Недвижимость, Жилищное право
Государственный учет жилищного фонда

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Государственный учет жилищного фонда


  • Понятие государственного учета жилищного фонда

  • Государственная регистрация жилых помещений


    Государственный учет жилищного фонда- это одна из форм государственного управления жилищным хозяйством, целью которой является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии и стоимости объектов жилищного фонда, а также изменении этих показателей.

     

    Государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой для Российской Федерации системе в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

     

    В настоящее время действует "Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденное Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301.

     

    Государственному учету подлежат независимо от формы собственности все жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты и т. д.), служебные жилые помещения, квартиры и другие помещения, пригодные для проживания граждан. Государственный учет жилищного фонда включает в себя: технический (оперативный) учет;

     

    • официальный статистический учет;

     

    • бухгалтерский учет.

     

    Основу государственного учета жилищного фонда составляет техничес­кий учет,осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и помещений.

     

    Технический учет возлагается на специализированные государственные и муниципальные органы технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления или бюро (бюро технической инвентаризации - БТИ).

     

    Общее руководство учетом жилищного фонда осуществляют органы государственной статистики.

     

    От государственного учета жилищного фонда следует отличать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

     

    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права (например, ипотека) на недвижимое имуще­ство, в том числе на жилые помещения, их возникновение, переход, ограничение и прекращение, подлежат обязательной государственной регистрации.

     

    Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст. 165 ГК РФ).

     

    Не подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договоров найма жилого помещения или член­ства в ЖК или ЖСК.

     

    Государственная регистрация должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ .

     

    Данный Закон предусматривает создание до 1 января 2000 года специ­альной системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. До создания данной системы сохраняется действующий по­рядок регистрации прав на жилые помещения, то есть данную регистрацию будут пока проводить органы местного самоуправления. Так, в г. Москве в настоящее время все сделки с жилыми помещениями регистрируются в Департаменте муниципального жилья г. Москвы.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 2644
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Disney's Old Key West Resort Studio July 29-August 1, 2019

    $675.00
    End Date: Thursday Jul-25-2019 10:01:02 PDT
    Buy It Now for only: $675.00
    |
    Myrtle Beach Vacation! (5 Nights Ocean Front Deluxe) @ Seaglass Tower, Aug.17-22

    $399.00 (0 Bids)
    End Date: Wednesday Jul-3-2019 18:25:18 PDT
    Buy It Now for only: $699.00
    | |
    Virginia Beach VA Ocean Key Resort Rental July 6th - 13th 7/6-7/13 on 9th Floor

    $500.00
    End Date: Friday Jul-26-2019 16:52:34 PDT
    Buy It Now for only: $500.00
    |
    Hyatt Residence Club At Park Hyatt Beaver Creek, 2 BR , Nov 19-23

    $289.75
    End Date: Wednesday Jul-24-2019 10:58:17 PDT
    Buy It Now for only: $289.75
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования