Недвижимость, Жилищное право
Основания пользования жилыми помещениями. Договор найма

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Основания пользования жилыми помещениями. Договор найма


  • Виды оснований

  • Понятие договора найма

  • Виды договора найма


    Право пользования жилым помещением может возникнуть по нескольким основаниям:

     

    • договор социального найма;

     

    • договор коммерческого найма;

     

    • приобретение жилья в собственность по сделкам;

     

    • приобретение права собственности на жилье в силу судебного акта;

     

    • приобретение права собственности на жилье в результате членства в ЖК или ЖСК.

     

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

     

    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Таким договором является договор найма. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомочснное им лицо (иаймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое поме­щение только для проживания граждан.

     

    Таким образом, нанимателем по договору найма может быть только гражданин - физическое лицо. Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма только лишь в качестве наймодателя.

     

    По своей правовой природе договор найма является двусторонним, консенсуальным и возмездным договором.

     

    Действующее законодательство различает две разновидности договора найма: социальный и коммерческий.

     

    По договору социального наймапредоставляются жилые помещения, находящиеся только в государственной или муниципальной собственности, а по договору коммерческого найма- в любой. Существуют и иные отличия, о которых говорится в следующих вопросах.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 2424
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Disney's Old Key West Resort Studio July 29-August 1, 2019

    $675.00
    End Date: Thursday Jul-25-2019 10:01:02 PDT
    Buy It Now for only: $675.00
    |
    Myrtle Beach Vacation! (5 Nights Ocean Front Deluxe) @ Seaglass Tower, Aug.17-22

    $399.00 (0 Bids)
    End Date: Wednesday Jul-3-2019 18:25:18 PDT
    Buy It Now for only: $699.00
    | |
    Virginia Beach VA Ocean Key Resort Rental July 6th - 13th 7/6-7/13 on 9th Floor

    $620.00
    End Date: Friday Jul-26-2019 18:43:26 PDT
    Buy It Now for only: $620.00
    |
    Wyndham Midtown 45, New York City, August 26-28, 2 nts, 2 BR Presidential

    $500.00
    End Date: Friday Jul-26-2019 16:52:34 PDT
    Buy It Now for only: $500.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования