.00
    |
    Big Cedar Wilderness July 4th Week Summer 1 Bedroom Lodge July 1st to 3rd

    $900.00
    End Date: Saturday Jul-21-2018 8:27:37 PDT
    Buy It Now for only: $900.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
     
    В. Г. Шабалин, А. А. Хромов Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 1
    Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 1
    Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости - агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate - в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона, обобщили свой многолетний опыт ведения риэлтерских сделок, показали основные технологии оказания услуг клиентам агентств недвижимости, составили психологический портрет успешного риэлтера, а также рассмотрели важнейшие прикладные вопросы: оценка, реклама, экспертиза, оформление, расчеты, налоговое планирование, защита от криминала и коррупции, а также ряд других, не менее важных в работе как начинающих, так и опытных специалистов в сфере real estate. Настоящее издание - 52-е в популярной серии «Сделки с недвижимостью», и оно также поможет широкому кругу читателей сориентироваться в подводных камнях рынка недвижимости, чтобы выбрать себе достойного риэлтера или даже стать таковым в дальнейшем....

    Цена:
    399 руб

    Д. В. Новожилов Некоторые вопросы оценки гостиничной недвижимости
    Некоторые вопросы оценки гостиничной недвижимости
    В издании идет речь об оценке гостиничных объектов как отдельного вида коммерческой недвижимости. Даны основы функционирования гостиничных объектов, знание которых нужно для построения моделей оценки объектов размещения; рассмотрены методы и инструменты анализа рынка гостиниц и прогнозирования их деятельности, что необходимо для оценки доходов и расходов операционной деятельности. Исследование построено на основе обзора и сопоставления российских и международных источников. Особый интерес вызывает анализ самого автора и выводы, которые он делает, опираясь на собственный многолетний опыт. Предложенный автором подход к решению задач, стоящих перед оценщиками в связи с существующими проблемами в сфере оценки гостиничной недвижимости, является актуальным и высокопрофессиональным. Книга может быть рекомендована к использованию для подготовки бакалавров и магистров по направлению "Экономика", слушателей курсов профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности....

    Цена:
    529 руб

    Ю. Н. Забродин, В. Л. Коликов, В. Д. Шапиро Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Справочное пособие
    Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Справочное пособие
    В справочнике системно рассмотрены вопросы современной концепции интегрированного управления бизнесом и компаниями; базовых стратегий развития бизнеса в современных условиях, организационных форм управления бизнесом и компаниями; процессных и проектных подходов к управлению компаниями; технологий, функций и подсистем управления компанией; корпоративной стандартизации; управления проектами, программами и портфелями проектов; корпоративных информационных систем; организационного развития компании; комплексной диагностики бизнеса и компаний; управления реструктуризацией компаний и бизнеса.

    Книга предназначена для широкого круга специалистов, занятых в инвестиционно-строительной сфере....

    Цена:
    899 руб

    Зубова Елена Евгеньевна, Сорокина Мария Павловна Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста
    Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

    Покупка и продажа жилой недвижимости – очень ответственный шаг для каждой семьи, который нередко совершается только раз в жизни. При осуществлении такой важной сделки необходимо иметь уверенность в безопасности процедуры.

    Эта книга, написанная профессионалом рынка недвижимости, поможет сориентироваться в вопросах приобретения и продажи квартир, земельных участков и загородной недвижимости. Автор подробно раскрывает «плюсы» и «минусы» различных путей покупки недвижимого имущества, объясняет этапы сделки купли-продажи, предостерегает от возможных угроз. В издании вы найдете ответы на вопросы: как приобрести недвижимость на вторичном рынке? Что следует учесть при покупке квартиры в «новостройке»? Как получаются «двойные продажи»? Чем могут помочь риэлторские компании? Что выгоднее: аренда или ипотека? Какую программу кредитования выбрать и как подобрать недвижимость, соответствующую нашим желаниям и возможностям, да еще и требованиям банка? Как можно застраховаться от рисков? Отдельный раздел издания посвящен вопросам аренды и сдачи жилья в наем.

    Эта книга необходима всем, кто планирует осуществить свои мечты, связанные с улучшением жилищных условий. Она сэкономит вам время и деньги, даст возможность гарантированно и безопасно совершать операции с недвижимостью.

    ...

    Цена:
    49 руб

    Зайцева Ирина Александровна Недвижимость, которая вас разоряет
    Недвижимость, которая вас разоряет

    Основное назначение данной книги – познакомить читателя с особенностями рынка недвижимости, правами на недвижимость и правилами сделок с ней, а также предостеречь от возможных ошибок при совершении данных сделок.

    Рынок недвижимости оперирует крупными денежными средствами, поэтому сделки с его объектами привлекают внимание мошенников и аферистов. Из данной книги вы узнаете об основных способах мошенничества, что позволит вам рационально оценивать ситуацию и быть уверенных, что сделка будет иметь благоприятный исход.

    ...

    Цена:
    99 руб

    Барановская Наталия Игоревна, Котов Алексей Алексеевич Основы сметного дела в строительстве
    Основы сметного дела в строительстве

    Издание предназначено в качестве учебного пособия по подготовке инженеров-сметчиков в образовательных учреждениях различного уровня, а также для самостоятельного обучения сметному делу с учетом современных требований к уровню квалификации специалистов.

    Пособие разработано ведущими преподавателями России по специализации «Сметное дело» и основано на практическом опыте подготовки инженеров-сметчиков в системе высшего и специального образования.

    ...

    Цена:
    540 руб

    Шевчук Денис Александрович Недвижимость и ипотека
    Недвижимость и ипотека

    В данной публикации детально рассмотрены существующие на данный момент аспекты ипотечного кредитования, в т.ч. взносы, страхование ипотеки, кредитование ипотеки, первоначальный взнос, рынок недвижимости.

    ...

    Цена:
    30 руб

    Кацман В. Е. Системный подход к повышению конкурентоспособности программ подготовки оценщиков в Российской Федерации
    Системный подход к повышению конкурентоспособности программ подготовки оценщиков в Российской Федерации

    В статье представлен анализ рынка подготовки оценщиков в Российской Федерации. Рассмотрена структура системы региональной подготовки оценщиков и предложены пути повышения конкурентоспособности программы их подготовки.

    ...

    Цена:
    80 руб

    Резцова Ирина Сдайте в аренду пустующее помещение. И прямо сейчас!
    Сдайте в аренду пустующее помещение. И прямо сейчас!

    Автор щедро делится изюминками, которые помогают сдать абсолютно любое помещение за любые деньги. Все, что вы прочтете в книге Ирины Резцовой, тщательно скрывается успешными арендодателями и риэлторами. Уже через три дня после прочтения книги вы сможете самостоятельно сдать свое помещение за вашу цену, без посредников и в кратчайшие сроки.

    ...

    Цена:
    208 руб

     Лучшие торговые центры России. Бизнес-справочник по коммерческой недвижимости
    Лучшие торговые центры России. Бизнес-справочник по коммерческой недвижимости

    Обширный список торговых центров вобрал в себя более 1000 объектов по всей России! Актуальная база данных с контактами отдела аренды и ответственных лиц, сборник самых привлекательных, с точки зрения аренды, торговых площадей.

    ...

    Цена:
    390 руб

    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования