Недвижимость, Жилищное право
Товарищества собственников жилья

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Товарищества собственников жилья


  • Понятие товарищества собственников жилья

    Порядок организации товарищества собственников жилья


    Домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, могут образовывать товарищества собственников жилья.

     

    Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, добровольное объединение домовладельцев в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

     

    Правовой статус товариществ собственников жилья регулируется Фе­деральным законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" от 24 мая 1996 года № 72-ФЗ.

     

    Указанный Закон следует применять с учетом Постановления Консти­туционного Суда РФ от 3 апреля 1998 года № 10-П, который признал не соответствующей ст. 30 Конституции РФ ст. 32 Закона в той мере, в какой она допускает обязательность членства в товариществе без сво­бодного на то волеизъявления домовладельца.

     

    Товариществом является объединение домовладельцев - собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоми­ниумах, образованное в соответствии с Федеральным законом.

     

    В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О товарище­ствах собственников жилья" численность членов товарищества не мо­жет быть менее двух домовладельцев, за исключением случаев, предус­мотренных главой VI указанного Федерального закона.

     

    Членами товарищества являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме.

     

    Товарищество кондоминиума создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

     

    Товарищество является юридическим лицом с момента его государствен­ной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

     

    Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

     

    Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации.

     

    Для регистрации товарищества представляются:

     

    • заявление, подписанное председателем общего собрания домовладельцев;

     

    • выписка из протокола общего собрания, содержащая решение об организации товарищества и утверждении его устава;

     

    • устав товарищества, принятый общим собранием домовладельцев, с указанием схемы определения и распределения долей участия всех домовладельцев;

     

    • копии правоустанавливающих документов всех домовладельцев - собственников помещений в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом;

     

    • описание общего имущества в кондоминиуме;

     

    • паспорт домовладения;

     

    • другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми и нормативными актами.

     

    Представленные для регистрации товарищества документы рассматри­ваются в срок не более 30 дней. В течение указанного срока принимается решение:

     

    • о регистрации товарищества;

     

    • о предоставлении срока для приведения представленных документов в соответствие с требованиями законодательства;

     

    • об отказе в регистрации товарищества.

     

    Соответствующее решение регистрирующего органа в пятидневный срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им адресу либо вручается названному лицу или иному уполномоченному им лицу под расписку.

     

    На основании полученного решения зарегистрированному товарище­ству в пятидневный срок выдается свидетельство о регистрации.

     

    В случае если представлены не все документы, необходимые для осуще­ствления регистрации, регистрирующим органом устанавливается срок представления недостающих документов. В противном случае заявление и другие документы считаются непредставленными и возвращаются за­явителям.

     

    В регистрации товарищества должно быть отказано в случае существен­ного нарушения порядка и условий организации товарищества, при несоответствии устава товарищества требованиям закона, а также в слу­чае, если решение об организации товарищества принято с нарушени­ем установленного порядка.

     

    Отказ в государственной регистрации товарищества не является пре­пятствием для повторной подачи документов на государственную реги­страцию при условии устранения оснований, вызвавших отказ.

     

    Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 1361
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Wyndham Ocean Boulevard, N Myrtle Beach, 2BR PRES, OV, Upper level 9-28--9-30

    $340.00 (4 Bids)
    End Date: Sunday Aug-19-2018 17:36:23 PDT
    |
    Wyndham Great Smokies Lodge, 4 BR Presidential, Sept 7-9, 2018

    $535.00
    End Date: Wednesday Aug-22-2018 8:18:55 PDT
    Buy It Now for only: $535.00
    |
    DISNEY'S BEACH CLUB VILLAS DELUXE STUDIO SEP 23-SEP 25 2018 2 NIGHTS

    $999.00
    End Date: Tuesday Sep-18-2018 5:37:56 PDT
    Buy It Now for only: $999.00
    |
    Walt Disney World Saratoga Sprgs 1 bdrm Villa Aug 31-Sept 7'18-Labor Day Weekend

    $229.00
    End Date: Tuesday Sep-18-2018 9:51:36 PDT
    Buy It Now for only: $229.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
     
