Недвижимость, Жилищное право
Права и обязанности сторон по договору социального найма

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Права и обязанности сторон по договору социального найма


  • Общие положения

  • Права нанимателя

  • Обязанности нанимателя

  • Обязанности наймодателя


    Права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями должны быть определены в договоре социального найма.

     

    Члены семьи нанимателя, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

     

    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они име­ют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

     

    Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих родственников и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласие остальных членов семьи не требуется.

     

    Наниматель, занимающий жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправес согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Порядок и условия приватизации жилых помещений установлены в Законе РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1 (подробнее о приватизации жилья см. Вопрос "Право собственности на жилое помещение").

     

    Нанимательи граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправеразрешить безвозмездное пользование жилым помещением временным жильцам.

     

    С согласия наймодателя наниматель вправесдать занимаемое им жилое помещение в поднайм.

     

    Наниматель вправес согласия наймодателя произвести переустройство или перепланировку жилого помещения. Переустройство (перепланировка) допускается только в целях повышения благоустройства квартиры.

     

    Наниматель вправев любое время расторгнуть договор социального найма.

     

    Наниматель обязан:

     

    • использовать жилое помещение только для проживания;

     

    • обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в над­лежащем состоянии;

     

    • самостоятельно проводить текущий ремонт занимаемого им помещения;

     

    • своевременно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за жилое помещение и своевременно оплачивать коммунальные услуги;

     

    • соблюдать надлежащие правила пользования жилым помещением: не нарушать покоя других жильцов дома, с 23.00 до 7.00 соблюдать полную тишину, не допускать проведения в квартире работ, создающих повышенный шум или вибрацию, и т. д.

     

    Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

     

    Наймодатель также обязан:

     

    • осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение;

     

    • предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг;

     

    • обеспечивать своевременное проведение капитального ремонта (в отношении жилого дома - также и текущий);

     

    • содержать придомовую территорию в чистоте и порядке и т. д.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 3097
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Shore Crest North Myrtle Beach, SC JULY 2-5 HUGE 2 bedroom OCEANVIEW BALCONY

    $499.75
    End Date: Friday Jul-19-2019 4:45:25 PDT
    Buy It Now for only: $499.75
    |
    Shore Crest North Myrtle Beach, SC JUNE 24-28 HUGE 1 bedroom OCEANVIEW BALCONY

    $729.00
    End Date: Wednesday Jul-17-2019 3:48:42 PDT
    Buy It Now for only: $729.00
    |
    Dolphin's Cove, Anaheim, California, 1 BEDROOM, JULY 12-16, SLEEPS 4

    $698.00
    End Date: Wednesday Jul-17-2019 6:05:06 PDT
    Buy It Now for only: $698.00
    |
    2 BDRM PRESIDENTIAL * 2 NIGHTS * JUNE 28 * Great Smokies Lodge * 6/28 to 6/30

    $699.75
    End Date: Friday Jul-19-2019 4:32:24 PDT
    Buy It Now for only: $699.75
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования