Недвижимость, Жилищное право
Риэлтерская деятельность

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Риэлтерская деятельность


  • Понятие риэлтерской деятельности

    Лицензирование риэлтерской деятельности


    Гражданин может совершать сделки с жилыми помещениями как лично, так и при помощи специализированных организаций или иных физических лиц, то есть риэлтеров.

     

    Риэлтерская деятельность- это осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заин­тересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совер­шению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица, гражданско-правовых сделок с зе­мельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

     

    Если риэлтер действует от имени заинтересованного лица, то все права и обязанности по сделке возникают непосредственно у данного лица, то есть риэлтер является поверенным. Если риэлтер действует от своего имени, то действуют правила о договоре комисии (глава 51 Гражданс­кого кодекса РФ).

     

    Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерской деятельностью.

     

    Риэлтерская деятельность подлежит обязательному лицензированию.

     

    Лицензирование риэлтерской деятельности проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности" от 23 ноября 1996 года № 1407. Также Распоряжением Министерства имущественных отноше­ний Российской Федерации разработаны "Методические рекомендации по аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Российской Федерации" от 20 августа 2001 года № 2466-р .

     

    Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляют органы ис­полнительной власти субъектов Российской Федерации, определяемые полномочными органами государственной власти субъектов Российс­кой Федерации.

     

    Для получения лицензии заявитель представляет в лицензионный орган:

     

    • заявление о выдаче лицензии с указанием;

     

    • учредительные документы;

     

    • копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

     

    • справку налогового органа о постановке на учет или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

     

    • сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществления риэл­терской деятельности;

     

    • сведения, подтверждающие наличие у специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, знаний и опыта работы в такой области;

     

    • документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.

     

    Указанные документы принимаются по описи и регистрируются ли­цензионным органом. Один экземпляр описи выдается заявителю, а второй остается в лицензионном органе.

     

    Требовать от заявителя представления иных документов не допускается.

     

    Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится за плату в течение не более одного месяца со дня представления соискателем всех необходимых документов.

     

    Лицензия выдается на три года и может быть продлена в порядке, установленном для ее получения. Лицензия может выдаваться на срок до трех лет только по заявлению соискателя.

     

    Ведение сводного реестра всех лицензий на осуществление риэлтерской деятельности возлагается на Министерство государственного имуще­ства Российской Федерации (Мингосимущество РФ).

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 1500
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Wyndham Great Smokies Lodge 1BR(Max4) 6/7-6/10 - 3 nights Waterpark pass Weekend

    $550.00
    End Date: Saturday Jun-22-2019 17:03:54 PDT
    Buy It Now for only: $550.00
    |
    DAYTONA - 2 NIGHTS 1 bed DLX WYNDHAM OCEAN WALK- May 25th-May 27th Memorial Day!

    $625.00 (0 Bids)
    End Date: Thursday May-30-2019 20:05:24 PDT
    Buy It Now for only: $825.00
    | |
    7 nights studio Hyatt Sunset Harbor September 1-8, 2019 Key West Florida FL

    $500.00
    End Date: Sunday Jun-23-2019 12:51:41 PDT
    Buy It Now for only: $500.00
    |
    Daytona Beach Castaways Condo JULY 12-20 ONLY Newly *Refurbished* Rental WiFi

    $550.00
    End Date: Tuesday Jun-18-2019 3:36:28 PDT
    Buy It Now for only: $550.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
     
    И. А. Базанов Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства
    Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства
    В книге, принадлежащей перу профессора И.А.Базанова, исследуются вопросы организации ипотечной (вотчинной) системы в различных странах мира. Работа представляет собой магистерскую диссертацию автора и была им написана в связи с предпринимавшимися в конце XIX в. попытками ввести в России так называемый вотчинно-ипотечный режим (т.е. систему регистрации прав на недвижимое имущество), уже прочно утвердившийся к тому времени в праве западных стран. Не утратившая своего значения и сегодня, она может служить образцом подлинно научного, классического произведения - одного из тех, которыми была так богата русская юриспруденция конца XIX - начала XX вв., и достойна, занять почетное место на полке любого современного цивилиста.

    Предлагается вниманию научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических вузов и факультетов, практикующих юристов, а также всех тех, чей круг интересов связан с гражданским правом и его историей....

    Цена:
    1421 руб

     Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм-2001. Часть 32. Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
    Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм-2001. Часть 32. Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
    Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
    ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

    Формат: 20,5 см x 29 см...

    Цена:
    431 руб

    Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
    Real Estate Rainmaker: Guide to Online Marketing
    These are just some of the new rules of online marketing that you'll find in this helpful, hands-on guide. In the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing, Dan Gooder Richard offers new solutions and proven ways to use the Internet to drive your real estate business. Whether you're a novice or a veteran real estate pro, you'll find all the cutting-edge online strategies you need to design and implement your own effective, profitable marketing strategy-with practical guidance on building a unique online brand with web domains, websites, and e-mail marketing strategies. Full of real-world examples and straightforward guidelines, the REAL ESTATE RAINMAKER Guide to Online Marketing will help you generate more leads and more business than you ever thought possible!...

    Цена:
    2480 руб

    Ахмедова З.А., Бутырин А.Ю., Л Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости
    Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости
    В монографии рассмотрены актуальные вопросы, касающиеся правового и технического регулирования предпроектной и проектной документации, процесса строительства, эксплуатации зданий и сооружений, сноса зданий, санкций за нарушение требований действующего законодательства, судебной строительно-технической экспертизы. Описываются все правовые "жизненные" циклы объекта недвижимости, независимо от его формы собственности, назначения и использования.

    Для студентов, аспирантов, преподавателей Международного института управления МГИМО и всех интересующихся данной проблематикой....

    Цена:
    598 руб

    Эндрю Мак-Лин, Гари В. Элдред Инвестирование в недвижимость Investing in Real Estate
    Инвестирование в недвижимость
    В бестселлере известных американских специалистов по работе с недвижимостью подробно описано, как зарабатывать деньги на всех операциях с недвижимостью: съеме или сдаче внаем, продаже, покупке, ремонте, выборе кредита, операциях с заложенных имуществом. Здесь рассказано, что следует оговаривать в договорах, как минимизировать свои расходы и правильно модифицировать недвижимость, чтобы извлечь из нее максимальный доход. Приведенные в качестве примеров цены, районы, детали юридических процедур, процентные ставки и т.д., не отличаются качественно от тех, что характерны для нашего рынка, - если вы овладеете универсальными законами правильного обращения с недвижимостью, вы сможете зарабатывать деньги по всему миру - в США, России, ОАЭ или любой другой стране. Эндрю Мак-Лин имеет большой опыт работы в сфере недвижимости и написал еще шесть книг, в том числе "Руководство к ипотечным кредитам на жилье" и "Советник покупателя недвижимости", опубликованные Wiley. Гари В.Элдред, доктор наук - успешный инвестор в недвижимость, преподаватель Станфордского университета и Университета Иллинойса. Он также является автором книг 106 самых распространенных ошибок, совершаемых покупателями недвижимости (и как их избежать), Полное пособие по покупке вторых домов для отпусков, пенсии и вложения денег и серии Заработай денег!, опубликованных Wiley.
    ...

    Цена:
    1384 руб

    Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости
    Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости
    В учебнике дается комплексный анализ проблем развития предпринимательства на рынке недвижимости. Раскрываются особенности недвижимости как объекта рыночных отношений, обобщается опыт ведения бизнеса в сфере операций с недвижимым имуществом в зарубежных странах, большое внимание уделяется российской специфике становления рынка недвижимости. Значительно облегчают освоение материала примеры практического использования полученных знаний, ситуации для анализа, вопросы для самоконтроля. Удачное сочетание теориии практики делает эту книгу полезной как студентам вузов, обучающимся экономическим специальностям, так и предпринимателям, оценщикам и другим специалистам, работающим на рынке недвижимости....

    Цена:
    392 руб

    Коллектив авторов Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Часть II
    Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Часть II

    Предлагаемое издание является продолжением справочника, выпущенного в 2004 году, и включает в себя наиболее интересные вопросы из практики сметного дела последних лет.

    Сборник предназначен для широкого круга инженерно-технических специалистов и экономистов строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций, связанных с разработкой, согласованием, утверждением и экспертизой сметной документации.

    В подготовке сборника принимали участие ведущие специалисты Союза инженеров-сметчиков, Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве, Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в строительстве и ряда других организаций.

    ...

    Цена:
    500 руб

    Кацман В. Е. Системный подход к повышению конкурентоспособности программ подготовки оценщиков в Российской Федерации
    Системный подход к повышению конкурентоспособности программ подготовки оценщиков в Российской Федерации

    В статье представлен анализ рынка подготовки оценщиков в Российской Федерации. Рассмотрена структура системы региональной подготовки оценщиков и предложены пути повышения конкурентоспособности программы их подготовки.

    ...

    Цена:
    80 руб

    Кийосаки Роберт Тору Инвестиции в недвижимость
    Инвестиции в недвижимость

    На страницах книги ведущие эксперты и специалисты делятся своими знаниями и раскрывают все ньюансы инвестиций в недвижимость.

    Для широкого круга читателей.

    ...

    Цена:
    759 руб

     Управление многоквартирным домом № 1 2015
    Управление многоквартирным домом № 1 2015

    «Управление многоквартирным домом» – ежемесячный журнал для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК. В журнале вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления многоквартирным домом, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, с органами власти, о современных технологиях эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Большое внимание уделяется ведению бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве. Публикуется практический опыт решения сложных ситуаций в управлении жилищным фондом, возникающих в работе.

    В каждом номере журнала:

    • минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;

    • минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;

    • планирование деятельности по управлению МКД;

    • организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;

    • защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;

    • работа с неплательщиками за ЖКУ;

    • создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;

    • налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;

    • раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

    ...

    Цена:
    396 руб

    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования