Недвижимость, Жилищное право
Расторжение договора коммерческого найма

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Расторжение договора коммерческого найма


  • Расторжение договора нанимателем

  • Расторжение договора наймодателем

  • Последствия расторжения договора найма

     

    Наниматель жилого помещения вправес согласия других граждан, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма списьменным предупреждением об этом наймодателя за три месяца (ст. 687 ГК РФ).

     

    Договор найма жилого помещения может быть также расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

     

    • если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

     

    • в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

     

    Наймодатель вправе расторгнуть договор с нанимателем только в судебном порядке и только в следующих случаях (ст. 687 ГК РФ):

     

    • невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения нанимателем платы более двух раз подряд по истечении установленного договором платежа;

     

    • разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает.

     

    По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить его исполнение на срок не более года.

     

    Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

     

    Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

     

    При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить его исполнение на срок не более одного года.

     

    В случае расторжения договора коммерческого найма наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 1983
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Big Cedar Wilderness Club Studio Lodge AUGUST 26-30 Amazing Resort SPECIAL

    $85.00
    End Date: Friday Sep-13-2019 14:43:23 PDT
    Buy It Now for only: $85.00
    |
    LOG CABIN VACATION RENTAL COSBY, GATLINBURG, PIGEON FORGE, TN

    $399.75
    End Date: Sunday Sep-22-2019 11:32:01 PDT
    Buy It Now for only: $399.75
    |
    Blue Ridge Village Banner Elk, NC AUGUST 26-30 HUGE 2 bedroom Loft Sleeps 7

    $579.00
    End Date: Monday Sep-16-2019 11:50:44 PDT
    Buy It Now for only: $579.00
    |
    Myrtle Beach, SC, Wyndham Ocean Boulevard, 1 Bdrm Del OV LL, 30 Aug - 2 Sep

    $889.00
    End Date: Sunday Sep-22-2019 14:55:01 PDT
    Buy It Now for only: $889.00
    |
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования