Недвижимость, Жилищное право
Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства


  • Общие положения

  • Органы управления

  • Основные формы управления


    Государственное управление в жилищной сфере -это деятельность уполномоченных на то органов государственной и муниципальной власти по обеспечению удовлетворения жилищно-коммунальных нужд населения, а также надлежащего использования объектов жилого фонда. В целях координации деятельности федеральных органов исполнитель­ной власти Российской Федерации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы образована Межведомственная комиссияпо вопросам реализации федеральной целевой программы "Жилище". Основными задачами Комиссии являются:

     

    • координация деятельности государственных заказчиков и исполнителей федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее - Программа) и включенных в нее подпрограмм;

     

    • рассмотрение проектов федеральных законов, иных нормативных пра­вовых актов и методических документов, подготавливаемых в рамках реализации Программы и направленных на создание и совершенство­вание организационных и экономических механизмов осуществления преобразований в жилищной сфере, а также на обеспечение адресности ти социальной защиты населения, касающейся оплаты жилищно-коммунальных услуг, на основе перехода к новой экономической модели реформирования жилищно-коммунального комплекса;
    • содействие внедрению организационных и экономических механизмов, разработанных в ходе реализации Программы и подпрограмм, в практическую деятельность органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

     

    • контроль за ходом выполнения Программы и за рациональным использованием средств федерального бюджета, направляемых на ее реализацию, содействие привлечению внебюджетных источников финансирования программных мероприятий.
    Состав Комиссии утверждается Правительством Российской Федерации. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. В соответствии с Конституцией Российской Федерации (ст. 72) жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

     

    Центральным органом управления жилищно-коммунальным хозяйством в Российской Федерации является Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (см. Указ Президента Российской Федерации от 17 мая 2000 года № 867).
    В задачи Комитета, в частности, входят:
    • осуществление межотраслевой координации и функционального регулирования деятельности в области строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной сферы, жилищно-коммунального хозяйства, производства строительных материалов, конструкций и деталей;
    • контроль за реализацией конституционных прав граждан на жилище на доступных условиях, защищенность и неприкосновенность жилища, свободу в выборе места жительства, реализация совместно с органами исполнительной власти субъектов жилищного законодательства РФ, а также установление порядка ведения технического учета жилищного фонда, организация ведения соответствующей учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации и обеспечение ее хранения в архивах бюро технической инвентаризации и объединенном архиве Госстроя России;
    • координация деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по реформированию жилищно-коммунального хозяйства путем постепенного перевода его на самоокупаемость, обеспечению его надежной и устойчивой работы и осуществлению мер по демонополизации и созданию конкурентной среды;
    • участие совместно с Министерством юстиции РФ, Министерством государственного имущества РФ и Государственным комитетом РФ по земельной политике в создании системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечение нормативно-правового регулирования деятельности организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию в субъектах РФ и муниципальных образованиях;
    • участие совместно с Государственным комитетом РФ по земельной политике в создании государственного земельного кадастра и государственного градостроительного кадастра, развитии рынка земельных участков для осуществления градостроительной деятельности;
    • участие в разработке и реализации мер государственной поддержки с целью привлечения инвестиций и кредитных ресурсов, включая кредиты международных финансовых организаций, в строительство, промышленность строительных материалов, конструкций и деталей, жилищную сферу, жилищно-коммунальное хозяйство, а также в учет недвижимости;
    • участие в организации разработки и реализации федеральных целевых программ по обеспечению жильем определенных законодательством РФ категорий граждан, включая -реализацию Президентской программы "Государственные жилищные сертификаты".
    На нижестоящем уровне (субъекты Российской Федерации, города и т. д.) функционируют соответствующие жилищные органы управления, которые осуществляют непосредственное управление жилищным фондом:

     

    • ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    • регистрируют сделки с жилыми помещениями;
    • осуществляют выдачу ордеров;
    • проводят приватизацию жилых помещений;
    • организуют строительство и ремонт муниципальных домов;
    • обеспечивают контроль в сфере коммунального хозяйства и т. д.

     

    Так, в г. Москве одним из центральных органов управления в сфере жилищного хозяйства является Департамент муниципального жилья.
    Низовыми органами управления жилищным хозяйством являются жилищ-но-эксплуатационные организации (ЖЭО).
    ЖЭО могут существовать в разных формах и статусе: как жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК), ремонтно-эксплуатационные участки (РЭУ), дирекции единого заказчика (ДЕЗ) и т. д.
    В задачи ЖЭО входят:

     

    • обеспечение сохранности жилищного фонда и надлежащее его использование;

     

    • контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями;

     

    • сбор и оформление документов для приватизации жилых помещений;

     

    • выполнение функций заказчика на выполнение всех необходимых работ по содержанию и ремонту жилищного фонда;

     

    выступление в качестве наймодателя при заключении договоров социального найма и т. д.

     

    Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией.

     

    Если для эксплуатации домов ведомственного фонда не может быть создана жилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется непосредственно соответствующим предприятием, уч­реждением или организацией.

     

    В настоящее время действует "Устав (примерный) государственного унитарного эксплуатационного предприятия", который был утвержден распоряжением Госкомимущества Российской Федерации от 22 ноября 1995 года № 1707-р.

     

    Управление в сфере жилищного хозяйстваосуществляется в разных формах:

     

    • государственная регистрация жилых помещений;

     

    • государственный учет жилищного фонда;

     

    • распределение жилых помещений;

     

    • контроль за использованием жилого фонда и др.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 2643
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Big Cedar Wilderness Club Studio Lodge AUGUST 26-30 Amazing Resort SPECIAL

    $85.00
    End Date: Friday Sep-13-2019 14:43:23 PDT
    Buy It Now for only: $85.00
    |
    LOG CABIN VACATION RENTAL COSBY, GATLINBURG, PIGEON FORGE, TN

    $399.75
    End Date: Sunday Sep-22-2019 11:32:01 PDT
    Buy It Now for only: $399.75
    |
    Blue Ridge Village Banner Elk, NC AUGUST 26-30 HUGE 2 bedroom Loft Sleeps 7

    $579.00
    End Date: Monday Sep-16-2019 11:50:44 PDT
    Buy It Now for only: $579.00
    |
    Myrtle Beach, SC, Wyndham Ocean Boulevard, 1 Bdrm Del OV LL, 30 Aug - 2 Sep

    $889.00
    End Date: Sunday Sep-22-2019 14:55:01 PDT
    Buy It Now for only: $889.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования