Недвижимость, Жилищное право
Жилые помещения

 

Жилищное право Российской Федерации

 

Жилые помещения


  • Понятие жилого помещения

  • Виды жилых помещений

     

     

    Жилое помещение - это помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным, техническим и иным требованиям.

     

    В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 673 ГК РФ объектом договора найма может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом и т. д.).
    Пригодность для постоянного проживания означает возможность проживания в помещении в течение всех сезонов года, а не только, например, в летнее время, поэтому не признаются жилыми помещениями дачные некапитальные строения, так как они по общему правилу не предназначены для проживания в них зимой.
    Не относятся к жилым помещениям различные временные сооружения типа бытовок, вагонов, сборно-разборных домиков и т. д., поэтому выселение из данных помещений должно производиться не по правилам договора найма, а по правилам, регулирующим договор аренды (имущественного найма). Нежилые помещения относятся к недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
    Законодательство запрещает размещение в жилых домах промышленных производств.

     

    В жилых помещениях выделяют:

     

    • общую площадь, то есть площадь всех жилых комнат и вспомогательных помещений (кухня, балкон и т. д.) в границах одного жилого помещения (например, внутри квартиры);
    • жилую площадь, которая включает только жилые комнаты.
    Выделение этих двух понятий имеет большое практическое значение. Например, норма жилой площади на одного человека должна быть не менее двенадцати квадратных метров (ст. 38 Жилищного кодекса).

     

    К жилым помещениям относятся:

     

    • жилые дома;
    • квартиры;
    • жилые комнаты.

     

    Жилой дом - это здание (строение), в котором жилыми помещениями занята вся полезная площадь или более половины полезной площади.
    Квартира - это конструктивно обособленная часть жилого дома (здания), предназначенная для постоянного проживания и имеющая отдельный выход на улицу или лестничную клетку.

     

    Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Жилая комната - это конструктивно обособленная неделимая часть квартиры, предназначенная и используемая для постоянного проживания.

     



    Полезные сайты:

    Политические войны PoliticWar.ru
    Издательское дело Bookposter.ru
    Высшие учебные заведения России Edurus.ru
    PR технологии, справочник ReklamaBesplatno.ru
    Все горячие новости дня Allhotnews.ru


  • просмотров: 1829
    Booking.com
    Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
    Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
    Wyndham Bonnet Creek by Disney - March 20 to 24 - 1 BR Deluxe Condo - Sleeps 4

    $395.00
    End Date: Tuesday Apr-2-2019 19:47:03 PDT
    Buy It Now for only: $395.00
    |
    Glacier Canyon Wisconsin Dells Waterpark, 2 BR Deluxe Suite, April 23-26, 2019

    $399.99
    End Date: Wednesday Apr-17-2019 15:27:00 PDT
    Buy It Now for only: $399.99
    |
    GRANDVIEW Las Vegas Vacation Condo - 1 BR/1 WK From $399.99

    $289.00
    End Date: Monday Apr-8-2019 18:32:02 PDT
    Buy It Now for only: $289.00
    |
    Vacation Rental Wyndham Bonnet Creek Disney World Orlando FL Any time

    $479.00
    End Date: Thursday Apr-18-2019 9:39:25 PDT
    Buy It Now for only: $479.00
    |
    Search Results from «Озон» Недвижимость
     
    Роберт Кийосаки Инвестиции в недвижимость The Real Book of Real Estate
    Инвестиции в недвижимость
    В мире, где многие финансовые консультанты сами не следуют собственным советам, появилась книга, написанная экспертами, которые используют на практике все, что проповедуют. Они расскажут вам, как стать по-настоящему богатым человеком, а не просто выживать в сегодняшней экономической ситуации.
    Что может быть лучше, чем эксперт, который учит вас грамотно инвестировать? Только 22 таких эксперта! Роберт Кийосаки собрал под одной обложкой непревзойденную команду специалистов и консультантов, преследуя единственную цель - поделиться своими знаниями и научить вас одерживать блистательные победы в инвестиционной борьбе за недвижимость.
    Команда экспертов Роберта Кийосаки расскажет вам: - как использовать скрытые инвестиционные возможности - как находить перспективную недвижимость, - как оценивать недвижимость - как сдавать недвижимость в аренду - как получать финансирование - как защитить свои активы - как минимизировать налоги - как оформлять юридическое право собственности
    Для широкого круга читателей....