    Эндрю Мак-Лин, Гари В. Элдред Инвестирование в недвижимость Investing in Real Estate
    Инвестирование в недвижимость
    В бестселлере известных американских специалистов по работе с недвижимостью подробно описано, как зарабатывать деньги на всех операциях с недвижимостью: съеме или сдаче внаем, продаже, покупке, ремонте, выборе кредита, операциях с заложенных имуществом. Здесь рассказано, что следует оговаривать в договорах, как минимизировать свои расходы и правильно модифицировать недвижимость, чтобы извлечь из нее максимальный доход. Приведенные в качестве примеров цены, районы, детали юридических процедур, процентные ставки и т.д., не отличаются качественно от тех, что характерны для нашего рынка, - если вы овладеете универсальными законами правильного обращения с недвижимостью, вы сможете зарабатывать деньги по всему миру - в США, России, ОАЭ или любой другой стране. Эндрю Мак-Лин имеет большой опыт работы в сфере недвижимости и написал еще шесть книг, в том числе "Руководство к ипотечным кредитам на жилье" и "Советник покупателя недвижимости", опубликованные Wiley. Гари В.Элдред, доктор наук - успешный инвестор в недвижимость, преподаватель Станфордского университета и Университета Иллинойса. Он также является автором книг 106 самых распространенных ошибок, совершаемых покупателями недвижимости (и как их избежать), Полное пособие по покупке вторых домов для отпусков, пенсии и вложения денег и серии Заработай денег!, опубликованных Wiley.
    ...

    Цена:
    1258 руб

    Е. А. Соболева, В. С. Канхва Развитие российского девелопмента в современных условиях
    Развитие российского девелопмента в современных условиях
    Изложены основные методы подготовки девелоперских проектов в современных условиях кризиса. Рассмотрены проблемы реализации и оценки рисков, анализ стратегий развития в условиях кризиса, принятия решений для финансовых инвестиций в девелоперский проект, финансирование и оценка эффективности девелоперского проекта. Проанализирован российский девелоперский комплекс и его основные характеристики, показаны достоинства и недостатки эффективной реализации, методы, принципы и технологии для будущего развития девелопмента в России, Рассмотрены вопросы взаимодействия государства и девелопмента в рамках государственно-частного партнерства. Изложены теоретические основы и практика реализации девелоперских проектов в сфере недвижимости. Для научных работников, занимающихся разработкой и оценкой проектов в инвестиционно-строительной сфере, аспирантов, преподавателей, специалистов организаций, а также для всех интересующихся проблемами оценки эффективности и управления девелоперскими проектами....

    Цена:
    323 руб

    М. Т. Саблин Покупка квартиры в России. Техника подбора, юридической проверки и проведения сделки
    Покупка квартиры в России. Техника подбора, юридической проверки и проведения сделки
    Что необходимо знать и уметь делать для покупки квартиры на вторичном рынке и в новостройке? Как найти деньги? Какие российские особенности необходимо учитывать при покупке жилья? Обо всем этом и множестве иных аспектах покупки квартиры вы можете прочесть в данной книге в формате "от А до Я". Из монографии вы узнаете, как выбрать наиболее выгодную ипотечную программу и получить кредит, получить субсидию, выбрать риэлтора, как покупать самостоятельно и по каким параметрам выбирать квартиру, на что обращать внимание при чтении объявления, проведении осмотра, какие расходы несет покупатель, как проверить достоверность цены, каковы тенденции на рынке жилья. Значительное внимание уделено проверке "юридической чистоты" квартиры. Автор стремился подробно и понятно описать, какие конкретно документы проверять и на какие моменты обращать внимание, как сформулировать договор купли-продажи квартиры, соглашение об авансе, как провести расчеты без рисков для себя, как реально защитить свои права на каждом этапе покупки квартиры. В работе разъяснены законные и "серые" схемы строительства с указанием рисков для дольщика, приведены правила проверки застройщика и правомерности строительства, а также ключевые меры контроля за строительством многоквартирного жилого дома. Описаны основные мошенничества на рынке недвижимости, приведены правила ведения переговоров, безопасности сделок, противодействия их внушению и способы нейтрализации стресса при покупке квартиры, который может сравнится с прыжком с парашюта. Частным инвесторам будет полезен раздел о покупке квартиры для сдачи в наем с описанием специфики выбора квартир нанимателями и правил сдачи в наем. Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2017 г.


    Книга будет интересна покупателям и продавцам квартир, риэлторам, юристам, адвокатам, работникам ипотечных банков, сотрудникам Росреестра, частным инвесторам, научным работникам, а также широкому кругу читателей.


    ...

    Цена:
    459 руб

     Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы. ГЭСН 81-02-09-2001. Часть 9. Строительные металлические конструкции
    Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы. ГЭСН 81-02-09-2001. Часть 9. Строительные металлические конструкции
    Государственные сметные нормативы Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы (далее - ГЭСН) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих-строителей, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении строительных и специальных строительных работ и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
    ГЭСН являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

    Разработаны Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов.
    Утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 253.

    Формат: 20,5 см x 29 см....

    Цена:
    739 руб

     Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп 81-05-Пр-2001
    Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп 81-05-Пр-2001
    Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (далее - ГЭСНп) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда пусконаладочного персонала) при выполнении пусконаладочных работ и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
    ГЭСНп являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

    Формат: 20 см x 25 см....