    Цена:
    1010 руб

    Михаил Делягин Почему мы выживем и в этом кризисе. Финансовые, деловые и практические советы
    Почему мы выживем и в этом кризисе. Финансовые, деловые и практические советы
    Россия проваливается в очередной кризис. Известный экономист рассказывает читателю, чем сегодняшняя ситуация отличается от кризиса 2008 года, и дает советы, как выжить в кризисе с наименьшей потерей сил, времени и денег, занимаясь своей повседневной жизнью.
    В книге Вы найдете ответы на вопросы:
  • Как долго продлится экономический кризис?
  • Если есть сбережения: куда их инвестировать?
  • Каким банкам можно доверять, а каким нет?
  • Стоит ли в кризис покупать недвижимость?
  • Вкладывать ли средства в золото и антиквариат?
  • Как поступить со своими с кредитами?
  • Что делать, если Вы потеряли работу?
  • Что делать тем, у кого сбережений нет: как контролировать свои расходы, на чем экономить?
  • Как правильно выбирать места, где Вы будете делать покупки?
  • Как семья может поддержать человека в кризис?
    Научитесь жить в кризис правильно!...

  • Цена:
    246 руб

    Д. В. Новожилов Некоторые вопросы оценки гостиничной недвижимости
    Некоторые вопросы оценки гостиничной недвижимости
    В издании идет речь об оценке гостиничных объектов как отдельного вида коммерческой недвижимости. Даны основы функционирования гостиничных объектов, знание которых нужно для построения моделей оценки объектов размещения; рассмотрены методы и инструменты анализа рынка гостиниц и прогнозирования их деятельности, что необходимо для оценки доходов и расходов операционной деятельности. Исследование построено на основе обзора и сопоставления российских и международных источников. Особый интерес вызывает анализ самого автора и выводы, которые он делает, опираясь на собственный многолетний опыт. Предложенный автором подход к решению задач, стоящих перед оценщиками в связи с существующими проблемами в сфере оценки гостиничной недвижимости, является актуальным и высокопрофессиональным. Книга может быть рекомендована к использованию для подготовки бакалавров и магистров по направлению "Экономика", слушателей курсов профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности....

    Цена:
    523 руб

     Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм-2001. Часть 32. Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
    Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования. ГЭСНм-2001. Часть 32. Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
    Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (далее - ГЭСНм) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении работ по монтажу оборудования и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами.
    ГЭСНм являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов.

    Формат: 20,5 см x 29 см...

    Цена:
    392 руб

    М. Шмырев, Н. Сухорукова Все о недвижимости. Рынок загородного жилья
    Все о недвижимости. Рынок загородного жилья
    Еще десять-пятнадцать лет назад подмосковная недвижимость ассоциировалась с деревенскими домиками и участками в старых дачных поселках. С тех пор рынок загородного жилья радикально изменился. Появились новые виды собственности, повысился уровень качества загородной жизни, расширился выбор объектов. Ориентироваться в обновленном рынке стало сложнее. Вместе с тем все больше жителей столицы стремятся перебраться в пригород для постоянного или временного проживания.
    Издание знакомит читателей с историей рынка загородного жилья с момента его зарождения до сегодняшнего дня. В нем вы найдете объяснение ключевых терминов, описание основных видов собственности. Специалисты корпорации "ИНКОМ-недвижимость" дадут практические советы по выбору и покупке жилья, поделятся знаниями о правилах безопасности и юридических тонкостях заключения сделок.

    Книга может быть полезна планирующим покупку или продажу загородного жилья, а также профессиональным девелоперам и риелторам....

    Цена:
    207 руб

    Назайкин Александр Недвижимость. Как ее рекламировать
    Недвижимость. Как ее рекламировать

    В книге рассматриваются основные моменты продажи объектов недвижимости с помощью рекламы. Автор подробно и популярно объясняет, что и как нужно сделать продавцу квартиры или дома для подготовки эффективной рекламы.

    Книга рассчитана на широкий круг читателей: как на людей, впервые столкнувшихся с проблемой продажи недвижимости, так и на профессиональных агентов, маклеров и риелторов, решающих рекламные задачи ежедневно.

    ...

    Цена:
    120 руб

    Зуев Роман Квартира и ипотека. 50 хитростей покупки
    Квартира и ипотека. 50 хитростей покупки

    Аудиокнига станет незаменимой для тех, кто хочет приобрести квартиру в ипотеку. В пошаговом руководстве содержится вся необходимая информация, которую Вы должны знать: требования банка к заемщикам, процесс оформления, расчет рисков и многое другое. Вы сможете правильно выбрать банк, сократить расходы по ипотеке и приобрести квартиру Вашей мечты!

    Что такое ипотека, и какой она может быть?

    Какие требования банки предъявляют к заемщикам?

    Пошаговое руководство как купить квартиру в ипотеку

    Какие дополнительные расходы потребуются для оформления ипотеки

    Как сократить расходы связанные с ипотекой?

    Как выбирать банк для ипотечного кредитования?

    Кто может помочь в оформлении ипотеки и стоит ли пользоваться такой помощью?

    Что нужно учитывать заключая договор ипотечного кредитования?

    Какие риски стоит учитывать?

    Так стоит ли брать ипотеку?

    ...

    Цена:
    119 руб

    Редакция журнала Компания Компания 41-2015
    Компания 41-2015

    Деловой еженедельник. На страницах журнала вы найдете, свежую, полную и правдивую информацию о событиях в мире бизнеса и финансов; аналитические обзоры по экономическим тенденциям; интересные повествования о компаниях и частных предпринимателях, которым посчастливилось добиться успеха в своем деле; материалы о нововведениях и грамотных решениях в управлении компанией и области маркетинга. «Компания» ориентирована на элиту предпринимательства, руководства и бизнеса.

    ...

    Цена:
    44 руб

     ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера № 4 2015
    ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера № 4 2015

    «ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера» – ежемесячный отраслевой журнал для руководителей, главных бухгалтеров, инженеров, ведущих технических специалистов предприятий жилищно-коммунального комплекса России.

    Издается с 1998 года, выходит в 2-х частях.

    Часть I. Экономика и управление предприятием ЖКХ:

    • Саморегулирование в сфере ЖКХ: новое законодательство и опыт внедрения

    • Применение новых нормативных правовых актов в сфере тепло- и водоснабжения

    • Порядок предоставления энерго-, водо- и теплоресурсов, взаимодействия ресурсоснабжающих организаций с организациями, управляющими многоквартирными домами

    • Технологии привлечения инвестиций в сферу ЖКХ, механизмы формирования инвестиционных потоков, опыт управления инвестициями в сфере ЖКХ

    • Правовые и организационные аспекты формирования и заключения государственных и муниципальных контрактов в сфере ЖКХ

    • Инновационный потенциал ЖКХ: опыт разработки и внедрения новых технологий

    Часть II. Официальный раздел:

    • Применение Правил предоставления коммунальных услуг в свете постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344

    • Договоры теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения МКД: предмет, существенные условия, порядок заключения

    • Полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства: изменения в законодательстве

    • Практика применения освобождения от НДС в деятельности управляющих организаций по содержанию и ремонту общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг

    • Капитальный ремонт многоквартирного дома

    • Взаимодействие с контрольно-надзорными органами

    ...

    Цена:
    1408 руб

    Семенистая Татьяна Оформление сделок с недвижимостью
    Оформление сделок с недвижимостью

    Рынок недвижимости является самым молодым и самым активным рынком. Особенность его в том, что хоть раз в жизни в него вовлекается каждая семья.

    В данной книге освещены вопросы оформления сделок с недвижимостью, а также дан алгоритм действий при оформлении приватизации квартиры и выкупе земельного участка, узаконивания перепланировки в квартире и самовольно возведенного строения в домовладении, регистрация гаражей и хозпостроек, освещены вопросы постановки и снятия с регистрационного учета граждан (прописки и выписки).

    Текст построен в виде вопросов и ответов. В вопросах описаны типичные ситуации, которые встречаются  в большинстве случаев. Ответы на вопросы даны подробные со ссылками на закон. В некоторых случаях дан пошаговый план действий, выполнив который можно с легкостью решить возникшую проблему.

    Прочитав данную книгу, вы сможете не только грамотно оформить сделку с недвижимостью, не прибегая к услугам риэлторов и юристов, но также сможете самостоятельно приватизировать свою квартиру и земельный участок, зарегистрировать право собственности на гараж и садовый дом, и многое другое. Это поможет вам сэкономить не только деньги, что ценно, но также время и нервы, что еще ценнее.

    ...

    Цена:
    199 руб

    2007 Copyright © GorObmen.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
    Яндекс.Метрика Яндекс цитирования