    Цена:
    659 руб

    Алексей Алешко Недвижимость Inside-2
    Недвижимость Inside-2
    Вашему вниманию предлагается книга А.Алешко "Недвижимость Inside-2"....

    Цена:
    395 руб

    Ипотека. Руководство к действию
    Ипотека. Руководство к действию
    Хочу купить квартиру, но не хватает денег, - что делать? Как часто приходится слышать такие вопросы. Ответов, как правило, два: первый - подождать, пока деньги появятся, и ничего при этом не предпринимать, и второй - понимая, что ждать придется долго, может быть всю жизнь, начать делать что-то сейчас. Эта книга для тех, кому вторая позиция ближе. В книге в доступной форме рассказывается о разных программах ипотечного жилищного кредитования (а их в России существует множество), рассматриваются преимущества ипотечной программы по сравнению с другими вариантами приобретения жилья в рассрочку, даются ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, подробно описывается каждый шаг при оформлении ипотечного кредита. Иными словами, эта книга является руководством к действию.

    Итак, из книги вы узнаете, какую ипотечную программу выбрать, какие требования предъявляются к заемщику, как правильно провести ипотечную сделку, как погашать кредит, а также о новом в ипотечном законодательстве....

    Цена:
    189 руб

    Шиллер Роберт Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками
    Иррациональный оптимизм. Как безрассудное поведение управляет рынками

    Цитата

    «Люди отдают себе отчет в том, что доверие падает, а это, в свою очередь, означает, что они в какой-то мере осознают важность психологического аспекта в развитии экономического кризиса».

    Роберт Шиллер

    О чем книга «Иррациональный оптимизм: Как безрассудное поведение управляет рынками»

    О теории возникновения и сдутия спекулятивных пузырей, а именно о том, что мы как люди рациональные очень часто совершаем поступки, в основе которых лежит иррациональное начало. Как с ним бороться? Может ли ему противостоять маленькая группа людей или для этого должны быть созданы целые институты? Развернутый анализ последнего грандиозного бума на фондовом рынке, основанный на многочисленных опубликованных исследованиях и исторических фактах.

    Почему книга «Иррациональный оптимизм» достойна прочтения

    Новый взгляд на последствия недавнего крупнейшего мирового финансового кризиса и динамику его развития. Профессиональные советы в разработке стратегии борьбы с будущими кризисами. Человеческая самоуверенность и вера в стабильность фондовых рынков приводят к их обвалу: что с этим можно сделать? Беды чрезмерного инвестирования – причины и следствия. Анализ развития мировой экономики под влиянием нестабильности спекулятивных рынков. Будущее в лице безжалостного капитализма: как побороть страх банкротства и обнищания? Психологические факторы, лежащие в основе поведения рынка.

    Для кого эта книга

    Будет интересна всем, кто намерен купить или продать недвижимость, кого активно приглашают инвестировать в различные банки, фонды, ПИФы и пр.

    Кто автор

    Роберт Шиллер – американский ученый-экономист, автор популярных книг по экономике. В настоящее время – профессор экономики имени Артура М. Оукена Йельского университета и научный сотрудник Йельского международного центра по финансам при Йельской школе менеджмента. С 1980 г. – научный сотрудник Национального бюро экономических исследований. Основал и является главным экономистом фирмы по инвестиционному управлению MacroMarkets LLC. Известен своими исследованиями в области экономической теории финансов и в особенности в поведенческих финансах. Автор более 200 научных работ и 5 книг.

    ...

    Цена:
    459 руб

    Коллектив авторов Все о недвижимости. Рынок загородного жилья
    Все о недвижимости. Рынок загородного жилья

    Еще десять – пятнадцать лет назад подмосковная недвижимость ассоциировалась с деревенскими домиками и участками в старых дачных поселках. С тех пор рынок загородного жилья радикально изменился. Появились новые виды собственности, повысился уровень качества загородной жизни, расширился выбор объектов. Ориентироваться в обновленном рынке стало сложнее. Вместе с тем все больше жителей столицы стремятся перебраться в пригород для постоянного или временного проживания.

    Издание знакомит читателей с историей рынка загородного жилья с момента его зарождения до сегодняшнего дня. В нем вы найдете объяснение ключевых терминов, описание основных видов собственности. Специалисты корпорации «ИНКОМ-недвижимость» дадут практические советы по выбору и покупке жилья, поделятся знаниями о правилах безопасности и юридических тонкостях заключения сделок.

    Книга может быть полезна планирующим покупку или продажу загородного жилья, а также профессиональным девелоперам и риелторам.

    ...

    Цена:
    188 руб

    Редакция журнала Компания Компания 39-2015
    Компания 39-2015

    Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

    ...

    Цена:
    20 руб

    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования